Решение Городецкого городского суда Нижегородской области по делу N 2-1202/11

Решение Городецкого городского суда Нижегородской области по делу N 2-1202/11
(Извлечение)

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., с участием адвоката Сморчкова А.Ф. при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гороховой Л.Ф. к Панюхиной Л.В., Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата", КУМИ Городецкого района, ГП НО "Нижтехинвентаризация", администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании недействительными результатов кадастровых работ, устранении кадастровой ошибки, о признании частично недействительным решения органа местного самоуправления, договора аренды, прекращении зарегистрированного права аренды, признании несоответствующим закону межевого плана, заявлению Гороховой Л.Ф. о восстановлении процессуального срока, по иску Панюхиной Л.В. к Гороховой Л.Ф. об истребовании части земельного участка из незаконного владения, обязании устранить нарушения права аренды, освободить участок, демонтировать ограждение,

УСТАНОВИЛ:

Горохова Л.Ф. с *** является собственником земельного участка площадью * квадратных метра кадастровый номер *, расположенного по адресу: ........ Распоряжением главы администрации Городецкого района * от *** Гороховой Л.Ф. предоставлен в аренду земельный участок площадью * квадратных метра, расположенный по адресу: ........ *** зарегистрировано право аренды земель несельскохозяйственного назначения из земель поселений Гороховой Л.Ф. на земельный участок площадью * квадратных метра кадастровый номер *

Панюхина Л.В. является собственником земельного участка площадью * квадратных метров кадастровый номер *, расположенного по адресу: ........ Постановлением главы местного самоуправления ....... * от *** Панюхиной Л.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью * квадратных метров из земель населенных пунктов по адресу: ........ *** зарегистрировано право аренды земель несельскохозяйственного назначения из земель поселений Панюхиной Л.В. на земельный участок площадью * квадратных метра кадастровый номер *

Горохова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Панюхиной Л.В., Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата", КУМИ ......., ГП НО "Нижтехинвентаризация", администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании недействительными результатов кадастровых работ, устранении кадастровой ошибки, о признании частично недействительным решения органа местного самоуправления, договора аренды, прекращении зарегистрированного права аренды, признании несоответствующим закону межевого плана. Кроме того, Горохова Л.Ф. обратилась с заявлением о восстановлении процессуального срока.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью * квадратных метров, кадастровый номер *, адрес местоположения: ......., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с п. 16 указанного кадастрового паспорта, граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении землеустроительных работ принадлежащего ей земельного участка *** в Волго-Вятским филиалом "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ установлено, что фактически с учетом сложившихся на протяжении длительного периода времени порядка пользования земельным участком, с учетом имеющихся границ земельного участка в виде забора его площадь составила * квадратных метра.

Ответчице Панюхиной Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью * квадратных метров, расположенный по адресу: ......., кадастровый номер *. Панюхиной Л.В. на праве аренды принадлежит земельный участок площадью * квадратных метров, расположенный по адресу: ......., кадастровый номер *. Землеустроительные работы в отношении данного земельного участка осуществлялись ГП НО "Нижтехинвентаризация".

Истец и ответчик Панюхина Л.В. являются смежными землепользователями.

При проведении процедуры согласования границ земельного участка, смежный землепользователь (арендатор) Панюхина Л.В. отказалась согласовать границы земельного участка, принадлежащего Гороховой Л.Ф. местоположением по адресу: ....... от подписи в акте согласования границ земельного участка также отказалась.

При проведении процедуры согласования границ земельного участка, смежного землепользователя Панюхиной Л.В. принадлежащего последней на праве аренды площадью * квадратных метров, расположенный по адресу: ....... истица участия также не принимала по причине не извещения о проведении данного согласования границ.

Решением ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области (в настоящем ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области) от *** принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку границы земельного участка истицы пересекает границу земельного участка с кадастровым номером * (принадлежащем на праве аренды у ответчицы Панюхиной Л.В.).

С даты приобретения права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......., его границы не переносились и не изменялись.

Ответчица Панюхина Л.В. самовольно нарушила границу принадлежащего ей земельного участка и при проведении процедуры межевания земельного участка принадлежащего ответчице на праве аренды специалистам по кадастровым работам неверно были указаны границы земельного участка, правами на который она обладает.

Спор о границах земельного участка во внесудебном порядке не разрешен, границы принадлежащего ей земельного участка не согласованы смежным землепользователем Панюхиной Л.В. и до настоящего времени.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего Гороховой Л.Ф. на праве собственности, находящегося по адресу: ....... согласно прилагаемой карты (плана) границ земельного участка от ***, изготовленного Волго-Вятским филиалом "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ согласно прилагаемого межевого плана, с координатными точками * устранить кадастровую ошибку, допущенную при составлении межевого дела *, признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером *, находящегося по адресу: ......., исключить из раздела государственного кадастра недвижимости "Реестр объектов недвижимости" сведения о границах и площади земельного участка под кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для огородничества, площадью * кв. метров, находящегося по адресу: ........ Просит признать частично недействительным постановление главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области * от *** о предоставлении земельного участка в аренду Панюхиной Л.В. в части площади * квадратных метров, признать недействительным договор аренды * от ***, заключенный между КУМИ ....... и Панюхиной Л.В. в части площади земельного участка * кв. метров, прекратить за Панюхиной Л.В. зарегистрированное право аренды земельного участка с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для огородничества, площадью * кв. метров, находящегося по адресу: ......., признать не соответствующим закону межевой план земельного участка с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для огородничества, площадью * кв. метров, находящегося по адресу: ......., выполненный кадастровым инженером ГП НО "Нижтехинвентаризация".

Определением суда от *** гражданское дело по иску Гороховой Л.Ф. к Панюхиной Л.В, ФБУ Кадастровая палата ....... об установлении границ земельного участка объединено с гражданским делом по иску Панюхиной Л.В. к Гороховой Л.Ф. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав на земельный участок.

В качестве основания искового заявления Панюхина Л.В. указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью * квадратных метров, расположенный по адресу: ........

Указанный жилой дом расположен на земельном участке (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилым домом) общей площадью * квадратных метров, кадастровый *, который был приобретен ею в собственность на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ***.

*** между истицей и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района Нижегородской области был заключен Договор аренды земель несельскохозяйственного назначения *, истице был передан в пользование на условиях аренды на срок до *** земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения огородничества) площадью * кв. м, расположенный по адресу: ........

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет соответствующие границы, установленные в соответствии с действующим законодательством.

Собственником смежного (по отношению к арендуемому) земельного участка, расположенного по адресу: ......., Гороховой Л. Ф. еще до передачи истцу указанногоземельного участка в аренду было установлено ограждение, часть переданного в аренду земельного участка была самовольно занята.

*** по данному факту было проведено комиссионное обследование, по результатам которого было выявлено незаконное занятие части арендуемого ею земельного участка Гороховой Л.Ф., о чем был составлен соответствующий Акт обследования земельного участка.

Данные обстоятельства также подтверждаются Ситуационным планом вышеуказанного земельного участка с обозначением установленного Гороховой Л.Ф. забора, изготовленным ГП НО "Нижтехинвентаризация".

В результате самовольного занятия Ответчиком части земельного участка, принадлежащего ей на праве аренды, нарушены её права владения и пользования данным объектом.

Просит истребовать часть земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения огородничества) площадью * квадратных метров, расположенного по адресу: ......., принадлежащего ей на праве аренды, из незаконного владения Гороховой Л.Ф., обязать Горохову Л.Ф. устранить допущенные нарушения ее права аренды на указанный земельный участок, выраженные в самовольном занятии части указанного земельного участка, посредством его освобождения от установленного ограждения (забора).

Затем Панюхина Л.В. уточнила исковые требования к Гороховой Л.Ф. просит истребовать часть земельного участка из незаконного владения Гороховой Л.Ф., обязать ответчика устранить нарушения права аренды, освободить участок, демонтировать ограждение.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, по иску Панюхиной Л.В. привлечено Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Нижегородской области.

В судебном заседании истец Горохова Л.Ф. и её представители исковые требования поддержали, изложенные обстоятельства подтвердили, иск Панюхиной Л.В. не признали. Просят признать причину пропуска трехмесячного срока обжалования постановления главы местного самоуправления ....... * от *** уважительной и восстановить срок. Причиной пропуска срока является юридическая неграмотность и преклонный возраст.

