Решение Мытищинского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-1628/2012

Мытищинский городской суд Московской области, в составе федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1628/2012 по иску Закрытого акционерного общества Коммерческий банк "Универсальные финеансы" к Казакову А.В. и Казаковой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО КБ "Унифин" обратилось в суд с указанным иском, в котором просило о взыскании с Казакову А.В. задолженности по кредитному договору в сумме 3666664 руб. 74 коп., в том числе: просроченный основной долг - 583300 руб., сумма основного долга - 2916700 руб., задолженность по уплате процентов - 139882 руб. 37 коп., проценты - 15300 руб. 55 коп., штрафные проценты за просрочку исполнения обязательства - 11481 руб. 82 ко "адрес" заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога - принадлежащую Казаковой В.В. двухкомнатную "адрес", расположенную в "адрес" с установлением первоначальной продажной цены в размере 4964000 рублей. Одновременно просил взыскать с Казакову А.В., Казаковой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 30533 руб. 32 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ "Унифин" и Казакову А.В. был заключен кредитный договор NРО/2011 о предоставлении кредита на потребительские цели, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 3500000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов 16% годовых, ЗАО КБ "Унифин" выполнил свои обязательства в полном объеме и перечислил на счет ответчика сумму кредита. В обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с Казаковой В.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога квартиры, по условиям которого Казаковой В.В. передала в залог принадлежащую ей указанную выше двухкомнатную квартиру. Заемщик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по кредитному договору, погашение кредита и процентов ответчиком ФИО5 осуществлялось с нарушением сроков, установленных кредитным договором.

Представитель истца ЗАО КБ "Унифин" по доверенности ФИО6 в судебном заседании, согласившись на вынесение по делу заочного решения, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчики Казакову А.В., Казаковой В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ "Унифин" и Казакову А.В. был заключен кредитный договор NРО/2011 о предоставлении кредита, по условиям которого последнему был предоставлен кредит на потребительские цели, в размере 3500000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 16% годовых (л.д.27-33).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, в этот же день, между истцом и Казаковой В.В. был заключен договор залога квартиры, по условиям которого последней была передана в залог банку двухкомнатная квартира, общей площадью 51,1 кв.м., расположенная по адресу: "адрес" (л.д.22-26).

Согласно пункта 3.1 кредитного договора предоставление кредита производится по заявлению заемщика путем зачисления на его текущий счет в банке. В соответствии с данным условием Казакову А.В. был предоставлен кредит в сумме 3500000 рублей, что подтверждается кассовыми ордерами, выписками по счетам заёмщика (л.д. 34-37).

В соответствии с п.1. ст.819, п.1. ст.810 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания п. 5.1. кредитного договора следует, что при возникновении просроченной задолженности кредитор имеет право, ежедневно применять санкции в виде начисления штрафных процентов в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.6 кредитного договора, ответчик обязался своевременно осуществлять плату за кредит и погасить сумму основного долга.

Поскольку заемщик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет, просрочил осуществление ежемесячных платежей по кредитному договору, возражений по иску суду не представил, суд считает исковые требования ЗАО КБ "Унифин" подлежащими удовлетворению.

При определении суммы процентов за пользование кредитом, неустойки на сумму кредита и процентов по нему, подлежащих взысканию с ответчика Казакову А.В., суд принимает во внимание представленный истцом расчет, в соответствии с которым, на ДД.ММ.ГГГГ Казакову А.В. имеет перед истцом задолженность в сумме 3666664 руб. 74 коп., в том числе: просроченный основной долг - 583300 руб., сумма основного долга - 2916700 руб., задолженность по уплате процентов - 139882 руб. 37 коп., проценты - 15300 руб. 55 коп., штрафные проценты за просрочку исполнения обязательства - 11481 руб. 82 коп., суд соглашается с данным расчетом, составленным в соответствии с условиями кредитного договора и с учетом периода просрочки выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Таким образом, с заемщика Казакову А.В. подлежит взысканию задолженность по кредитному договору NРО/2011 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом процентов и неустойки, в размере 3666664 рублей 74 коп.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.349, п.п.1,3 ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В обоснование требования об обращении взыскания на предмет залога представителем истца представлен отчет эксперта-оценщика ООО "Профсервис" согласно которому рыночная стоимость принадлежащей ответчице Казаковой В.В. двухкомнатной "адрес", расположенной в "адрес" составляет 4964000 рублей.

Принимая во внимание приведенные положения закона, условия кредитного договора NРО/2011 от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", с установлением первоначальной продажной цены, в размере 4964000 рублей.

Ответчики Казакову А.В. и Казаковой В.В. своих возражений относительно заявленного иска суду не представили, как и доказательств выплаты, истцу суммы имеющейся задолженности по кредиту в добровольном порядке, в судебное заседание не явились без уважительных причин.

Понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в доход государства, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков Казакову А.В., Казаковой В.В. в равных долях в пользу ЗАО КБ "Унифин", и составляют 30533 руб. 32 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО КБ "Унифин" к Казакову А.В. и Казаковой В.В. -

удовлетворить.

Взыскать с Казакову А.В. в пользу ЗАО КБ "Унифин" задолженность по кредитному договору NРО/2011 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3666664 (три миллиона шестьсот шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 74 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую Казаковой В.В. двухкомнатную "адрес", расположенную в "адрес", с установлением первоначальной продажной цены в размере 4964000 рублей.

Взыскать с Казакову А.В. и Казаковой В.В., в равных долях, в пользу ЗАО КБ "Унифин" судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 30533 (тридцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 32 копейки.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца, или отсутствующей стороной в Мытищинский городской суд путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Судья А.В.Гончаров