Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 08 июня 2012 г. по делу N 33-5692/12

судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Андреева А.А.,

судей Самойловой Н.Г., Тертышной В.В.,

при секретаре Шин И.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Волгограде по докладу судьи областного суда Самойловой Н.Г.,

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО

на решение Михайловского районного суда Волгоградской области от 11 апреля 2012 года, которым оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО к ФИО о вселении в жилое помещении и понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда, встречные исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены,

УСТАНОВИЛА:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о вселении в жилое помещении и понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: "адрес"4 в "адрес", ранее принадлежавшей его "......." ФИО После ее смерти в результате незаконных сделок с данным имуществом наследников, квартира перешла в собственность ответчицы, которая с ДД.ММ.ГГГГ г. препятствует ему в проживании по месту регистрации.

Просил суд вселить его в квартиру по "адрес" в "адрес", обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей. Взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере "......." рублей.

ФИО обратилась в суд со встречным иском, в котором указала, что она является собственником спорного жилого помещения. Ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения. Однако добровольно с регистрационного учета сняться не желает, в квартире не проживает. Просит признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением по "адрес" в "адрес".

Суд постановил решение, которым исковые требования ФИО к ФИО о вселении в жилое помещении и понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда оставил без удовлетворения. Признал ФИО утратившим право пользования жилым помещением по "адрес".

В апелляционной жалобе ФИО оспаривает постановленное судом решение

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, выслушав ФИО, возражавшую по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом апелляционной инстанции установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу "адрес" в "адрес", является ФИО на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно копии справки N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АУ "МФЦ", в "адрес" в "адрес" зарегистрирован ФИО, который являлся членом семьи прежнего собственника спорной квартиры, что усматривается из договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33,35).

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании и приведенными в решении суда первой инстанции.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом первой инстанции бесспорно установлено, что о ФИО не является членом семьи ФИО, то есть нового собственника спорного жилого помещения, и, следовательно, его право пользования прекращается в силу закона с момента перехода права собственности от прежнего собственника к новому.

При таких обстоятельствах, судом постановлено законное и обоснованное решение об удовлетворении исковых требований ФИО о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: "адрес" в "адрес".

Учитывая, что право пользования спорной жилой площадью у ФИО прекращено в момент перехода прав собственности на спорное жилое помещение, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для его вселения в спорную квартиру, а соответственно и об отказе в иске о компенсации морального вреда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что сам факт не проживания ФИО в спорной квартире, в которую он вселен в качестве члена семьи нанимателя, не означает утрату им права пользования жилым помещением, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном токовании норм жилищного законодательства. В частности, заявитель, приводя указанные доводы, ссылается на положения статей 69 и 71 ЖК РФ, предусматривающие права члена семьи нанимателя жилого помещения. Однако, на возникшие правоотношения не могут распространяться нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у ФИО

Не влекут отмену судебного решения и доводы истца в части того, что он является инвалидом "......." группы и до смерти бабушки находился на ее иждивении, поскольку данное обстоятельство не имеет юридического значения для рассматриваемого спора.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Михайловского районного суда Волгоградской области от 11 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подпись

Копия верна.

Судья Волгоградского

областного суда: Н.Г. Самойлова

08 июня 2012 года.