Представители истца Гороховой Л.Ф. пояснили, что ответчик всегда пользовалась земельным участком, огороженный забором, который стоит более двадцати лет. Местоположение забора никогда не менялось. В правоустанавливающих документах право собственности ответчика закреплено на * кв.м. Так в договоре купли-продажи от *** указан земельный участок площадью * кв.м., в свидетельстве о праве на наследство от *** речь идет о земельном участке площадью - * кв.м., а в свидетельстве о государственной регистрации права указана площадь участка - * кв.м. Кадастровый инженер в замерах указал один размер, а в выводах указал другую площадь. *** при повторном межевании установлено, *** при межевании земельного участка допущена ошибка. Полагает, что неправильно обмерен и изготовлен межевой план смежного земельного участка Панюхиной Л.В., в межевом плане отсутствует подпись Гороховой Л.Ф. КУМИ ....... передал Панюхиной Л.В. в пользование на условиях аренды на срок до *** земельный участок площадью * квадратных метров Полагают, что земельный участок, переданный в аренду Панюхиной Л.В., должен быть меньше на * квадратных метров. Исковые требования Панюхиной Л.В. не признают, просят в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Панюхина Л.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске подтвердила, исковые требования Гороховой Л.Ф. не признала. Было пояснено, что при оформлении договора аренды земельного участка площадью * квадратных метров пошла к Гороховой Л.Ф., объяснила ей, что оформляет в аренду участок земли, Горохова Л.Ф. подписала акт, она расписалась как Смирнова. В то время не знала, что её фамилия не Смирнова. Земельный участок Горохова Л.Ф. оформила *** году выявились излишки земель у Гороховой Л.Ф., что возникло в связи с перестановкой нового забора и самовольным захватом арендованного земельного участка. Нарушений в кадастровом документе не было допущено. Требования о признании распоряжения главы администрации недействительным необоснованны, срок исковой давности три месяца. Горохова Л.Ф. о рассмотрении была извещена. Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет один год, срок исчисляется ***, срок пропущен. Просит в удовлетворении исковых требований Гороховой Л.Ф. отказать, заявленные Панюхиной Л.В. требования удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом. В отзыве указали, что решением Управления Роснедвижимости по Нижегородской области от *** * в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Городецкий район, г. Городец, ул. * был осуществлен государственный кадастровый учет, оснований для отказа в государственном кадастровом учете изменений данного земельного участка, в соответствии со ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не имелось. В результате осуществления государственного кадастрового учета данному земельному участку был присвоен кадастровый номер *. Данное решение Управления Роснедвижимости по Нижегородской области в порядке гл. 25 ГПК РФ не оспаривалось. В связи с упразднением Управления Роснедвижимости по Нижегородской области, на основании указа Президента РФ N 1847 от 25.12.2008 года, правопреемником данной организации на сегодняшний момент времени является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. Таким образом, учитывая, что ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области не является правопреемником Управления Роснедвижимости по Нижегородской области и на момент принятия решения о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, расположенного по адресу: ....... не являлось органом кадастрового учета. Полагают, что их учреждение не отвечает за действия Управления Роснедвижимости по ........ Просят в удовлетворении исковых требований Гороховой Л.Ф. отказать. Требования Панюхиной Л.В. полагают подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указано, что *** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района Нижегородской области и Панюхиной Л.В. был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения *. Предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов площадью * кв.м, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., для ведения огородничества.

Указанный земельный участок имеет общую границу (является смежным) с земельным участком с кадастровым номером *, площадью * кв.м, расположенным по адресу: ......., собственником которого является Горохова Л.Ф., а также с земельным участком с кадастровым номером * площадью * кв.м, расположенный по адресу: ......., для индивидуального жилищного строительства, предоставленного Гороховой Л.Ф. на праве аренды.

Границы данных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, земельные участки поставлен на кадастровый учет *** и *** соответственно, то есть ранее, чем земельный участок с кадастровым номером *.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

описание местоположения объекта границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *, пересечения границ указанного участка с границами земельных участков с кадастровым номером * и * принадлежащих Гороховой Л.Ф. на праве собственности и праве аренды соответственно, не выявлено.

В соответствии с п.14.4-14.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром, то есть при постановке земельного участка Панюхиной Л.В. с кадастровым номером * согласования границ с Гороховой Л.Ф. не требовалось.

Кроме того, в ответ на письмо КУМИ * от *** о необходимости переноса забора на границу принадлежащего Гороховой Л.Ф. земельного участка (учитывая постановление Заместителя Главного государственного инспектора Городецкого, Ковернинского, .......ов по использованию и охране земель о назначении административного наказания от *** по делу *) в КУМИ поступило заявление от Гороховой Л.Ф. с просьбой отложить решение этого вопроса на срок до шести месяцев до сбора урожая, в связи с тем, что на данной территории у них посажены овощные культуры.

Городецким городским судом рассматривалось дело по иску Панюхиной Л.В. к Гороховой Л.Ф. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав на земельный участок.

В материалах дела присутствовало постановление главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области от *** * "О предоставлении земельного участка в аренду Панюхиной Л.В. для ведения огородничества в г. Городце", из чего следует, что истцу стало известно о нарушении его прав и свобод не позднее ***, и срок исковой давности по данному требованию истек.

Просят применить исковую давность и отказать Гороховой Л.Ф. в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика КУМИ администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ГП НО "Нижтехинвентаризация" в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом. В письменном отзыве указали, что при формировании межевого плана участка по адресу: ......., принадлежащего Панюхиной Л.В. не были нарушены права собственника земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., принадлежащего Гороховой Л.Ф., поскольку данный участок уже стоял на кадастровом учете. Согласование границ с Гороховой Л.Ф. не требовалось.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Волго-Вятсткий филиал ФГУП "Госземкадастрсъемка" в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом.

Из показаний свидетеля Г.В.Н. следует, что в собственности у жены по завещанию после тетки Смирновой есть ....... и земельный участок. Дом жилой, занимаемся огородничеством. Границы участка не изменялись, забор не переносился. Панюхина Л.В. для согласования границ земельного участка не приходила.

Из показаний свидетеля К.Ф.А. следует, что с Гороховой Л.Ф. были соседями. Между домами * и * был проулок к проходной фабрики "Городецкая роспись". На этот участок никто не претендовал. Забор никогда никто не переносил, лишнюю землю никому не нужно. Забор к дому * был пришит прямо к дому. Этот клочок земли никому не нужен, так как она неплодородная.

В судебном заседании исследованы материалы дела: свидетельство о государственной регистрации права Панюхиной (Шагиной) Л.В. на жилой дом площадью * кв.м (доля в праве * ) от ***; свидетельство о государственной регистрации права Панюхиной (Шагиной) Л.В. на жилой дом площадью * кв.м (доля в праве * ) от ***; свидетельство о праве на наследство по закону от ***; договор купли-продажи * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ***; свидетельство о заключении брака, свидетельство о государственной регистрации права собственности Панюхиной Л.В. на земельный участок площадью * кв. м от ***; договор купли-продажи (купчей) земельного участка площадью * кв. м, заключенный МО "Городецкий муниципальный район" и Панюхиной Л.В. ***; кадастровый паспорт земельного участка площадью * кв. м; постановление главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области * от *** о предоставлении земельного участка Панюхиной Л.В. в собственность; акт о передаче земельного участка от ***; договор аренды земель несельскохозяйственного назначения * от ***, заключенный между КУМИ и Панюхиной Л.В.; кадастровый паспорт земельного участка площадью * кв. м; постановление главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области * от *** о предоставлении земельного участка Панюхиной Л.В. в аренду.

Исследованы акт обследования земельного участка от ***; межевой план земельного участка площадью * кв.м.; письмо КУМИ от ***, адресованное Гороховой Л.Ф. о переносе забора; заявление Гороховой Л.Ф. в КУМИ от ***; кадастровый паспорт земельного участка площадью * кв.м.; акт приема-передачи земельного участка, постановление от *** о назначении административного наказания Гороховой Л.Ф. за нарушение земельного законодательства; предписание об устранении нарушения земельного законодательства от ***

Исследованы свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***, выданное на имя Гороховой Л.Ф. на жилой дом и земельный участок площадью * кв.м; свидетельство о государственной регистрации права собственности Гороховой Л.Ф. на жилой дом от ***; свидетельство о государственной регистрации права собственности Гороховой Л.Ф. на земельный участок площадью * кв. м от ***; договор аренды земель несельскохозяйственного назначения *от ***, заключенный между КУМИ и Гороховой Л.Ф..; распоряжение главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области *от *** о предоставлении земельного участка Гороховой Л.Ф. в аренду;свидетельство о государственной регистрации права аренды Гороховой Л.Ф. от ***.

Исследованы материалы межевого дела *, межевые планы, другие материалы дела.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

*** между КУМИ Городецкого района Нижегородской области и Панюхиной Л.В. заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначенияN *, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером * для ведения огородничества площадью * квадратных метров, расположенный по адресу: ........ Указанный земельный участок имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером * площадью * квадратных метра, принадлежащим Гороховой Л.Ф. на праве собственности, расположенным по адресу: ......., а также земельным участком площадью * квадратных метра для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером *, предоставленным Гороховой Л.Ф. на праве аренды, расположенным по адресу: ........ Границы земельных участков, предоставленных Гороховой Л.Ф. на праве собственности и праве аренды, поставлены на кадастровый учет *** и ***, земельный участок с кадастровым номером * поставлен на кадастровый учет ***, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков, отзывом администрации Городецкого района.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

описание местоположения объекта границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п.2 ст.26 указанного закона осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *, пересечения границ указанного участка с границами земельных участков с кадастровым номером * и *, принадлежащих Гороховой Л.Ф. на праве собственности и праве аренды соответственно, не выявлено.

В соответствии с п.14.4-14.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ***, результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром, то есть при постановке земельного участка Панюхиной Л.В. с кадастровым номером * согласования границ с Гороховой Л.Ф. не требовалось.

Заявленное истицей Гороховой Л.Ф. требование о признании не соответствующим закону межевого плана земельного участка с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для огородничества, площадью * квадратных метров, расположенного по адресу: ......., поскольку с ней не проведено согласование местоположения границ как с лицом, обладающим смежным земельным участком на праве собственности, удовлетворению не подлежит.

Нет оснований для удовлетворения требований Гороховой Л.Ф. о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для огородничества, площадью * квадратных метров, расположенного по адресу: ....... ......., исключения из раздела государственного кадастра недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для огородничества, площадью * квадратных метров, расположенного по адресу: ........

Не подлежат удовлетворению требования Гороховой Л.Ф. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего Гороховой Л.Ф. на праве собственности, находящегося по адресу: ....... согласно прилагаемой карты (плана) границ земельного участка от ***, изготовленного Волго-Вятским филиалом "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ согласно прилагаемого межевого плана, с координатными точками *, установлению факта кадастровой ошибки.

Судом установлено, что Горохова Л.Ф. была согласна с площадью земельных участков, принадлежащих на праве собственности и праве аренды, *** она указанные площади не оспаривала, за нарушение земельного законодательства была подвергнута административному наказанию, которое не оспаривала, *** в ответ на письмо КУМИ о необходимости переноса забора, обратилась с заявлением об отложении переноса забора на шесть месяцев, поскольку посажены овощные культуры. О наличии постановления главы местного самоуправления ....... * от *** Гороховой Л.Ф. известно с ***. Требование о признании недействительным постановления главы местного самоуправления ....... * от *** заявлено Гороховой Л.Ф. *** с пропуском срока исковой давности.

Ответчик администрация Городецкого муниципального района заявила о пропуске срока исковой давности Гороховой Л.Ф. для обжалования постановления главы местного самоуправления Городецкого района * от ***.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Суд полагает, что требование Гороховой Л.Ф. о признании недействительным постановления главы местного самоуправления Городецкого района * от *** удовлетворению не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности и в связи с отсутствием правовых оснований.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Суд полагает, что требование Гороховой Л.Ф. о признании недействительным договора аренды земель несельскохозяйственного назначения * от ***, заключенный между КУМИ Городецкого района и Панюхиной Л.В. в части площади земельного участка * квадратных метров удовлетворению не подлежит. Судом не установлено нарушений закона при заключении указанного договора.

Суд полагает не подлежащим удовлетворению требование Гороховой Л.Ф. о прекращении за Панюхиной Л.В. зарегистрированного права аренды земельного участка площадью * квадратных метра с кадастровым номером * метров из земель населенных пунктов по адресу: ......., разрешенное использование для ведения огородничества.

В соответствии со ст.28 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровой ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих Гороховой Л.Ф. на праве собственности и праве аренды не выявлено, установлено, что она фактически пользуется земельным участком площадью * квадратный метр, в то время как имеет основания для пользования участком общей площадью * квадратных метров. В незаконном владении Гороховой Л.Ф. находится 47 квадратных метров из земельного участка с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для огородничества, площадью * квадратных метров, расположенного по адресу: ........

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный

участок;самовольного занятия земельного участка;в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что Горохова Л.Ф., незаконно пользуется частью земельного участка площадью * квадратных метров, из предоставленного в аренду Панюхиной Л.В. земельного участка площадью * квадратных метров с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для огородничества, площадью * квадратных метров, расположенного по адресу: ........

Требование Панюхиной Л.В. об истребовании из незаконного владения Гороховой Л.Ф. части земельного участка площадью * квадратных метров, входящего в земельный участок, предоставленный истице на праве аренды с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для огородничества, площадью * квадратных метров, расположенного по адресу: ......., с координатами указанной части земельного участка, равной * квадратным метрам, согласно плана сравнения, изготовленного отделом ГП НО "Нижтехинвентаризация" от т.1 до т.618, от т.618 до т.601, от т.601 до т.116, от т.116 до т.14, от т.14 до т.1 (исходной точки) суд полагает подлежащим удовлетворению.

Подлежит удовлетворению требование Панюхиной Л.В. об устранении нарушения права аренды на земельный участок с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для огородничества, площадью * квадратных метров, расположенного по адресу: ......., выраженное в самовольном занятии части указанного земельного участка. Следует понудить ответчика Горохову Л.Ф. освободить часть земельного участка, равную * квадратным метрам, демонтировать установленное ограждение и обустроить ограждение по границе земельного участка с кадастровым номером *.

Суд полагает, что доводы Панюхиной Л.В. в судебном заседании, доводы отзыва администрации Городецкого района, доводы отзыва Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" и доводы ГП Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" основаны на законе. Заслуживают внимания и доводы Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" о том, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером * осуществлялся решением Управления Роснедвижимости по Нижегородской области * от ***. Данное решение в порядке главы 25 ГПК РФ Гороховой Л.Ф. не оспаривалось. Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" данного решения не принимало, является ненадлежащим ответчиком.

Доводы искового заявления Гороховой Л.Ф. и её представителей в судебном заседании не основаны на законе. Показания Г.В.Н. и К.Ф.А. не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, направлены на оказание помощи Гороховой Л.Ф.

В порядке ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по госпошлине и услуги представителя по составлению искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Панюхиной Л.В. удовлетворить.

Исковые требования Гороховой Л.Ф. оставить без удовлетворения.

Истребовать из незаконного владения Гороховой Л.Ф. часть земельного участка, равную * квадратным метрам, входящую в площадь земельного участка с кадастровым номером * (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения огородничества) площадью * кв. м, расположенного по адресу: ......., принадлежащего Панюхиной Л.В. на праве аренды, с координатами указанной части земельного участка, равной * квадратным метрам, согласно плана сравнения, изготовленного отделом ГП НО "Нижтехинвентаризация" от *

Обязать Горохову Л.Ф. демонтировать забор (ограждение) по границе участков площадью * квадратных метров, находящегося в аренде у Панюхиной Л.В., и участков площадью * квадратных метра, и площадью * квадратных метров, находящихся в собственности и аренде у Гороховой Л.Ф., соответственно, и обязать обустроить забор по точкам от *

Взыскать с Гороховой Л.Ф., ......., в пользу Панюхиной Л.В. судебные расходы по составлению искового заявления * рублей, расходы по госпошлине * рублей, всего * рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Ю.Шевелилова

Решение в окончательной форме изготовлено ***.

Судья С.Ю.Шевелилова