Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 30 августа 2012 г. по делу N 33-3799

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В.,

судей Смирновой Н.И., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 30 августа 2012 года дело по апелляционным жалобам ГАОУСПО РК "Сыктывкарский торгово-технологический техникум" и ГБУ "Центр правового обеспечения", действующего в интересах Агентства РК по управлению имуществом на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 июня 2012 года, по которому

отказано в удовлетворении требований ГАОУСПО РК "Сыктывкарский торгово-технологический техникум" о выселении Казаковой А.А., Паршукова В.А., Паршукова П.А., Паршуковой В.В. с несовершеннолетним Д.В. из комнат N в доме N по ул. ... без предоставления другого жилого помещения, а также о снятии Казаковой А.А., Паршукова В.А., Паршукова П.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., объяснения представителя истца Егорова А.Ф., представителя третьего лица Смирнова С.А., заключение прокурора Чершкуте Я.В., полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГАОУСПО РК "Сыктывкарский торгово-технологический техникум" обратилось в суд с иском к Казаковой А.А., Паршукову В.А. и Паршукову П.А. о выселении из комнат N в доме N по ул. ... без предоставления другого жилого помещения, снятии их с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что оснований для проживания в специализированном жилом помещении у ответчиков не имеется.

В последующем ГАОУСПО РК "Сыктывкарский торгово-технологический техникум" требования дополнило, просило также выселить из спорного жилого помещения Паршукову В.В. с несовершеннолетним Д.В.

Определением суда от 11.05.2012 года привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал

Ответчики в судебном заседании не присутствовали. Представитель ответчиков с иском не согласился, просил применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица требования истца поддержал.

Судом принято вышеприведенное решение.

В апелляционных жалобах ГАОУСПО РК "Сыктывкарский торгово-технологический техникум" и ГБУ "Центр правового обеспечения", действующий в интересах Агентства РК по управлению имуществом просят решение отменить, указывая на нарушение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Из материалов дела следует, что здание общежития по ул. ..., находится в республиканской собственности и закреплено на праве оперативного управления за ГАОУСПО РК "Сыктывкарский торгово-технологический техникум".

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Паршукова (Казакова) А.А. была принята на работу в ... ... на гр. ..., с ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность ..., с ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность ..., с ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность ..., ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию. С ДД.ММ.ГГГГ она вновь была принята в ... на должность ..., с ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность ..., ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Паршукова (Казакова) А.А. с несовершеннолетними детьми была зарегистрирована в комнате N в общежитии училища по адресу: ..., в связи с трудовыми отношениями.

Впоследствии Паршуковой (Казаковой) А.А. предоставлена комната N, в которой она зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы её дети - Паршуков В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Паршуков П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением Главы администрации г.Сыктывкара от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам" Паршукова А.А. ( ...) была принята на учет для вступления в члены ЖСК в общую и льготную очереди педработников с ДД.ММ.ГГГГ составом семьи ... человек.

ДД.ММ.ГГГГ с Паршуковой (Казаковой) А.А. заключен договор найма жилого помещения о предоставлении во временное пользования комнат N, составом семьи ... человека, включая Паршукова В.А. и Паршукова П.А. на срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Паршуков П.А. заключил брак с ... З.В.

ДД.ММ.ГГГГ Паршукова А.А. заключила брак с ... В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Паршуков В.А. заключил брак с ... (Паршуковой) В.В., в браке рожден ребенок - Д.В., ДД.ММ.ГГГГр.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Казакова (Паршукова) А.А. в трудовых отношениях с истцом не состояла.

Срок действия договора найма жилого помещения истек, новый договор найма жилого помещения между сторонами не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ГАОУСПО РК "Сыктывкарский торгово-технологический техникум" уведомила Казакову А.А. об отсутствии оснований для нахождения ее с членами семьи в спорном жилом помещении, и потребовала освободить комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанное требование ответчиками не исполнено.

Установив перечисленные обстоятельства, руководствуясь положениями жилищного законодательства, а также учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, о применении которого заявлено представителем ответчиков, суд первой инстанции пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ГАОУСПО РК "Сыктывкарский торгово-технологический техникум" требований.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, поскольку он является законным и обоснованным.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, ответчики были вселены в жилое помещение в общежитии на законных основаниях, в связи с трудовыми отношениями Казаковой (Паршуковой) А.А.

Законное вселение ответчиков следует толковать как основание для возникновения договорных жилищных правоотношений, к спорам по которым применим общий трехлетний срок исковой давности.

Поскольку основания для выселения ответчиков из жилого помещения в общежитии у истца возникли ДД.ММ.ГГГГ, когда трудовой договор с Казаковой (Паршуковой) А.А. был прекращен, а с иском о выселении истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Доводы апелляционных жалоб в отношении начала течения срока исковой давности основаны на неправильном толковании норм материального права и не являются основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Кроме того, верным является и вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска при рассмотрении требований по существу спора.

Так, в соответствии со ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Казакова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является пенсионером по старости.

В связи с этим, и учитывая, что Казакова А.А., как это верно установлено судом первой инстанции, ранее была поставлена на учет для вступления в члены ЖСК, до настоящего времени прав на иное жилое помещение не приобрела, т.е. является нуждающейся в жилом помещении, права остальных ответчиков производны от прав Казаковой А.А., суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований о выселении ответчиков.

Доводы апелляционных жалоб о наличии оснований для выселения ответчиков из спорных комнат не могут быть приняты во внимание в качестве обстоятельств, влекущих отмену решения суда, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права. Мотивы необоснованности этих доводов отражены в решении суда, с которыми судебная коллегия соглашается, так как они основаны на совокупности исследованных судом доказательств и соответствуют нормам права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления, являлись предметом обсуждения в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат обстоятельств, которые бы влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.

Решение суда отвечает требованиям законности и обоснованности и отмене не подлежит. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда от 22 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ГАОУСПО РК "Сыктывкарский торгово-технологический техникум" и ГБУ "Центр правового обеспечения", действующего в интересах Агентства РК по управлению имуществом - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-