Решение Химкинского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Зерновой Е.А., Зернова Д.В. "данные изъяты" к ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. отдел по г. Химки о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска - является "данные изъяты" квартира N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес"

Истцы, "данные изъяты", обратился в суд с исковым заявлением к Замоскворецкой КЭЧ р-на МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N по адресу: "адрес".

Истцы в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на квартиру поддержал, и показал, что указанная квартира была передана ему в соответствии с договором социального найма N от /дата/, заключенному между Зерновым Д.В. и ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ, квартира передана истцу по акту приема-передачи.

В своём письме ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ не возражала против передачи в собственность истцу вышеуказанной квартиры, но осуществить передачу квартиры в собственность не представляется возможным, поскольку право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано. Для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд.

Истцы проживают в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Указанное жильё является для истцов единственным. ФГУ Замоскворецкая КЭЧ района МО РФ фактически передало квартиру N, расположенную по адресу: "адрес". Зернову Д.В. и членам его семьи по договору социального найма.

Истцы вместе с детьми постоянно проживают в квартире, и имеют право приобрести вышеназванное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В приватизации истцы никогда не участвовали, следовательно, имеют право на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность.

При этом даже приблизительного срока, когда можно ожидать оформления с Истцами договора передачи квартиры командование Замоскворецкой КЭЧ указать не может.

Названный отказ командования КЭЧ от подписания с Зерновым Д.В. договора передачи жилого помещения, по мнению представителя истца, не основан на законе, в связи с чем истцы просили признать за ними право на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, признать право собственности на квартиру N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенная по адресу: "адрес".

Представитель ФГУ Замоскворецкая КЭЧ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Учитывая мнение истцов, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой "данные изъяты" квартиру N общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Указанная квартира была предоставлена Зернову Д.В. и членам его семьи в соответствии с договором социального найма N от /дата/, заключенному с ФГУ Замосковорецкая КЭЧ района МО РФ, квартира передана истцу по акту приема-передачи, истцы проживают в указанной квартире.

Замоскворецкая КЭЧ не предприняла никаких действий для подписания с истцами договора передачи жилого помещения. Однако и никаких действий, связанных с выселением истцов из занимаемой квартиры, ответчик тоже не предпринял.

Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, однако в передаче квартиры в собственность им отказано.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на 26.11.2002 г.) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, предоставленную истцам, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зерновой Е.А., Зерновым Д.В. "данные изъяты" право собственности на жилое помещение "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес" равных долях по "данные изъяты" доли за каждым.

Указанное решение служит основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: