Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 25 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 25 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,

при секретаре Ерастовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Согласие" к Важдаеву С.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Согласие" обратился суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 22.12.2008г. образовано ТСЖ "Согласие", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии N от 22.12.08 г. ТСЖ "Согласие" осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам помещений многоквартирных домов ( "адрес"), находящихся в ведении ТСЖ, жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке из домовой книги в квартире N проживает Важдаев С.Б.. Несмотря на надлежащее исполнение ТСЖ "Согласие" своих обязательств по исполнению коммунальных услуг, ответчик свои обязательства по исполнению коммунальных услуг, ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность за период с 1.03.09 г. по 29.02.12 г. Согласно расчету задолженности, были начислены следующие суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период: содержание и текущий ремонт - 12107 руб., отопление 32244,67 руб., ХВС 3293,78 руб., водоотопление 2094,68 руб., кап.ремонт 1591,98 руб., вывоз ТБО - 1625,84 руб., вывоз КГО - 999,96 руб., ВДГО - 818,17 руб., содержание АДС 342,16 руб., ТО индивид.газ.оборудование 232,64 руб. Всего 55350,88 руб. Пени за несвоевременное внесение платы в размере 5973,36 руб. В связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1.03.09 по 29.02.12 г. в размере 55350,88 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 5973,36 руб., госпошлину.

Представители истца по доверенности Кострюков И.А., Шальнов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Важдаев С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно, конверты с повесткой возвращался в суд по истечению срока хранения (л.д.58,63).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчику направлялось извещение о дне рассмотрения спора заказным письмом с уведомлением. Однако извещение на в суд связи с невручением адресату по причине "истек срок хранения", что свидетельствует о намеренном уклонении от получения судебных повесток, что является злоупотреблением предоставленным правом.

Суд, выслушав мнение представителей истца, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Судом установлено, что ответчик Важдаев С.Б. зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Адрес1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6). Управление домом N по "адрес" осуществляет ТСЖ "Согласие", что подтверждается Протоколом решения собственников помещений от 11.12.08г., Уставом (л.д.31-45). 11.10.10г. между истцом и ООО "Дзержинскгоргаз" был заключен договор оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомого газового оборудования и аврийно-диспетчерскому обеспечению (л.д.9-12). Также 1.03.09г. был заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов с предоставлением евроконтейнера в безвозмездное пользование (л.д.13-16). 27.06.09 г. заключен договор энергоснабжения N (л.д.17-23). 1 марта 2009 г. заключен договор на техническое обслуживание индивидуального бытового газоиспользующего оборудования жилого дома (л.д.24-30). Свои обязательства по управлению и обслуживанию домом ответчик выполняет.

Согласно представленному ТСЖ "Согласие" расчету задолженности, ответчик не производил оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, капитальный ремонт, предоставление коммунальных услуг с 1.03.09г. по 29.02.12 года, которая на момент подачи иска составляла 55350,88 руб., в том числе: содержание и текущий ремонт - 12107 руб., отопление 32244,67 руб., ХВС 3293,78 руб., водоотопление 2094,68 руб., кап.ремонт 1591,98 руб., вывоз ТБО - 1625,84 руб., вывоз КГО - 999,96 руб., ВДГО - 818,17 руб., содержание АДС 342,16 руб., ТО индивид.газ.оборудование 232,64 руб. Расчет задолженности имеется в материалах дела, судом проверен, является верным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 55350,88 рублей являются правомерными и подлежащими удовлетворению солидарно с ответчиков.

Поскольку факт несвоевременной оплаты за ЖКХ судом установлен, ответчиком не оспаривается, в силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ правомерными являются и требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 5973,36 рублей по представленному истцом расчету. Исходя из основной суммы задолженности, указанный размер пеней не является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2039,73 рублей, данные расходы подтверждены документально (л.д.3).

Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Согласие" удовлетворить.

Взыскать с Важдаева С.Б. в пользу ТСЖ "Согласие" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1.03.09 по 29.02.12 г. в размере 55350,88 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 5973,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2039,73 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:п.п. Е.П.Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова

Секретарь: Н.А.Ерастова