Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 19 марта 2012 г.

Решение Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 19 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кривошеиной Е.Г.,

при секретаре Беловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляниной С.В. к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Полянина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

В целях улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж стены между ванной и туалетом; демонтаж стены между кухней и комнатой (сделана арка); возведена стена из прихожей в кухню; расширен проем из прихожей в комнату. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Полянина С.В. просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась. О времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ФГУП "Ростехинвентаризация" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьями 25-26 ЖК РФ предусмотрена возможность переустройства и перепланировки жилого помещения; переустройство и перепланировка влекут за собой внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

Как видно из материалов настоящего дела, Полянина С.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью 43,1 кв.м., с учетом лоджий и балконов 45,2 кв.м., из них жилая площадь 27,3 кв.м., вспомогательная площадь 15,8 кв.м.. Из инвентаризационных планов, представленных в суд, видно, что в результате произведенной перепланировки квартиры демонтирована стена между ванной и туалетом; демонтирована стена между кухней и комнатой (сделана арка); возведена стена из прихожей в кухню; расширен проем из прихожей в комнату.

В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире, площадь прихожей уменьшилась с 4,9 кв.м. до 3,0 кв.м., организован коридор 1,4 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 10,3 кв.м. до 10,2 кв.м., площадь кухни увеличилась с 7,0 кв.м. до 7,1 кв.м., площадь санузла увеличилась с 1,2 кв.м. до 3,7 кв.м., Из этого следует, что изменились общая, жилая и вспомогательная площади квартиры.

Согласно заключению ООО Научно-производственного предприятия "АРХИТЕКТОНИКА" в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: "адрес" основные несущие конструкции зданий не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное значение квартиры не изменено, строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП. Перепланированная квартира соответствует проекту перепланировки, требованиям строительных норм и правил (СНиП), построенных на приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан и пригодна для проживания.

Таким образом, судом установлено, что истцом была произведена перепланировка квартиры; произведенные изменения были внесены в инвентаризационный план "адрес", а также в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка квартиры осуществлена с соблюдением строительных норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поляниной С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру N, расположенную в доме N по "адрес" в перепланированном состоянии согласно инвентаризационного плана от ДД.ММ.ГГГГ (по данным на данную дату), при которой квартира состоит из двух жилых комнат (площадью 10,2 кв.м. и 17,0 кв.м.) и имеет вспомогательные помещения: прихожую площадью 3,0 кв.м., кухню площадью 7,1 кв.м., коридор площадью 1,4 кв.м., совмещенный санузел площадью 3,7 кв.м., и имеет общую площадь 42,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 44,5 кв.м., в том числе жилую - 27,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: Е.Г. Кривошеина