Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 18 июля 2012 г. по делу N 33-779/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда

Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Кучукова О.М.

судей Кануникова М.А. и Бейтуганова А.З.

при секретаре Жилове Х.В.

с участием представителя СПК "Быллым" Кумыкова А.Х., Байсултанова А.Т. и его представителя Галициной И.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Нальчике

по докладу Кучукова О.М.

гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Быллым" к Байсултанову Азамату Тахировичу о признании недействительным регистрации права собственности на складское помещение и гаражи и аннулировании регистрационных записей, по встречному иску Байсултанова Азамата Тахировича к СПК "Быллым" о признании недействительным акта передачи имущества,

по апелляционной жалобе Байсултанова А.Т.

на решение Эльбрусского районного суда КБР от 12 мая 2012 года.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Быллым" (далее СПК Быллым) обратился в суд с иском к Байсултанову А.Т. о признании недействительной регистрацию права собственности Байсултанова Азамата Тахировича на складское помещение общей площадью 19,30 кв.м. инв. N 70 литер Г-1, расположенное в бывшем хоздворе селения Былым Эльбрусского района КБР, об аннулировании регистрационной записи N и признании недействительной регистрацию права собственности за Байсултановым Азаматом Тахировичем на гаражи общей площадью 740,10 кв.м инв. N 70 литер "А", об аннулировании регистрационной записи N, о взыскании с Байсултанова А.Т. государственной пошлины в сумме 1600 рублей и возмещении расходов на услуги представителя в сумме 20000 рублей. В обоснование заявленного иска СПК "Быллым" указал следующее.

В 2004 году был образован СПК "Быллым", учредителями которого являются работники ГУП "Былым". Ввиду большой задолженности по заработной плате перед работниками ГУП "Былым" имущество последнего было арестовано и выставлено на торги. Торги не состоялись, и с согласия кредиторов имущество ГУП "Былым" по акту передачи нереализованного на торгах имущества было передано СПК "Быллым", в том числе были переданы и хозяйственные постройки, расположенные на территории хоздвора, (за исключением механической мастерской общей площадью 400 кв.м., подлежавшей демонтажу). Здание механической мастерской в счет долга было передано Байсултанову А.Т. ГУП "Былым" должно было передать Байсултанову А.Т. имущество на сумму 80 000 руб., однако, Байсултанов А.Т. зарегистрировал на себя имущество на большей площади - общей площадью в 1234 кв. м. и большей стоимостью. Согласно акта передачи арестованного имущества ГУП "Былым" от 26 марта 2006 года в виде механической мастерской общей площадью 450 кв.м., расположенной на территории бывшего хоздвора ГУП "Былым", Байсултанов А.Т. в 2007 году, введя в заблуждение ООТИ Эльбрусского района, представив подложную документацию, получил технический паспорт на механическую мастерскую с гаражами и складом общей площадью 1234 кв.м. и незаконно зарегистрировал право собственности на указанные объекты (регистрационные записи N и N от ДД.ММ.ГГГГ). Полагая, что ответчик незаконно зарегистрировал право собственности на имущество, что регистрация права собственности на объекты недвижимости, превышающие площадь в 450 квадратных метров, недействительна, что в результате незаконных действий ответчика СПК "Быллым" понес убытки, СПК обратился в суд с указанным иском.

Не признав заявленный иск, Байсултанов А.Т. предъявил в СПК "Быллым" иск о признании акта передачи имущества ГУП "Былым" от 15 марта 2005 года недействительным.

В обоснование заявленного иска Байсултанов А.Т. указал на то, что приказом N 4 от 13 марта 2005 года имущество ГУП "Былым" было передано СПК "Быллым" в счет задолженности по заработной плате. При этом в перечень имущества была включена техника (машины, трактора, сельскохозяйственный инвентарь) и 4 поголовья скота по возрастным группам. 15 марта 2005 года со ссылкой на указанный приказ актом произведена передача имущества ГУП "Былым", но при этом переданное имущество не совпадает с указанным в приказе. Вместо скота, сельхозтехники и инвентаря переданы гараж, навесы, склады, хозпостройки, автомашины, зерносклад, кошара, за исключением мехцеха. При передаче имущества в акт было включено и то имущество, которое было передано ему. Считает сделку по передаче имущества согласно акту от 15 марта 2005 года и сам акт не действительным, ничтожным.

