Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 04 июля 2012 г. по делу N 2-2014/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ельниковой Ю.В к ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ельникова Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Обязательства по договору ею были исполнены в полном объеме, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана ей по акту приема-передачи. Однако зарегистрировать свое право собственности она не может, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании истица Ельникова Ю.В. на иске настаивала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Ответчик ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание так же не явился. О дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсуттсвие.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ельниковой Ю.В. и ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Предметом договора является заключение в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: "адрес" с проектным номером N.(л.д. N- N)

После исполнения истицей условий договора, заключающихся в оплате стоимости квартиры в размере "данные изъяты"(л.д. N), Ельниковой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ по акту о передаче в пользование жилого помещения была передана спорная квартира(л.д. N).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N- N).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, в связи с чем, следует считать заключенным договор купли-продажи жилого помещения между ответчиком - ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" и истцом Ельниковой Ю.В., а заключенный ранее предварительный договор считать договором купли-продажи спорного жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истица Ельникова Ю.В. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком - ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком".

Так как установлено, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истицы ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ельниковой Ю.В к ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Ельниковой Ю.В право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Двуреченских С.Д.