Решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 28 июня 2012 г. по делу N 2-466/12

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гутченко О.Н.

при секретаре Беляковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саидова Магомеда Манаповича к Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Саидов М.М. обратился в суд с иском к Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является членом СНТ "Колос-2" с 2002 г. на основании протокола *** от 02.09.2002 г., в его пользовании находится земельный участок *** площадью 938 кв.м., расположенный в вышеуказанном садоводстве.

Данный участок используется истцом по назначению - для ведения садоводства, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется.

В 2010 г. он обратился в Администрацию Ломоносовского района Ленинградской области с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако, получил ответ о том, что по генплану садоводства площадь участка составляет 600 кв.м., в связи с чем, бесплатно может быть предоставлен земельный участок площадью, соответствующий проекту организации и застройки СНТ "Колос-2", а часть участка площадью 393 кв.м. возможно приобрести в собственность за плату. О превышении площади земельного участка на 300 кв.м. истцу стало известно при подготовке документов для приватизации в 2010 г., однако, решением общего собрания членов СНТ "Колос-2" от 17.09.2011 г. ему предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. из земель общего пользования. При этом, произведено межевание спорного земельного участка, границы согласованы со всеми смежными землепользователями, участок поставлен на кадастровый учет. В результате межевания площадь земельного участка уменьшилась и составляет 938 кв.м., вместо первоначально заявленных 993 кв.м.

Истец полагает, что поскольку согласно действующему законодательству часть участка, менее минимального размера не является объектом недвижимости и не может быть поставлена на кадастровый учет, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на весь земельный участок.

Со ссылкой на положения ст. 218 ГК Российской Федерации, ст. 28 ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****** участок ***, площадью 938 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельского хозяйства, кадастровый номер земельного участка ***.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица привлечено СНТ "Колос-2".

Истец Саидов М.М., его представители Казакова Н.В. и Костяев Ю.Ю. в судебном заседании на требованиях настаивают в полном объёме, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

Ответчик - Администрация МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области своего представителя в судебное заседание не направили, письменно уведомив о рассмотрении дела без своего участия, возражений на иск суду представлено не было, решение полагают на усмотрение суда.

Третье лицо по делу - СНТ "Колос-2" своего представителя в суд также не направили, письменно уведомив о рассмотрении дела без своего участия. Представлен отзыв на иск, согласно которому считает требования Саидова М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, подтверждают, что на общем собрании членов СНТ "Колос-2" от 17.09.2011г. принято решение о предоставлении Саидову М.М. дополнительно земельного участка площадью 300 кв.м. из земель общего пользования, претензий по границам земельного участка у СНТ к истцу не имеется (л.д. 25).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы, имеющиеся в деле, полагает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнёрство) - некоммерческая организация, учреждённая гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно требованиям ч.1, 2, 5 ст.11.6 Земельного Кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного ( бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случае, если все указанные земельные участки представлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.

Положения ч.1 ст.21 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" относятся к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( собрания уполномоченных) рассмотрение любых вопросов деятельности такого объединения.

В соответствии с ч.4 ст.28 указанного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающих распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что на основании решения собрания членов садоводства "Колос-2" от 02.09.2002 г. Саидов М.М. принят в члены садоводства, ему выделен участок ***.

Решением общего собрания членов СНТ "Колос-2" от 17.09.2011 г. Саидову М.М. также предоставлен, дополнительно, участок площадью 300 кв.м. из земель общего пользования.

В мае 2010 г. истец обратился на имя Главы Администрации МО Ломоносовский муниципальный район с заявлением о предоставлении в собственность, бесплатно, земельного участка *** площадью 993 кв.м. в СНТ "Колос-2", им было получено согласие на предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью, соответствующей проекту организации и застройки СНТ "Колос-2", т.е. 600 кв.м. При этом, часть участка площадью 393 кв.м. ему было предложено приобрести в собственность за плату при условии внесения изменений в генплан садоводства.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из протокола *** от 02.09.2002 г. (л.д. 13), выпиской из протокола общего годового собрания членов СНТ "Колос-2" от 17.09.2011 г. (л.д. 24), заявлением СаидоваМ.М. от 20.05.2010 г. (л.д. 9), письмом администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области от 20.12.2011 г. *** (л.д. 10).

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: ****** участок ***, присвоен кадастровый номер ***, площадь участка составляет 938 кв.м. (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик возражений по существу иска не представил, истец открыто и добросовестно пользуется участком в испрашиваемой площади, спорный земельный участок учтён в государственном кадастре недвижимости, СНТ "Колос-2" претензий по площади и границам спорного земельного участка не предъявляет, суд полагает исковые требования СаидоваМ.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саидова Магомеда Манаповича удовлетворить в полном объёме.

Признать за Саидовым Магомедом Манаповичем, ***** право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ******, участок ***, площадью 938 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельского хозяйства, кадастровый номер ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Гутченко О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2012 года.

Судья Гутченко О.Н.