Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-385/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.,

при секретаре Буреевой М.С.,

с участием представителя истицы по доверенности Яблоковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисовой Т. И. к Наумовой Л. А., Наумову А. С. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фетисова Т.И. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Наумовой Л. А., Наумову А. С. о выделе принадлежащей ей на праве собственности доли в праве на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) в натуре, в виде земельного участка площадью 819 кв. м, в границах точек 8, н 59, н 107, н 105, н 140, н 141, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9; в соответствии с планом по инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО " Э." (дата обезличена) и признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 819 кв. м, в границах точек 8, н 59, н 107, н 105, н 140, н 141, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9; в соответствии с планом по инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО " Э." (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Свои требования истица мотивирует тем, что ранее она являлась собственницей квартиры в двухквартирном доме, расположенном по адресу (адрес обезличен), имевшим статус многоквартирного жилого дома.

На основании обращения собственников помещений дома была осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка площадью 1689 кв. м., с к. н. (номер обезличен), занимаемого многоквартирным домом (адрес обезличен), с придомовой территорией, на основании чего у истицы и ответчиков возникло право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. В соответствии с данными технического учета, доли в праве на земельный участок истицы и ответчиков составляют 819 /1689 и 870/1688 соответственно.

(дата обезличена) Кстовским городским судом было признано право собственности истицы на изолированную часть жилого дома. Здание, как многоквартирный жилой дом, перестало существовать.

Однако данное обстоятельство не может являться основанием прекращения права собственности истицы и ответчиков на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен).

Указанные собственники жилого дома, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, ранее возникшее право общей долевой собственности на земельный участок, как у истца, так и у ответчиков сохраняется.

Однако, земельный участок не может сохранить вид разрешенного использования - "под многоквартирным жилым домом".

Истица обратилась к ответчикам с предложением разделить земельный участок в соответствии со сложившимся порядком пользования, однако оно осталось без ответа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яблокова Е.Н. исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.

Ответчик Наумова Л. А., извещена своевременно, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражает.

Ответчик Наумов А. С., извещен своевременно, причину неявки суду не сообщил, письменных возражений против удовлетворения требований истицы не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 ГК имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между собственниками.

Статья 36 Конституции РФ предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

По делу установлено. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области (номер обезличен) г. от (дата обезличена) за истицей Фетисовой Т.И. признано, право собственности на изолированную часть жилого дома, по адресу: (адрес обезличен), под номером 2, общей площадью 103,6 кв.м., в том числе: жилой - 66,1 кв.м.; подсобной - 37,5 кв.м.

У истицы и ответчиков возникло право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение.

В соответствии с данными технического учета, доли в праве на земельный участок истицы и ответчиков составляют 819 /1689 и 870/1688 соответственно.

Таким образом, земельный участок, находящийся в долевой собственности истицы фактически был разделен между сособственниками, сложился определенный порядок пользования, что подтверждается картограммой земельного участка. Согласно кадастрового паспорта земельного участка номер (номер обезличен) площадь земельного участка при доме составляет 1689 кв. метр, соответственно площадь земельного участка Фетисовой Т.И., на котором располагается изолированная часть дома номер 2 составляет 819 кв. метров, а площадь земельного участка номер 1 составляет 870 кв. метров. Споров по границам земельных участков собственников не имеется.

Поэтому оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. При этом суд учитывает мнение ответчиков, которые не возражают против заявленных исковых требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фетисовой Т. И. к Наумовой Л. А., Наумову А. С. о выделе в натуре доли из общего имущества - земельного участка удовлетворить.

Выделить Фетисовой Т. И. долю в праве на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) в натуре, в виде земельного участка площадью 819 кв. м, в границах точек 8, н 59, н 107, н 105, н 140, н 141, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9; в соответствии с планом по инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО " Э." (дата обезличена);

Признать за Фетисовой Т. И. (данные обезличены)., право собственности на земельный участок, площадью 819 кв. м, в границах точек 8, н 59, н 107, н 105, н 140, н 141, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9; в соответствии с планом по инвентаризации границ земельного участка, выполненного ООО " Э." (дата обезличена), расположенный по адресу (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий - судья