Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 14 мая 2012 г. по делу N 2-680/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Киселева В.Н., Киселевой З.Ю., Демидовой Т.В., Приваловой Н.В., Киселева М.В. к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области, Администрации Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Киселев В. Н., Киселева З. Ю., Демидова Т. В., Привалова Н. В., Киселева М. В. обратились в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящую из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, прихожей площадью * кв. метров, гаража площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ........

В исковом заявлении указали, что *** их семье: Киселеву В.Н., Киселевой З.Ю., ФИО6, К.Н.В., Киселеву М.В. Совхозом "Зарубинский" была выделена квартира в одноэтажном панельном двухквартирном доме общей площадью * кв. метров. Квартира состояла из трех жилых комнат, кухни, санузла, ванной и коридора.

*** квартира была передана безвозмездно в совместную собственность Киселеву В.Н., Киселевой З.Ю., ФИО6, К.Н.В., Киселеву М.В.. Истцы приобрели право совместной собственности на указанную квартиру. Имеется Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, регистрационный *. В настоящее время Договор в Юстиции не зарегистрирован, свидетельства о государственной регистрации не получены.

За период *** квартира подверглась капитальному ремонту и реконструкции, и представляет из себя часть жилого дома общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров.

Истцы просят признать за ними, Киселевым В.Н., Киселевой З.Ю., Демидовой Т.В., Приваловой Н.В., Киселевым М.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящую из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, прихожей площадью * кв. метров, гаража площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ........

Определением судьи от *** по данному делу в качестве ответчика привлечена Администрация Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области.

Определением судьи от *** по данному делу привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающие по адресу: ........

В судебном заседании истец Киселева З. Ю. исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

В судебном заседании представитель истцов Киселева В. Н., Демидовой Т. В., Приваловой Н. В., Киселевой М. В. - Киселева З. Ю. по доверенностям исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Истцы Киселев В. Н., Демидова Т. В., Привалова Н. В., Киселева М. В. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель ФИО5 Городецкого муниципального района Нижегородской области специалист первой категории - юрисконсульт юридического отдела администрации района Чурбанова И. В. не возражает против признания за Киселевым В. Н., Киселевой З.Ю., Демидовой Т. В., Приваловой Н. В., Киселевым М. В. права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ........

ФИО5 сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Заявлением просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, также указал, что просят удовлетворить требования Киселева В. Н., Киселевой З. Ю., Демидовой Т. В., П.М.В., Киселева М. В.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, заключенного между ФИО1 "Зарубинский" и Киселевым В.Н. и Киселевой З.Ю., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО6, *** года рождения, К.Н.В., *** года рождения, Киселева М.В., *** года рождения, зарегистрированного в Зарубенском сельсовете за * ***, согласно которому Киселев В. Н., Киселева З. Ю., ФИО6, К.Н.В., Киселева М. В. получили в совместную собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: ......., имеющую общую площадь * кв. метров, состоящую из трех комнат, кухни, раздельного санузла, ванной, коридора. Данная квартира расположена на первом этаже одноэтажного панельного дома;

- копия распоряжения Главы Зарубинской сельской администрации Городецкого района Нижегородской области * от *** "О нумерации домов в населенных пунктах", которым проведена нумерация домов в населенных пунктах Зарубинской сельской администрации, дом Киселева В.Н. имеет адрес: .......;

- копия свидетельства о заключении брака между П.М.В. и К.Н.В., I-ТН *, выданного Отделом ЗАГС Выксунского района Нижегородской области ***, согласно которому К.Н.В. присвоена фамилия "Привалова";

- копия свидетельства о расторжении брака между Ш.Р.Р. и Ш.Т.В., I *

- копия свидетельства о заключении брака между Д.Д.В. и Ш.Н.В., *

- копия технического паспорта, выданного ГП НО "Нижтехинвентаризация" ***, на жилой дом, расположенный по адресу: ......., согласно которому квартира * по указанному адресу имеет общую площадь * кв. метров, в том числе жилую * кв. метров, в состав входят жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, коридор площадью * кв. метров, кухня площадью * кв. метров, ванна площадью * кв. метров, туалет площадью * кв. метров, прихожая площадью * кв. метров, гараж площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, коридор площадью * кв. метров, санузел площадью * кв. метров;

- копия справки * от *** ГП НО "Нижтехивентаризация" о техническом состоянии объекта капитального строительства, согласно которой квартира ....... имеет общую площадь * кв. метров, в том числе жилую * кв. метров;

- письмо Отдела государственного пожарного надзора по Городецкому району * от ***, согласно которому при проверке второго этажа жилого дома, расположенного по адресу: ......., нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, возражений против оформления в собственность указанной части жилого дома и дальнейшей ее эксплуатации не имеется;

- письмо Отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации Городецкого района Нижегородской области * от ***, из которого следует, что при строительстве второго этажа жилого дома, расположенного по адресу: ......., строительные нормы и правила не нарушены.

Изучив доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, заключенного между ФИО1 "Зарубинский" и Киселевым В.Н. и Киселевой З.Ю., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО6, *** года рождения, К.Н.В., *** года рождения, Киселева М.В., *** года рождения, зарегистрированного в Зарубинском сельсовете за * ***, Киселев В. Н., Киселева З. Ю., ФИО6, К.Н.В., Киселева М. В. получили в совместную собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: ......., имеющую общую площадь * кв. метров, состоящую из трех комнат, кухни, раздельного санузла, ванной, коридора, данная квартира расположена на первом этаже одноэтажного панельного дома.

В последующем истцы Киселев В. Н., Киселева З. Ю., Демидова Т. В., Привалова Н. В., Киселева М. В. произвели реконструкцию указанного жилого помещения, а именно возвели второй этаж.

Как следует из технического паспорта, выданного ГП НО "Нижтехинвентаризация" ***, по адресу: ......., значится жилой дом. Общая площадь квартиры * в данном доме - * кв. метров, в том числе жилая * кв. метров, в состав квартиры входят: жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, коридор площадью * кв. метров, кухня площадью * кв. метров, ванна площадью * кв. метров, туалет площадью * кв. метров, прихожая площадью * кв. метров, гараж площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, коридор площадью * кв. метров, санузел площадью * кв. метров

Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора по Городецкому району * от ***, при проверке второго этажа жилого дома, расположенного по адресу: ......., нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, возражений против оформления в собственность указанной части жилого дома и дальнейшей ее эксплуатации не имеется.

В соответствии с письмом Отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации Городецкого района Нижегородской области * от ***, при строительстве второго этажа жилого дома, расположенного по адресу: ......., строительные нормы и правила не нарушены.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд полагает, что исковые требования Киселева В.Н., Киселевой З.Ю., Демидовой Т.В., Приваловой Н.В., Киселева М.В. к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: ......., представляет из себя часть жилого дома общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящую из двух этажей, в состав первого этажа входит: жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, коридор площадью * кв. метров, кухня площадью * кв. метров, ванна площадью * кв. метров, туалет площадью * кв. метров, прихожая площадью * кв. метров, гараж площадью * кв. метров; в состав второго этажа входит: жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, коридор площадью * кв. метров, санузел площадью * кв. метров.

С учетом изложенного, суд полагает, что следует признать за истцами Киселевым В.Н., Киселевой З.Ю., Демидовой Т.В., Приваловой Н.В., Киселевым М.В. право общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве у каждого) на часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящую из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, прихожей площадью * кв. метров, гаража площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ........

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева В.Н., Киселевой З.Ю., Демидовой Т.В., Приваловой Н.В., Киселева М.В. удовлетворить.

Признать за Киселевым В.Н. право общей долевой собственности (доля в праве 1/5) на часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящую из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, прихожей площадью * кв. метров, гаража площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ........

Признать за Киселевой З.Ю. право общей долевой собственности (доля в праве 1/5) на часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящую из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, прихожей площадью * кв. метров, гаража площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ........

Признать за Демидовой Т.В. право общей долевой собственности (доля в праве 1/5) на часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящую из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, прихожей площадью * кв. метров, гаража площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ........

Признать за Приваловой Н.В. право общей долевой собственности (доля в праве 1/5) на часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящую из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, прихожей площадью * кв. метров, гаража площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ........

Признать за Киселевым М.В. право общей долевой собственности (доля в праве 1/5) на часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящую из жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, ванной площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, прихожей площадью * кв. метров, гаража площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, расположенного по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова