Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области от 25 ноября 2010 г. N 69 "О внесении изменений в приложения 1, 2 к решению городской Думы города Шахты "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" (утратило силу)

Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области
от 25 ноября 2010 г. N 69
"О внесении изменений в приложения 1, 2 к решению городской Думы города
Шахты "Об определении размера арендной платы, порядка, условий
и сроков внесения арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности
города Шахты, об определении размера арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые
не разграничена"

Принято 25 ноября 2010 г.

ГАРАНТ:

Решением Шахтинской городской Думы Ростовской области от 26 июля 2012 г. N 285 настоящее решение признано утратившим силу с 1 августа 2012 г.

В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с постановлениями Администрации Ростовской области: от 09.02.2009 г. N 53 "О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475", от 31.12.2009 г. N 723 "О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475", в соответствии с рекомендациями Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, городская Дума города Шахты решила:

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Ростовской области от 27 февраля 2012 г. N 120 постановления Администрации Ростовской области от 9 февраля 2009 г. N 53 и от 31 декабря 2009 г. N 723 признаны утратившими силу

1. Внести в приложение 1 к решению городской Думы города Шахты от 27 декабря 2007 года N 400 "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" следующие изменения:

1) пункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:

"При этом размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, решением городской Думы города Шахты, за такие земельные участки, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Шахты, используется ими для предпринимательской деятельности.

Примечание. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки) определяется в соответствии с пунктами 1 и 2 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".

2) абзац 1 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Шахты, на право аренды устанавливается в размере 1,5 процентов кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты".

3) пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. При определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Шахты, в том числе предоставляемого впервые, в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Порядка индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка.

Примечание. Порядок индексации размера арендной платы, определяемого на основании кадастровой стоимости за неразграниченные земельные участки, установлен пунктом 3.1 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".

4) абзац первый пункта 4 изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности".

5) пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Примечание. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется в соответствии с пунктом 4 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".

6) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Примечание. Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды неразграниченного земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется в соответствии с пунктом 5 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".

7) пункт 6 дополнить абзацем следующего содержания:

"Примечание. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в соответствии с пунктом 6 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".

8) пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке:

путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов об установлении (утверждении):

ставок арендной платы;

нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

результатов государственной кадастровой оценки земель.

Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, подлежит изменению в пределах срока договора аренды находящегося в муниципальной собственности города Шахты земельного участка исходя из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще чем один раз в год и не реже одного раза в три года путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка. В этом случае индексация размера арендной платы в году, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Шахты, не проводится.

Примечание. Изменение размера арендной платы за использование неразграниченных земельных участков производится в соответствии с пунктом 8 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".

9) пункт 9 дополнить абзацем следующего содержания:

"Примечание. Сроки внесения арендной платы за использование неразграниченных земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктом 9 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".

10) пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Для лиц, осуществляющих на территории города Шахты социально значимые виды деятельности в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, принимается равным размеру земельного налога за такие земельные участки, установленному в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами городской Думы города Шахты Ростовской области в отношении данных земельных участков".

11) дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11. Для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах и нормативными правовыми актами городской Думы города Шахты, размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, принимается равным 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, предоставленных таким лицам, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды неразграниченного земельного участка или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Шахты, приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо неразграниченный земельный участок или земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Шахты, используется ими для предпринимательской деятельности".

2. Приложение 2 к решению городской Думы города Шахты от 27 декабря 2007 года N 400 "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" изложить в следующей редакции:

"Приложение 2
к решению городской Думы города Шахты
"Об определении размера арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения арендной
платы за использование земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
города Шахты, об определении размера арендной
платы за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена"

Ставки арендной платы
по видам использования земель в границах
городского округа города Шахты

N п/п	Виды использования земель	Ставка арендной платы, %
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	0,3
1.1.	Земельные участки, предоставленные для многоэтажного (многоквартирного) жилищного строительства (в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка объект недвижимости не введен в эксплуатацию)	3
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	0,1
2.1.	Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, в том числе для продолжения строительства, под объектами незавершенными строительством, для ввода объектов в эксплуатацию
2.1.1.	За период строительства до 10 лет	1,0
2.1.2.	За период строительства свыше 10 лет	1,5
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1.	- индивидуальные гаражи, гаражи в составе гаражных кооперативов	0,3
3.2.	- автостоянки	1,95
3.3.	- иные гаражи	1,5
3.4.	Земельные участки, предоставленные для индивидуального и кооперативного гаражного строительства, в том числе для продолжения строительства, под объектами незавершенными строительством, для ввода объектов в эксплуатацию	1,8
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	0,2
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1.	- автозаправочные станции, казино и игорные заведения (ночные клубы, игровые дома, бильярдные, компьютерные залы, залы игровых автоматов)	15,0
5.2.	- объекты бытового обслуживания (парикмахерские, химчистки, бани, сауны, мастерские по ремонту бытовой техники, часов, обуви, ателье по пошиву одежды, фотоателье, мастерские по изготовлению и ремонту ювелирных изделий, пункты по прокату, объекты, осуществляющие ритуальные услуги, объекты, осуществляющие медицинские услуги на коммерческой основе, косметические салоны), автосервис (станции техобслуживания, ремонтные мастерские, автомойки, шиномонтаж)	3,4
5.3	- смешанная торговля, в том числе подакцизными товарами, объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии, летние площадки, интернет-кафе) - прочая торговля, аптеки, базы и склады оптовой и оптово-розничной торговли, открытые склады-магазины, пункты приема черных и цветных металлов - продовольственные рынки, мини-рынки - промышленные рынки, смешанные рынки	8,36
5.4.	- автомобильные рынки	15,0
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	3,0
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
7.1.	- банки, финансовые организации, ломбарды, финансово-кредитная, финансово-посредническая и биржевая деятельность, страховые компании, аудиторская, оценочная, рекламная деятельность, нотариальные палаты и конторы, нотариусы, занимающиеся частной практикой, юридические консультации	7,5
7.2.	- издательства, консульства, объекты науки и научно-исследовательские, проектные организации	3,75
7.3.	- офисы коммерческих организаций, юридических и физических лиц, административные здания	3,5
7.4.	- объекты образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	1,5
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	1,5
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1.	- предприятия машиностроения, металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники, нефтехимической, угольной промышленности, производство мукомольной, хлебопекарной, молочной продукции	1,5
9.2.	- муниципальные унитарные предприятия ЖКХ, обеспечивающие обслуживание жилого и нежилого фондов, благоустройство города, водоснабжение и водоотведение, мусороперерабатывающие заводы, полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ	0,3
9.3.	- промышленные объекты иные, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	1,5
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	1,5
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	1,5
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	1,5
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	1,5
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	1,5
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	0,3
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	0,01
17.	Прочие категории арендаторов по всем видам использования земельных участков, указанным в пунктах 1-16 настоящего Приложения (за исключением пунктов 1.1, 2.1, 3.4), предоставленных для продолжения строительства, под объектами незавершенными строительством, для ввода объектов в эксплуатацию, с расположенными на них объектами, находящимися в стадии реконструкции, либо в случае, если назначение указанных объектов не определено	4,92

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в СМИ, а также подлежит размещению на официальном сайте городской Думы города Шахты в сети "Интернет" и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2011 года.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы Администрации города Шахты В.Н. Мамонова и комитет городской Думы города Шахты по бюджету (И.В. Минчинская).

И.о. Мэра города Шахты

В. Мамонов

25 ноября 2010 г.