Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 07 июня 2012 г. по делу N 2-781/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Беловой С.В.

при секретаре Ширшовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умурзаковой О. А. к Умурзакову О. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Умурзакова О.А. обратилась в суд с иском о признании ответчика Умурзакова О.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Умурзакова О.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры по адресу: "адрес", где зарегистрированы она, её сын "К" "дата" рождения и бывший муж Умурзаков О.Р. Ответчик в квартире не проживает с "дата", брак между ними был расторгнут "дата". На основании договора купли-продажи Умурзакова О.А. выкупила его долю в квартире, Умурзаков О.Р. должен был сняться с регистрационного учета в срок до "дата". До настоящего времени он этого не сделал, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, он членом семьи Умурзаковой О.А. не является, его личных вещей в квартире нет.

Ответчик Умурзаков О.Р. в судебное заседание не явился. В телефонограмме указал, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.16).

Выслушав истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит, что исковые требования Умурзаковой О.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:?выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено: "дата" стороны расторгли брак (л.д.18). По договору купли-продажи от "дата" истец Умурзакова О.А. выкупила у ответчика Умурзакова О.Р. 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (л.д.4, 5). Право собственности на все указанное жилое помещение зарегистрировано за Умурзаковой О.А. в установленном законом порядке (л.д.7). Согласно п.6 Умурзаков О.Р. обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до "дата"

По настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: "адрес", что подтверждается справкой ООО "Коммунальщик", выписками из домовой книги и из лицевого счета (л.д.6, 8, 9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является истец. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истицы не является, его личных вещей нет. Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, создает для неё препятствия в пользовании и владении жилым помещением, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Продав свою долю в праве собственности на квартиру, ответчик Умурзаков О.Р. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Умурзаковой О.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Умурзакова О. Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Снять Умурзакова О. Р. "дата" года рождения с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца.

Судья: С.В.Белова