В судебном заседании представитель СПК "Быллым" Кумыков А.Х. исковые требования поддержал, а в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать и пояснил, что судебными приставами было передано имущество, в том числе и зерносклады, которые ответчик превратил в боксы. Оспариваемое ими имущество - хозяйственные постройки, расположенные на территории хоздвора, за исключением механической мастерской, являются имуществом СПК "Быллым",. Они были переданы судебными приставами - исполнителями и указаны в книге учета основных средств СПК "Быллым".

Байсултанов А.Т. просил отказать в удовлетворении исковых требований СПК "Быллым" и поддержал заявленный встречный иск.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, представитель Эльбрусского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, представитель администрации сельского поселения Былым в суд не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Решением Эльбрусского районного суда КБР от 12 мая 2012 года исковые требования СПК "Былым" удовлетворены частично. Решением суда постановлено признать недействительной регистрацию права собственности Байсултанова Азамата Тахировича на складское помещение общей площадью 19,30 квадратных метра, инвентарный N 70 литер Г-1, расположенного в селении Былым Эльбрусского района КБР, и аннулировать регистрационную запись N 07-07-08/007/2007-194; признать недействительной регистрацию права собственности Байсултанова Азамата Тахировича на гаражи общей площадью 740,10 квадратных метра, инвентарный N 70 литер А, расположенных в селении Былым Эльбрусского района КБР, и аннулировать, регистрационную запись N. Взыскать с Байсултанова А.Т. в пользу СПК "Быллым" в возмещение расходов по уплате государственной 1600 рублей и в возмещение расходов на услуги представителя в сумме 5000 рублей. В остальной части иска отказано за его необоснованностью

Во встречном иске Байсултанова А.Т. к СПК "Быллым" о признании акта передачи имущества ГУП "Былым" от 15.03.2005г. недействительным отказано за его необоснованностью

На решение суда Байсултановым А.Т. подана апелляционная жалоба, в которой Байсултанов А.Т., считая решение суда незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, просит его отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных СПК "Быллым" требований. В обоснование апелляционной жалобы указано, что при разрешении дела суд не сослался ни на одну норму права, которая была нарушена при передаче ему спорного имущества. Постановления и действия судебного пристава-исполнителя никем не обжаловались. Вопрос о признании состоявшейся сделки недействительной не ставился и не рассматривался судом. Также в жалобе указано, что суд не дал оценки акту от 15 марта 2005 года, в котором указано, что ГУП "Былым" вновь образованному СПК "Быллым" механизированного цеха в числе иного недвижимого имущества не предавал. Этот документ был исследован в ходе судебного разбирательства. Считает также, что судом не дана оценка данным отчёта N 61 независимой экспертной оценки рыночной стоимости объектов недвижимости ГУП "Былым", согласно которой под N 8 производилась оценка "Механической мастерской 1965 года", площадью 1234 квадратных метра, состоящей из двух основных построек: здания механической мастерской и боксов (гаражи, навесы, склады). Данный объект оценивался в совокупности всех построек, и его стоимость определена в 80 000 рублей. Полагает, что судом нарушены требования гражданско-процессуального кодекса по оценке и исследованию доказательств, что все действия в отношении спорного имущества (арест, выставление на торги, передача в погашение задолженности по исполнительному производству) являются законными. Ни одно из них не обжаловано и сроки давности для признания их незаконными истекли. Право собственности на спорное имущество законно приобретено им в соответствии со ст. 218 ГК РФ. Государственная регистрация прав Байсултанова А.Т. на приобретенное им недвижимое имущество произведена на законных основаниях в полном соответствии с требованиями ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122 ( в ред. от 17.06.20 Юг N 119-ФЗ) " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Заслушав доклад судьи Верховного суда КБР Кучукова О.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанные Байсултановым А.Т. и его представителем Галициной И.Б., выслушав возражения представителя СПК "Быллым" Кумыкова А.Х., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия находит жалобу необоснованной и подлежащей оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие изложенных в решении суда выводов обстоятельствам дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, нарушение или неправильное применение судом норм материального или процессуального права. Таких нарушений при рассмотрении дела судом не допущено.

Разрешая дело, суд правильно установил имеющие значение для дела обстоятельства, дал им надлежащую оценку, сделал выводы, соответствующие установленным обстоятельствам и исследованным доказательствам, правильно истолковал и применил материальный закон и не допустил существенных нарушений норм процессуального права.

