Решение Мытищинского городского суда Московской области от 31 июля 2012 г. по делу N 2-3225/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 31 июля 2012 г. по делу N 2-3225/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 3225/12 по исковому заявлению Иванова Н. Н.ча, Ивановой О. Н., Иванова А. Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО12 к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи, в котором просили признать за ними право равнодолевой собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес"-16, "адрес" порядке приватизации, в обоснование указали, что занимают указанную квартиру по договору социального найма и в соответствии с действующим законодательством имеют право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец Иванов А.Н., представляющий также интересы на основании доверенности Иванова Н.Н. и Ивановой О.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения истцов и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывалось выше, истцам отказано в передаче занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации на том основании, что дом, в котором находится спорная квартира в муниципальную собственностью не передавался.

Истцы считают, что данный отказ нарушает их права и законные интересы.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как усматривается из материалов дела, Иванову Н.Н. с семьей, состоящей из 4-х человек, на основании ордера N, выданного ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена трехкомнатная квартира площадью 43,8 кв.м. по "адрес" (л.д. 14).

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в "адрес" по адресу: "адрес"-16, "адрес" (л.д. 16,17). При этом в настоящее время семья занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, нанимателем квартиры является Иванов Н.Н. и оно является их единственным местом жительства.

По смыслу ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп. 3-5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Как следует из объяснений истцов и материалов дела, истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, по мнению суда, они имеют право на его приватизацию.

При таких обстоятельствах, за истцами должно быть признано право равнодолевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Н. Н.ча, Ивановой О. Н., Иванова А. Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО12 - удовлетворить.

Признать за Ивановым Н. Н.чем, Ивановой О. Н., Ивановым А. Н., ФИО12 (по 1/4 доли за каждым) право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес"-16, "адрес" порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права равнодолевой собственности истцов на "адрес", расположенную по адресу: "адрес"-16, "адрес" органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья Кожевникова Н. В.