Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 05 сентября 2012 г. по делу N 33-5602

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Д.В.Кулигина,

судей О.Ю.Поздняковой, С.П.Порохового,

при секретаре Е.В.Козиной,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоншаковой В. С. к Плутякову В. М., Литвинчук К. Ф. о понуждении к совершению определенных действий по апелляционной жалобе В.С.Лоншаковой на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 5 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Д.В.Кулигина, пояснения истца В.С.Лоншаковой, ответчика К.Ф.Литвинчук, В.М.Плутякова, представителя ответчиков Е.Б.Шимановича, действующего на основании ордера, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В.С.Лоншакова обратилась в суд с иском к В.М.Плутякову, К.Ф.Литвинчук о понуждении к совершению определенных действий.

В обоснование заявленных требований истица указала, что в течение 3-х лет дождевыми водами заливается ее дом, гараж, огород с хозяйственных построек соседнего дома. Скаты крыш соседнего дома направлены в их сторону, в связи с чем происходит залив воды в ее сторону, а зимой снег с крыш падает на ее территорию. Истица просила суд обязать ответчиков отодвинуть все хозяйственные постройки на 1.5 метра от границы участка и сделать стоки воды в свою сторону, сделать канаву для отвода сточных и бытовых технических вод.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 5 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований В.С.Лоншаковой отказано.

В апелляционной жалобе В.С.Лоншакова просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска, указывая на не соответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права в соответствии с пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Согласно пункта 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

Пунктом 2.12 СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" предусмотрено, что хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.

Как усматривается из материалов дела, стороны являются смежными землепользователями: В.С.Лоншаковой принадлежит на праве собственности жилой дом "адрес", а К.Ф.Литвинчук на праве собственности принадлежит жилой дом "адрес".

Согласно заключению специалиста Дальневосточного РЦСЭ МЮ РФ от ДД.ММ.ГГГГ хозяйственная постройка - гараж на участке "адрес" не соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил в части не соблюдения требований пункта 5.3.4 СП 30-102-99, пункта 2.12 СНиП 2.07.01-89 о расстоянии не менее 1 метра от хозяйственной постройки (гаража) на участке N до границы соседнего участка "адрес".

Из заключения Центра земельного права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произошло смещение границ земельного участка "адрес" в сторону земельного участка "адрес" Сведения о местоположении границ земельных участков "адрес", согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости не соответствуют местоположению фактических границ земельного участка на местности и материалам межевания. Обнаружена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке установленном для учете изменений объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что хозяйственные постройки упомянутых домов расположены друг к другу не имея промежутка, то есть на расстоянии менее 1 метра.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Таким образом, удовлетворение требований истицы о переносе хозяйственных построек возможно только в случае нарушения ее прав пользования земельным участком в связи с наличием этих строений.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что возведенными на участке ответчиков хозяйственными строениями нарушаются права пользования земельным участком истицы.

Как верно указал суд первой инстанции, истицей не представлено доказательств вины ответчиков в смещении их земельного участка в сторону дома истицы. Суд первой инстанции верно отметил, что все хозяйственные надворные постройки дома N присутствовали при покупке истицей дома N следовательно, смещение границ земельных участков сторон произошло со стороны земельного участка N по "адрес"

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения требований истицы о возложении на ответчиков обязанности отодвинуть все хозяйственные постройки от границы участка.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 5 июля 2012 года по гражданскому делу по иску Лоншаковой В. С. к Плутякову В. М., Литвинчук К. Ф. о понуждении к совершению определенных действий оставить без изменения, а апелляционную жалобу В.С.Лоншаковой - без удовлетворения.

Председательствующий Д.В.Кулигин

Судьи О.Ю.Позднякова

С.П.Пороховой