Изложенные в решении выводы суда о том, что Байсултанов А.Т. незаконно зарегистрировал за собой право собственности на не принадлежащее ему имущество в виде складского помещения под литером "Г-1" площадью 19,3 кв.м. (инв. N 70) и на гаражи под литером "А" общей площадью 740,1 кв.м. (инв. N 70), незаконно получил на них свидетельство о праве собственности, соответствуют материалам и обстоятельствам дела.

Судом установлено, и это не оспаривается сторонами, что спорное имущество принадлежало ГУП "Былым" и в погашения долгов ГУП в числе другого имущества, в том числе и механических мастерских, было подвергнуто описи, выставлено на торги, но продано не было, что впоследствии с согласия взыскателей это имущество судебным приставом-исполнителем было передано тем из взыскателей, которые выразили желание получить это имущество в счёт погашения долга. Таким образом, правовым основанием для изменения собственника спорного имущества явился факт его передачи судебным приставом-исполнителем от ГУП "Былым" в собственность взыскателей. Исходя из того, что и СПК "Быллым", и Байсултанов А.Т. утверждают, что складское помещение и гаражи были переданы в собственность им, при этом Байсултанов А.Т. утверждает, что гаражи и складское помещение составляют единый комплекс с механическими мастерскими и в составе комплекса были переданы ему, суд обоснованно исследовал обстоятельства передачи спорного имущества от ГУП "Былым" взыскателям, вопрос о том, являются ли механические мастерские, склад и гаражи единым комплексом, переданным в собственность Байсултанову А.Т., или нет, были ли они переданы СПК "Быллым".

Выводы суда о том, что и механические мастерские, и складское помещение, и гаражи являются самостоятельными объектами, что как самостоятельные объекты эти здания были описаны судебным приставом-исполнителем, выставлены на торги, а затем в отдельности переданы взыскателям, что механические мастерские были переданы Байсултанову А.Т. под демонтаж, а складское помещение площадью 19,3 кв.м. и гаражи общей площадью 740,1 кв.м. были переданы СПК "Быллым" и числится на его балансе, соответствуют исследованным судом доказательствам. Так, из актов описи и ареста имущества должника (л.д. 50-51, 53-55) следует, что аресту и описи были подвергнуты в числе иного имущества должника механические мастерские, зерносклад, навесы и гаражи как отдельные объекты. Из заявки Эльбрусского подразделения службы судебных приставов от 16 ноября 2004 года N 11\693 о продаже арестованного имущества (л.д. 33) следует, что на продажу были выставлены в числе иного имущества механические мастерские площадью застройки 450 кв.м., зерносклад площадью застройки 700 кв.м., на который истец указывает как на спорные гаражи), навес в гараже и склад. Из акта передачи имущества от 15 марта 2005 года (л.д. 35) следует, что 15 марта 2005 года от ГУП "Былым" в собственность СПК "Быллым" были переданы гаражи, навес, складские помещения и хозпостройки, за исключением механических мастерских, то есть то имущество, которое впоследствии - 24 сентября 2007 года - подверг государственной регистрации как принадлежащие ему (л.д. 64, 67). Из акта описи имущества должника (л.д. 53-55), акта ареста (л.д. 50-51), акта изъятия арестованного имущества (л.д. 48) и акта передачи имущества (л.д. 49) следует, что механические мастерские в виде одного здания 1965 года постройки были арестованы, изъяты у ГУП "Былым" и переданы Байсултанову А.Т., что никаких иных зданий и сооружений Байсултанову А.Т. передано не было. При этом, из указанных документов следует, что здание механических мастерских передавалось Байсултанову А.Т. и принималось им не для его использования по назначению, а под демонтаж.

Таким образом, исследованными судом доказательствами подтверждены доводы СПК "Быллым" о том, что принадлежащее СПК "Быллым" имущество в виде гаражей и склада незаконно и необоснованно было зарегистрировано как принадлежащее на праве собственности за Байсултановым А.Т.

Установив указанные обстоятельства, суд принял законное и обоснованное решение по существу заявленных сторонами требований. Обстоятельств, которые в соответствии со ст. 330 ГПК РФ могли бы служить основаниями для отмены либо изменения решения суда нет. В силу изложенного, судебная коллегия находит апелляционную жалобу как необоснованную подлежащей оставлению без удовлетворения, а решение суда подлежащим оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Эльбрусского районного суда КБР от 12 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Байсултанова А.Т. - без удовлетворения.

Председательствующий: О.М. Кучуков.

Судьи: 1. М.А. Канунников.

2. А.З. Бейтуганов.

Копия верна.

Судья Верховного суда КБР О.М. Кучуков.