Решение Подольского городского суда Московской области от 17 августа 2012 г. по делу N 2-5605/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Кировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормушина Дениса Александровича к ООО "ГлавГрадоСтрой" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "ГлавГрадоСтрой", в котором просил о признании за ним права собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес", указав, что на данную квартиру с ним заключен договор N, по которому стороны обязались в течение двух месяцев с момента получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права собственности "адрес", состоящей из одной комнаты, общей площадью по проекту 38,8 кв.м., в доме по адресу: "адрес", заключить договор купли-продажи квартиры в случае оплаты её полной стоимости. Истец выполнил все условия договора. Дом построен и принят в эксплуатацию. Однако ответчик не предоставляет необходимый комплект документов для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, явилась его представитель по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Представитель ООО "ГлавГрадоСтрой" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

3-е лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что д.м.г между ООО "ГлавГрадоСтрой" и Кормушиным Д.А. заключен договор N (л.д. 4).

В соответствии с указанным договором, его предметом являлись отношения Сторон, в соответствии с которыми Сторона 1 (ООО "Главградострой") с учетом требований Инвестиционно - строительного контракта б/н от д.м.г на строительство жилых домов в микрорайоне "Красная горка" "адрес". Постановления ФИО6 "адрес" N-п от д.м.г, обязуется в течение двух месяцев с момента выдачи стороне 1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить со Стороной 2 (Кормушиным Д.А.) договор купли-продажи "адрес", состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью по проекту 37,6 кв.м., в доме по адресу: "адрес", п "адрес" (л.д. 4).

Стоимость Квартиры на момент подписания настоящего договора 1943920,00 руб. (л.д. 4).

Условия договора истцом исполнены в полном объеме, сумма по договору оплачена полностью, что подтверждается платежным поручением и квитанцией (л.д. 11, 12).

Согласно технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на д.м.г, ее номер 92, расположена по адресу: "адрес"; площадь всех частей здания составляет 38.6 кв.м., общая площадь жилого помещения 36.5 кв.м., жилая - 16.1 кв.м., подсобная 20.4 кв.м.

Согласно акта о приема-передачи квартиры в доме по адресу: "адрес" Договору N от д.м.г между ООО "ГлавГрадоСтрой" и Кормушиным Д.А., Сторона 1 передает, а Сторона 2 принимает жилое помещение площадью 37,0 кв.м., с учетом всех частей жилого помещения, расположенное в доме. Сторона 2 произвела оплату по Договору в сумме 2005960 руб. 00 коп. без налога НДС в полно объеме. Сторона 2 претензий к Стороне 1 не имеет (л.д. 10).

Администрацией "адрес" выдано разрешение ООО "ГлавГрадоСтрой" на ввод спорного дома в эксплуатацию.

От ООО "ГлавГрадоСтрой" в суд не поступило возражений против удовлетворения исковых требований.

Более того, от ответчика поступил отзыв, согласно которому, ООО "ГлавГрадоСтрой" не имеет финансовых претензий к Истцу. В настоящее время "адрес" по проспекту Ленина "адрес" находится во владении и пользовании Истца. Истец несет бремя содержания квартиры. ООО "ГлавГрадоСтрой" не оспаривает право истца на спорную квартиру (л.д. 23).

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорную квартиру, а именно на "адрес" по проспекту Ленина "адрес".

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ООО "ГлавГрадоСтрой" о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Кормушиным ФИО1 на "адрес" по проспекту Ленина "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья