Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 17 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 17 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Будько Е.В.

при секретаре Елизаровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичева Д. А. к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.К*, д.* кв.*. В указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В 2012 году в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в проведении следующих работ:

- демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом между кухней (2) и прихожей(4), санузлом(3), (план БТИ до перепланировки и переустройства);

- демонтаж части не несущей перегородки между прихожей(4)и санузлом(3), (план БТИ до перепланировки и переустройства);

- монтаж перегородки с дверным проемом из листов ГКЛВ по металлическому каркасу между кухней(2) и прихожей(5), санузлом(3) (план БТИ до перепланировки и переустройства);

- монтаж перегородки с дверным проемом из листов ГКЛВ по металлическому каркасу между прихожей (5) и санузлом(и) (план БТИ до перепланировки и переустройства);

- устройство гидроизоляции пола в помещении санузла(4) согласно СНиП 2.03.11-85( Сборник 13, раздел 3) с использованием стеклоизола и гидроизоляционной мастики (план БТИ до перепланировки и переустройства);

- монтаж сантехнического оборудования и газовой плиты в помещениях кухни (2) и санузлов(3),(4) (план БТИ до перепланировки и переустройства).

Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, при этом не нарушены законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 17 апреля 2012 года Кузьмичев Д.А. является собственниками кв.* дома* по ул. К* г.Н.Новгорода (л.д.12).

До обращения в суд, а именно в 2012 году в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ:

- демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом между кухней (2) и прихожей(4), санузлом(3), (план БТИ до перепланировки и переустройства);

- демонтаж части не несущей перегородки между прихожей(4)и санузлом(3), (план БТИ до перепланировки и переустройства);

- монтаж перегородки с дверным проемом из листов ГКЛВ по металлическому каркасу между кухней(2) и прихожей(5), санузлом(3) (план БТИ до перепланировки и переустройства);

- монтаж перегородки с дверным проемом из листов ГКЛВ по металлическому каркасу между прихожей (5) и санузлом(и) (план БТИ до перепланировки и переустройства);

- устройство гидроизоляции пола в помещении санузла(4) согласно СНиП 2.03.11-85( Сборник 13, раздел 3) с использованием стеклоизола и гидроизоляционной мастики (план БТИ до перепланировки и переустройства);

- монтаж сантехнического оборудования и газовой плиты в помещениях кухни (2) и санузлов(3),(4) (план БТИ до перепланировки и переустройства).

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройство требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО "П* "П*" (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 24.12.2010 года N*) выполненные работы в кв.*дома * по ул. К* соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не нарушена. Выполненные перепланировка и переустройство обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены (л.д.14-16).

Согласно сообщения отдела государственного пожарного надзора Московского района г.Н.Новгорода в кв.*дома * по ул. М* г.Н.Новгорода нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.13).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмичева Д. А. к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, д.* кв.* в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 составляет - 18,4 кв.м., кухня 2 составляет - 14,2 кв.м., санузел 3 составляет - 1,9 кв.м., санузел 4 составляет - 2,7 кв.м., прихожая 5 составляет - 6,1 кв.м., лоджия 6 составляет - 2,7 кв.м., общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м., с учетом лоджий и балконов 46,0 кв.м., жилая площадь составляет 18,4 кв.м., вспомогательная - 24,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.