Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 03 мая 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 03 мая 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.

при секретаре Дружковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Данилова Д. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он вступает в права наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ш*, д.*, кв.* после умершей 11.08.2011 года матери Д*, которая являлась собственником указанной квартиры. В 2007 году его матерью в квартире была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- демонтирована перегородка между ванной (3) и туалетом (2, организован совмещенный сан.узел (5), площзадью 3,6 кв.м. Вентиляция совмещенного сан.узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, лишний дверной блок демонтирован, дверной проем заделан;

- в прихожей (1) демонтированы конструкции деревянного шкафа (5), смещена перегородка с дверным блоком между прихожей (6) и кухней (4) в сторону прихожей, площадь прихожей увеличилась до 6,0 кв.м., площадь кухни до 8,0 кв.м.;

- в жилой комнате (1) демонтированы оконный блок и балконная дверь между лоджией и комнатой, подоконная часть наружной стены окна между лоджией и комнатой и организован проем в пределах оконного проема;

- конструкции части лоджии (стены, потолка, пола) утеплены, стены и потолок облицованы, на утепленной лоджии установлен пластиковый стеклопакет и утепленная балконная дверь для выхода на лоджию (8), отопительные приборы на утепленную лоджию не выносились;

- площадь жилой комнаты увеличилась до 14,0 кв.м. за счет включения части площади лоджии в площадь жилой комнаты;

- в результате переоборудования в квартире утеплена часть лоджии жилой комнаты, существующие нагревательные приборы жилой комнаты не переустанавливались, площадь отопления увеличилась незначительно, поэтому теплотехнический расчет не требуется.

Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, ею не нарушены права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Данилов Д.В.в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченная в качестве третьего лица Елисеева О.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФсамовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено

, что Д* является собственником квартиры общей площадью 58,90 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул. Ш*, д*, кв.*, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.01.2005 года (л.д.5).

Согласно свидетельства о смерти Д* умерла 11.08.2011 года (л.д.6).

Согласно наследственного дела, наследниками после смерти Д* являются Данилов Д.В. и Елисеева О.В. (л.д.43).

Согласно выписки из лицевого счета в данной квартире зарегистрированы Данилов Д.В. и Данилова Ю.Д. (л.д.14).

До обращения в суд без согласования компетентных органов в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

В результате перепланировки и переустройства:

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО В* "П*" (свидетельство N * выполненные перепланировка и переустройство в квартире N* дома N* по ул. Ш* г.Н.Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. (л.д.7-).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилова Д. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. Ш*, д.*, кв. * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате перепланировки квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью - 14,0 кв. м, жилая комната 2 площадью - 17,5 кв. м, жилая комната 3 площадью - 10,3 кв.м, кухня 4 площадью - 8 кв.м., санузел 5 площадью 3,6 кв.м., прихожая 6 площадью 6 кв.м., балкон 7 площадью - 0,7 кв.м, лоджия 8 площадью - 1,6 кв.м., общая площадь квартиры 59,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов 61,7 кв.м., жилая площадь- 41,8 кв.м., вспомогательная - 17,6 кв. м.

В результате переустройства:

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.