Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 06 августа 2012 г. по делу N 33-6774/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Крятова А.Н., Славской Л.А.

при секретаре Таракановой О.В.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску Давыдовой ФИО12 к Смирнову ФИО13 о признании незаконными результатов межевания, определении границы смежных земельных участков, отмене государственной регистрации права собственности на часть земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения,

по апелляционной жалобе Смирнова В.А.

на решение Емельяновского районного суда от 27 января 2012,

которым постановлено:

"Иск Давыдовой ФИО14 к Смирнову ФИО15 о признании незаконными результатов межевания, определении границы проходящей между участками в определенных точках, отмене государственной регистрации права собственности Смиронова на часть земельного участка площадью 71 кв.м., истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 37 кв.м. удовлетворить

Признать незаконными результаты межевания земельного участка N44,

принадлежащего Смирнову ФИО16, с кадастровым номером 24:11:0340549:28, расположенного по адресу Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Пугачево СНТ "Родник", оформленных межевым планом от 14.01.2010 года.

Установить границу проходящую межу земельными участками N43 и N44 в СНТ "Родник" в точках 2-9 зеленого цвета указанных на плане границ изготовленном ООО "Землемер" от 08 сентября 2011 года, имеющих координаты X и У:

зеленая точка 2 координата X 634554.93. координата У 80055.38;

зеленая точка 3 координата X 634594.25. координата У 80036.56;

зеленая точка 4 координата X 634593.62, координата У 80032.06;

зеленая точка 5 координата X 634599.47. координата У 80030.60;

зеленая точка 6 координата X 634600.20. координата У 80033.41;

зеленая точка 7 координата X 634603.31, координата У 80032.98;

зеленая точка 8 координата X 634620.51, координата У 80030.64; зеленая точка 9 координата X 634625.59. координата У 80029.55.

Прекратить право собственности Смирнова ФИО17 на часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340549:28, площадью 71 квадратный метр, в точках 2-3-4-5-6-7-1-10 зеленого цвета, имеющих следующие координаты :

зеленая точка 2 координата X 634554.93, координата У 80055.38;

зеленая точка 3 координата X 634594.25. координата У 80036.56;

зеленая точка 4 координата X 634593.62. координата У 80032.06;

зеленая точка 5 координата X 634599.47, координата У 80030.60;

зеленая точка 6 координата X 634600.20. координата У 80033.41;

зеленая точка 7 координата X 634603.31. координата У 80032.98;

точка 1 кадастровой выписки указанного участка координата X 634603.99. координата У 80035.88;

точка 10 кадастровой выписки указанного участка координата X 634584.99, координата У 80041.45;

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340549:28, расположенного по адресу Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Пугачево СНТ "Родник", внесенных в ГКН на основании межевого плана от 14.01.2010 года.

Истребовать часть земельного участка площадью 37 квадратных метров из незаконного владения Смирнова Василия Андреевича, и обязать Смирнова ФИО18 переместить забора забор, возведенный в точках 9-10-12 синего цвета в точки 3-4-5-6-7 зеленого цвета, имеющие следующие координаты:

зеленая точка 3 координата X 634594.25. координата У 80036.56;

зеленая точка 4 координата X 634593.62, координата V 80032.06;

зеленая точка 5 координата X 634599.47, координата У 80030.60;

зеленая точка 6 координата X 634600.20, координата У 80033.41;

зеленая точка 7 координата X 634603.31, координата У 80032.98".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Давыдова Н.А. обратилась в суд с иском (окончательно с учетом его уточнения) к Смирнову В.А. о признании незаконными результатов межевания принадлежащего ответчику земельного участка, определении границы смежных с ответчиком земельных участков в определенных точках, отмене государственной регистрации права собственности Смирнова В.А. на часть земельного участка площадью 71 кв.м., истребовании из незаконного владения ответчика части земельного участка площадью 37 кв.м.

Требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи с 2005 года является собственником земельного участка N 43 по адресу: Емельяновский район, район ост.Пугачево, СТ "Родник" площадью 549 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0340549:20. Ответчик является собственником соседнего земельного участка N 44 с кадастровым номером 24:11:0340549:28 и смежным землепользователем. В 2011 году ей стало известно, что решением ФБГУ "Кадастровая палата" было произведено исправлении кадастровой ошибки в определении площади и конфигурации ее земельного участка на основании заявления ответчика и в связи с постановкой на кадастровый учет его земельного участка.

В результате чего площадь принадлежащего ей земельного участка уменьшилась, произошло наложение границ земельных участков ее и ответчика, площадь наложения составляет 71 м. С учетом внесенных изменений ответчик установил новый забор, в результате чего, к нему отошла часть площади ее земельного участка, а именно 37 кв.м. Указанными обстоятельствами вызваны заявленные требования.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Смирнов В.А. просит отменить решение суда в части прекращения права собственности Смирнова В.А. на часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:03 40 549:28 площадью 71 кв.м. и истребовании части земельного участка площадью 37 кв.м. из незаконного владения Смирнова В.А., как незаконное и необоснованное, в связи с неправильным применением судом норм материального права и неправильным определением обстоятельств дела. Указывает, что ст.44 ЗК РФ содержит закрытый перечень оснований для прекращения права собственности на земельный участок. Действующее законодательство не предусматривает прекращение права собственности на земельный участок по иным основаниям, не предусмотренным ЗК РФ, и тем более на его часть, которая не является самостоятельным объектом требований о прекращении права или признания права. Объектом спорных правоотношений является смежная граница земельных участков 43 и 44, наличие спора о границах земельных участков не является основанием для отказа в регистрации прав на него. При подсчете координат точек, указанных в решении суда была допущена ошибка, в связи с чем, неправильно определена площадь истребуемого земельного участка как 37 кв.м. вместо правильного - 27 кв.м.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения ответчика Смирнова В.А., его представителя по устному ходатайству Ермаковой К.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.

Как установлено в судебном заседании, Давыдова Н.А. на основании договора купли-продажи от 02.11.2005, заключенного с Макаровой Н.А., является собственником земельного участка N 43, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ "Родник", район ост. Пугачево, площадью 549 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2005 года.

В 2005 году, до продажи данного участка, его прежний собственник Макарова Н.А. произвела межевание своего участка N43 с определением его границ и местоположения, в ходе чего была уточнена площадь земельного участка, которая составила 549 кв.м. Данный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:34 05 49:0020. При этом границы указанного земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, в том числе и со Смирновым В.А., что подтверждается актом согласования границ земельного участка от 11.05.2005 года, а также сведениями, содержащимися в межевом деле на земельный участок N 43.

На основании свидетельства ККР-1100 N011252 от 16.12.1992 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Смирнов В.А. является собственником земельного участка N44 с кадастровым номером 24:11:0340549:28, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ "Родник", район ост.Пугачево, площадью 0,07 га. Земельный участок в 2005 году был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границ участка на местности, площадь земельного участка, согласно кадастровому паспорту от 22.12.2005г., указана как 749 кв.м.

Из материалов дела следует, что в 2010 году Смирновым В.А. было проведено межевание земельного участка N 44, на основании которого 18.02.2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок N 44 площадью 900 кв.м., земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:0340549:28.

Судом первой инстанции установлено, что в результате межевания земельного участка N44, принадлежащего Смирнову В.А., изменилась конфигурация земельного участка Давыдовой Н.А., его площадь уменьшилась до 450 кв.м., Смирнов В.А. сместил границы своего земельного участка, захватив часть земельного участка Давыдовой Н.А. площадью 71 кв.м. - по сведениям ГКН, и по факту - площадью 37 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции установил, что согласования местоположения границ земельного участка между Смирновым В.А. и Давыдовой Н.А. в 2010 году достигнуто не было.

Указанный вывод суда основан на данных почерковедческого исследования, проведенного Экспертно-криминалистическим центром ГУВД Красноярского края на основании постановления МОВД "Емельяновский" в рамках доследственной проверки по заявлению Давыдовой Н.А.

Почерковедческим исследованием установлено, что подписи от имени Давыдовой Н.А. в акте согласования местоположения границ земельного участка от 30.12.2009 года, а также в заявлении на имя директора ООО "Гипрзем" Муравьева Ю.В., в межевом плане земельного участка Смирнова В.А. выполнены, вероятно не Давыдовой Н.А., а иным лицом (справка об исследовании N 65 от 23.07.2010 Т.1 л.д. 34, 35).

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и руководствуясь ст.ст. 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. N 221-ФЗ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст. 301 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований путем прекращения права пользования Смирнова В.А. на часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0340549:28 площадью 71 кв.м., истребовании части земельного участка площадью 37 кв.м. из незаконного владения последнего, тем самым восстановив право Давыдовой Н.А. на принадлежащей ей земельный участок.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

При указанных выше обстоятельствах Судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о невозможности прекращения права собственности на земельный участок по иным, не предусмотренным ст. 44 ЗК РФ, основаниям Судебная коллегия находит необоснованными, поскольку нарушенное право истицы в данном случае не может быть восстановлено другим способом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не правильно определена площадь истребуемого земельного участка: вместо 27 кв.м. указано 37 кв.м., Судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку указанные доводы объективно ничем не подтверждены, не были заявлены ответчиком при рассмотрении дела судом первой инстанции.

Заключение кадастрового инженера Максименко Е.В. от 22.05.2012, на которое Смирнов В.А. ссылается в апелляционной жалобе, было изготовлено после вынесения решения суда, подателем жалобы не представлено подтверждения невозможности предоставления такого доказательства в период рассмотрения дела судом первой инстанции.

В то же время, согласно имеющемуся в материалах дела Плану границ земельного участка, выполненному ООО "Землемер" 08.09.2011 (Т.2, л.д. 15), площадь наложения участка с кадастровым номером 24:11:0340549:28 (участок N 44) на фактическую границу участка N 43 по съемке на 2005 год составила 37 кв.м., в связи с чем, границы земельного участка, принадлежащего Давыдовой Н.А., восстановлены по ранее существующим.

Судебная коллегия процессуальных нарушений, влекущих отмену решения не усматривает, находит решение суда законным и обоснованным и не считает возможным удовлетворить апелляционную жалобу, как не содержащую доводов, опровергающих выводы суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 27 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Смирнова В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: