Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

с участием адвоката Григорьевой Ю.В., представившей ордер N от 13.07.20127. и удостоверение N от 10.12.2003г.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чежидовой О.Н. к Морозовой Р.К., Маркину Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чежидова О.Н.. обратилась в суд с иском к Морозовой Р.К., Маркину Д.Н. о признании Маркина Д.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой N, расположенной в доме N по "адрес", снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в ее собственность и в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли-продажи, заключенного 16.02.2010 г. между ней, Маркиным Д.Н., за которого по доверенности реестровый N от 25.12.2008 г., удостоверенной нотариусом ФИО2 действовала Морозова Р.К., перешла квартира N в доме N по "адрес". В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя. Ответчик Маркин Д.Н. освободил квартиру, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в ней, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Истец полагает, что ответчик прекратил право пользования данным жилым помещением, и его регистрация в спорном жилом помещении ущемляет его права как собственника.

Истец Чежидова О.Н. в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Маркин Д.Н. в настоящее судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ее представителем назначен адвокат из числа адвокатской конторы г. Дзержинска НОКА - Григорьева Ю.В., которая заявленные исковые требования не признала.

Ответчик Морозова Р.К. в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно.

Представитель ОПВС УВД г. Дзержинска в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно.

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Григорьеву Ю.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 16.02.2010 г. между Чежидовой О.Н., действующей за себя лично и за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Маркиным Д.Н., за которого по доверенности реестровый N от 25.12.2008г., удостоверенной нотариусом ФИО2 действовала Морозова Р.К., в собственность Чежидовой О.Н. и ФИО1 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому перешла квартира N в доме N по "адрес" (л.д. 9), в подтверждение чего на имя Чежидовой О.Н. и ФИО1 регистрирующим органом были выданы свидетельства о государственной регистрации права серии N (л.д.8) и N (л.д.7).

Продавец Маркин Д.Н. квартиру освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 12).

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением.

Что касается заявленных исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, то суд полагает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учету по данному адресу.

Однако, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, оно является основанием для снятия с регистрационного учета Маркина Д.Н. по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чежидовой О.Н. удовлетворить частично.

Признать Маркина Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1

Настоящее решение является основанием для снятия Маркина Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: Адрес1

В остальной части исковых требований Чежидовой О.Н. удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: