Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-725/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко Г.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что она на основании ордера N 72 о 14.11.1977 года, выданным войсковой частью N, вселилась в квартиру N, расположенную по адресу: "адрес", находившуюся в то время в закрытом военном городке и являющуюся государственной собственностью. 29.10.2009 года между истцом и Домоуправлением Гороховецкой КЭЧ МВО в лице начальника домоуправления N 6 "адрес" С.Г.Д., был заключен договор социального найма жилого помещения. Ранее квартира принадлежала войсковой части 64469, затем в 1996 году жилой фонд военного городка р. "адрес" передан в Гороховецкую КЭЧ МВО, которая с 2011 г. реорганизована. До сентября 2009 ода "адрес" имел статус закрытого военного городка, что служило препятствующим основанием для оформления в собственность занимаемого жилья. 15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ N 1330-р с "адрес" статус "Закрытого военного городка" снят. В настоящее время он хочет воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения и в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приобрести в собственность жилое помещение - квартиру N, расположенную по адресу: "адрес". Зарегистрированный в квартире ее внук Радченко В.П., от участия в приватизации указанной квартиры отказался.

19.03.2012 года истец обратилась в Администрацию Володарского муниципального района с заявлением о безвозмездной передаче в собственность спорного жилого помещения, на что был получен ответ, из которого следует, что ей необходимо обратиться к собственнику жилищного фонда. 19.03.2012 года она обратилась в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения. До настоящего времени ответ не получен.

Истец считает, что отсутствуют основания в правомерном отказе ей в приватизации квартиры. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру N "адрес", общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 27,8 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Радченко В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ года "данные изъяты".

15 сентября 2009г. согласно распоряжения Правительства РФ N 1330-Р с указанного населенного пункта статус "закрытого военного городка" снят.

Радченко Г.А. обратилась в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о безвозмездной передаче ей указанной квартиры в собственность, решения о передаче истцу указанной квартиры в собственность принято не было.

Также установлено, что указанная квартира находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской ГП НО "Нижтехинвентаризация", справкой ГП НО "Нижтехинвентаризация", уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Радченко Г.А. ранее в приватизации участия не принимала, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", а также сведениями о регистрации. Зарегистрированный совместно с истицей ее внук Радченко В.П. отказался от приватизации спорного жилого помещения, о чем оформил нотариальное согласие.

Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в федеральной собственности, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. За Радченко Г.А. следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Радченко Г.А. удовлетворить.

Признать за Радченко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья п\п А.С.Кочнева