Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 01 февраля 2012 г. по делу N 2-416/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием адвоката Полищук С. Ю., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Чистенко В.П., Чистенко В.Н., Метелкиной О.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Заречное" Российской академии сельскохозяйственных наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Чистенко В.П., Чистенко В.Н., Метелкина О. В. обратились в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Заречное" Российской академии сельскохозяйственных наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенную по адресу: ........

В исковом заявлении указали, что *** истцы постоянно проживают по адресу: ........ Это жилое помещение было им предоставлено *** ОПХ "Заречное" для постоянного проживания. На указанной жилой площади истцы также зарегистрированы по месту жительства ***. С этого времени истцами в кассу ответчика Федерального Государственного Унитарного предприятия "Заречное" Российской академии сельскохозяйственных наук производится оплата за пользование жилым помещением и коммунальные платежи.

*** между истцами и ОПХ "Заречное" был заключен договор найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истцов. Своим правом на приватизацию жилого помещения ранее они не пользовались.

Согласно Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцы как граждане РФ вправе оформить в порядке приватизации спорное жилое помещение. *** истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения и обратились с устной просьбой о разрешении на приватизацию занимаемого ими по договору найма жилого помещения к правопреемнику ОПХ " Заречное", ФГУП "Заречное". Истцам была предоставлена инвентарная карточка * учета основных средств, из которой видно, что спорное жилое помещение стоит на балансе предприятия *** и числится там как школа-общежитие. После получения технического паспорта жилого помещения, истцы опять обратились к ответчику с просьбой разрешить приватизацию жилого помещения, однако ни разрешения, ни отказа в надлежащем виде истцам выдано не было. *** истцы вынуждены были в письменной форме направить в адрес ответчиков письменное заявление о разрешении на приватизацию жилого помещения.

До настоящего времени письменного ответа истцами на их заявление от ФГУП "Заречное" не поступило, а Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области письмом от *** ответило, что спорное имущество в реестре федерального имущества не числится, право федеральной собственности не зарегистрировано.

Истцы просят признать за ними, Чистенко В.П., Чистенко В.Н. и Метелкиной О.В. право общей долевой собственности (по * доле за каждым) на жилое помещение общей площадью * кв.метров, в том числе жилой * кв. метров, расположенное по адресу: .......

В судебное заседание истец Чистенко В.Н. и ее представитель адвокат Полищук С. Ю. исковые требования поддержали, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили.

Истцы Чистенко В.П., Метелкина О. В. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали, заявлениями просит рассмотреть дело в их отсутствие, где также указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Федеральное государственное унитарное предприятие "Заречное" Российской академии сельскохозяйственных наук о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Из представленного отзыва следует, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Из представленного отзыва следует, что в реестре Федерального имущества отсутствуют сведения о наличии в составе федерального имущества квартиры ......., полагает, что Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Также просит рассмотреть дело без участия представителя.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- договор социального найма жилого помещения от ***, заключенного между Организацией научного обслуживания Опытно-производственного хозяйства "Заречное" Всероссийского научно-исследовательского института картофельного хозяйства им А. Г. Лорха Российской академии наук (Наймодатель) и Чистенко В.П. (Наниматель), в соответствии с которым Наймодатель сдает, а Наниматель принимате в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ......., жилой площадью * кв. метра;

- технический паспорт помещения, выданного ГП НО "Нижтехинвентаризация" ***, согласно которому квартира, расположенная по адресу: ......., имеет общую площадь * кв. метров, в том числе жилую * кв. метров;

- копия инвентарной карточки * ОПХ "Заречное", по данным которой жилое помещение, расположенное по адресу: ......., стоит на балансе предприятия *** и числится как школа-общежитие;

- копия справки Администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области * от ***, из которой следует, что адресу: ......., прописаны Чистенко В.П., *** года рождения, с ***, Чистенко В.Н., *** года рождения, с ***, Метелкина О.В., *** года рождения, с ***;

- распоряжение * от ***, которым произведена регистрация всех домовладений, находящихся на территории Ильинской сельской администрации, с присвоением почтовых адресов: ....... - ОПХ "Заречное" *;

- копия заявления Чистенко В.П., Чистенко В.Н., Метелкиной О. В. директору Федерального государственного унитарного предприятия "Заречное" Российской академии сельскохозяйственных наук, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от ***, которым они просят дать разрешение на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .......;

- справка Федерального государственного унитарного предприятия "Заречное" Российской академии сельскохозяйственных наук * от ***, по данным которой у Чистенко В.Н., проживающей по адресу: ......., квартплата оплачена полностью ***, задолженности не имеет;

- письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области ***, из которого следует, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области не обладает полномочиями по заключению договоров безвозмездной передачи объектов недвижимости, и отсутствуют основания для дачи согласия на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ........

Выслушав истца Чистенко В.Н., изучив доводы ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, *** между Организацией научного обслуживания Опытно-производственного хозяйства "Заречное" Всероссийского научно-исследовательского института картофельного хозяйства им А. Г. Лорха Российской академии наук и Чистенко В.П. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: ........

В соответствии с Законом РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" и Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" 27.12.1991 года принято Постановление Верховного Совета РФ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность. Согласно пункту 2 постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. В Приложении 3 указан жилищный фонд.

Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год, утвержденная постановлением Верховного Совета РФ 11.06. 1992 года, Указ Президента РФ "О мерах по реализации промышленной политики при приватизации государственных предприятий" N 1392 от 16.11. 1992 года не содержат норм, препятствующих передаче жилья в муниципальную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений / ведомственный фонд / на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом не установлено обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения/ст.ст. 4,11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"/.

Истцы вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, постоянно там проживают, выполняя обязанности по договору социального найма, что вытекает из пояснений истца Чистенко В. Н., материалов дела.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или, органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Согласно ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявления граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

*** истцы обращались в Федеральное государственное унитарное предприятие "Заречное" Российской академии сельскохозяйственных наук, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области с заявлением о разрешении на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ........ Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области письмом от *** сообщило истцам, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о наличии в составе федерального имущества квартиры ......., таким образом, у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области отсутствуют правовые основания для дачи согласия на приватизацию спорного жилого помещения. Ответа от Федерального государственного унитарного предприятия "Заречное" Российской академии сельскохозяйственных наук не поступило.

Суд считает, что оснований для отказа в приватизации спорной квартиры не имеется.

В материалах дела отсутствуют данные, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы права Чистенко В.П., Чистенко В.Н., Метелкиной О. В. на объекты недвижимого имущества на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Как следует из технического паспорта, выданного ГП НО "Нижтехинвентаризация" ***, квартира, расположенная по адресу: ......., имеет общую площадь * кв. метров, в том числе жилую * кв. метров.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Чистенко В.П., Чистенко В.Н., Метелкиной О.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Заречное" Российской академии сельскохозяйственных наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.

Следует признать за Чистенко В.П. право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров; следует признать за Чистенко В.Н. право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров; следует признать за Метелкиной О.В. право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистенко В.П., Чистенко В.Н., Метелкиной О.В. удовлетворить.

Признать за Чистенко В.П., ***, право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, расположенную по адресу: ........

Признать за Чистенко В.Н., ***, право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, расположенную по адресу: ........

Признать за Метелкиной О.В., ***, право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, расположенную по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова