Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07 сентября 2012 г. по делу N 33-5811

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Медведева В.В.

судей Иском Е.П., Герасимовой О.В.

при секретаре Вальдес В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Хабаровске 07 сентября 2012г. дело иску Даниловой С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО4, ФИО2 к администрации г.Хабаровска о признании права на предоставление освободившейся комнаты в пользование на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, по апелляционной жалобе администрации г.Хабаровска на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 09 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Данилова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 12.09.2011г. за ними закреплено право пользования жилым помещением - комнатой N в коммунальной квартире "адрес" на условиях договора социального найма. Договор социального найма на указанную комнату с ними заключен. В настоящее время их семья в составе из 4-х человек, занимает указанную комнату, жилая площадь которой составляет 17,2 кв.м. при том, что учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 12 кв.м. и менее общей площади на 1 человека. Даниловы признаны "данные изъяты" и состоят на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. На их обращение в администрацию г. Хабаровска о предоставлении в порядке расширения освободившейся комнаты N, им было отказано по причине того, что данная комната относится к специализированному жилищному фонду и оснований для ее предоставления не имеется. Истцы считают данный отказ незаконным.

С учетом уточнений просили признать за ними право на предоставление в пользование на условиях договора социального найма освободившегося жилого помещения - комнаты N, жилой площадью N в коммунальной квартире "адрес"; возложить на администрацию "адрес" обязанность заключить с ними договор социального найма на указанную комнату.

Определением от 21.06.2012г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Глазунова А.Г., Глазунов В.Ф., Глазунов М.В.

РешениемКраснофлотского районного суда г.Хабаровска от 09 июля 2012 года заявленные истцами требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель администрации г.Хабаровска с постановленным решением суда не согласен, считает его незаконным и необоснованным. Полагает, что суд неправильно истолковал положения ст. 59 ЖК РФ. Кроме того, суд не принял во внимание, что истцы на момент высвобождения спорной комнаты не были признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, доказательств, что они таковыми являлись в материалах дела не представлено. В связи с чем, просит решение суда отменить, принять новое, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Проверивматериалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что целевой характер предоставления жилого помещения в общежитии и временный характер проживания в нем истцов отсутствует в связи с утратой статуса общежития ранее при его передаче в ведение органов местного самоуправления. При этом государственная регистрация указанного здания общежития после утраты статуса здания в качестве такового, органами местного самоуправления не произведена, соответственно статус общежития зданию в установленном законом порядке не присвоен. В связи с чем, к правоотношениям истца по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Материалами дела подтверждается, что на основании постановления мэра г.Хабаровска от 04.12.2001 г. за N 1361 "Об утверждении перечня объектов жилищного и нежилого фондов и коммунальных сетей" ОАО "Дальэлектронсервис", передаваемого в муниципальную собственность, общежитие по "адрес" было утверждено, как объект жилищного фонда, передаваемый ОАО "Дальэлектронсервис" в муниципальную собственность.

Принадлежность здания "адрес" на праве собственности муниципальному жилищному фонду г.Хабаровска - администрации г.Хабаровска подтверждается перечнем объектов жилищного фонда, передаваемого в муниципальную собственность г. Хабаровска.

В соответствии со ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" положения о договоре социального найма применяются к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находилисьв жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданныев ведение органов местного самоуправления.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно указал, что ссылка администрации в отказе о предоставлении истцам комнаты N в связи с отнесением ее к специализированному жилому фонду является бездоказательной.

Довод апелляционной жалобы о том, что на момент высвобождения спорного жилого помещения ( ДД.ММ.ГГГГ.) семья Даниловых не была признана "данные изъяты" и поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, судебная коллегия находит не состоятельной.

Поскольку на момент высвобождения спорной комнаты N, семья Даниловых также состояла из 4-х человек, а именно: "данные изьяты" при этом, решением городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Данилова С.В. и члены ее семьи признаны малоимущими и приняты на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Исходя из вышеизложенного, установив, что спорное жилое помещение свободно от прав третьих лиц; проживающих в нем лиц либо желающих получить данное жилое помещение, не имеется; спорное помещение не относится к специализированному жилому фонду и не используется как общежитие, суд, руководствуясь ч.3 ст.11, ст.59 ЖК РФ пришел к правильному выводу, о наличии первоочередного права истцов на предоставление освободившейся комнаты "адрес".

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, поставленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

РешениеКраснофлотского районного суда г. Хабаровска от 09 июля 2012 года по иску Даниловой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО4, ФИО2 к администрации г.Хабаровска о признании права на предоставление освободившейся комнаты в пользование на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г.Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Медведев

Судьи Е.П. Иском

О.В. Герасимова