Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 26 марта 2012 г. по делу N 2-514/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Юшковой И.А., её представителя адвоката Лукичева А.Ф., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Юшковой И.А. к Грицюк А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юшкова И.А. обратилась в суд с иском к Грицюк А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В судебном заседании Юшкова И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она на основании договора купли-продажи от *** является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрированы: она - Юшкова И.А., её дочь - Ю.Е.В. и отец - Грицюк А.П. Однако ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся и не проживал. Его вещей в квартире не имеется. Регистрация в квартире ответчику была необходима для последующего трудоустройства, также он обещал нести расходы по содержанию жилья. Ежемесячно она самостоятельно оплачивает расходы за жилье и ЖКУ, Грицюк А.П. помощи в этом не оказывает, членом её семьи не является. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением не возникло, поэтому просит суд признать его не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные Юшковой И.А., и просит суд удовлетворить её исковые требования в полном объеме.

Ответчик Грицюк А.П. и представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание *** не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебного извещения (л.д. 38-39). Причина неявки ответчика суду не известна. Представитель Управления ФМС по Нижегородской области письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.Н.В. и К.Е.В. пояснили, что ответчик Грицюк А.П. фактически проживает по адресу: ........ В квартиру ....... он не вселялся и никогда не проживал. В спорной квартире проживает истица с ребенком и супругом Ю.В.В. Ответчик Грицюк А.П. членом семьи истца не является.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- договор купли-продажи квартиры N ......., заключенный *** между А.Е.Ю (продавец) и П.И.А. (покупатель);

- акт приема передачи квартиры по вышеуказанному адресу подписанный сторонами по договору;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное *** на имя П.И.А.;

- свидетельство о заключении *** брака между Ю.В.В. и Юшковой (Потанькиной) И.А.;

- справка о зарегистрированных лицах в квартире .......;

- свидетельство о расторжении брака между Грицюк А.П. и Г.Н.В.

Выслушав доводы истца и её представителя, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании?

На основании ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, что истец Юшкова И.А. (до регистрации брака Потанькина) является собственником квартиры ....... на основании договора купли-продажи от ***. Данное право является зарегистрированным (свидетельство о государственной регистрации права от ***). В указанной квартире был зарегистрирован отец истца Грицюк А.П., в связи с необходимостью трудоустройства. Однако после регистрации ответчик никогда в квартире истца не проживал, вещей не завозил, расходов по оплате жилья и ЖКУ не нес. Членом семьи Юшковой И.А. ответчик не является, договора найма жилого помещения истец с ним не заключала, и отношения не поддерживает. Ответчик фактически проживает по адресу: ......... Комплекс прав и обязанностей пользователя жилой площади, включающий - проживание, пользование жилой площадью, оплату коммунальных услуг, содержание в надлежащем санитарном состоянии квартиры, мест общего пользования в жилом доме, ответчиком не реализован. Доказательств самостоятельной оплаты коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что права пользования в спорной жилом помещении у Грицюк А.П. не возникло, следовательно, оснований для отказа в удовлетворении требований истцу о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется, и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Указанное жилье собственнику необходимо для последующего владения и распоряжения, а регистрация ответчика, ограничивает её права как собственника и возлагает на неё дополнительную обязанность нести расходы по содержанию жилья за ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юшковой И.А. к Грицюк А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Грицюк А.П., *** года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова