Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 17 июля 2012 г.

Решение Московского районного суда г. Нижний Новгород от 17 июля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.,

с участием представителей Вытновой Е.В., Аникеевой Л.И.,

при секретаре Кривошеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзиной А. Е. к администрации г.Н.Новгорода, Голубеву В.Е., Калинину В. Ф., Дорошенко И. И., Елисеевой В.И. о признании права собственности, встречному иску Калинина В. Ф., Дорошенко И. И., Голубева В.Е., Елисеевой В.И. к администрации г.Н.Новгорода, Зюзиной А. Е. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зюзина А.Е. обратилась в суд с иском к Голубеву В.Е., Калинину В.Ф., Дорошенко И.И., Елисеевой В.И., администрации г.Н.Новгорода, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 августа 2002 года является собственником 6/13 долей жилого одноэтажного дома, общей площадью 50,7 кв.м., жилой 40,3 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 840 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д.*, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 04 сентября 2009 года, вступившим в законную силу 21 сентября 2009 года, за Голубевым Е.П. признано право собственности на 5/9 долей дома * по ул.А* г.Н.Новгорода, за Калининым В.Ф. - 2/9 долей, за Дорошенко И.И. - 1/9 долей, за Елисеевой В.П. - 1/9 долей. Согласно выписки из инвентаризационного дела N * Московского района г.Н.Новгорода, бревенчатый дом N* по ул.А* г.Н.Новгорода выстроен в 1939 году застройщиком Голубевым Е.П. на основании договора застройки от 29 июля 1939 года N *. Площадь земельного участка по документам составляет 840 кв.м., по состоянию на 08 октября 1981 год фактическая площадь земельного участка равна 840 кв.м. Согласно технического отчета Федерального агентства геодезии и картографии ФГУП "В* "Н*" фактическая площадь земельного участка составляет 855,22 кв.м., данный участок огорожен забором, претензий по имеющимся границам у смежных землепользователей нет, что подтверждено актом согласования границ. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 15 ноября 2011 года вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер *, внесен в государственный кадастр недвижимости как вновь выявленный в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно п.11 кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 388 кв.м., что соответствует только 6/13 долям выделенного земельного участка и оплачиваемого супругом истца - наследодателем Зюзиным П.С. Просит признать за Зюзиной А.Е. право собственности на 6/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 855 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. * за кадастровым номером N *; произвести раздел земельного участка общей площадью 855 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. * за кадастровым номером N * в натуре, прекратив право общей долевой собственности; выделить истцу в счет 6/13 долей, земельный участок площадью 394,7 кв.м., в границах, указанных в приложении N*.

В процессе рассмотрения истец неоднократно уточняла исковые требования, окончательно в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать за ней право собственности на 6/13 долей земельного участка, что соответствует 54/117, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *, общей площадью 797, 79 кв.м.

Зюзина А.Е. отказалась от иска в части требований о разделе в натуре земельного участка, общей площадью 855 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *, за кадастровым номером N *, прекращении права общей долевой собственности; выделении истцу в счет 6/13 долей, земельного участка, площадью 394,7 кв.м., в границах, указанных в приложении N1, в связи с чем производство по делу в данной части прекращено определением суда от 17 июля 2012 года.

В судебное заседание истец Зюзина А.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Вытнова Е.В., действующая по доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Калинин В.Ф. иск Зюзиной А.Е. признал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Голубев В.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Его представитель Аникеева Л.И., действующая по доверенности, иск Зюзиной А.Е. признала в полном объеме.

Ответчики Елисеева В.И., Дорошенко И.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, иск Зюзиной А.Е. признали в полном объеме.

Администрация г.Н.Новгорода извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, иск не признала, мотивировав тем, что сторонами не согласованы границы земельного участка, не установлена площадь земельного участка в границах красной линии, стороны вступили в наследственные права в 2002 году.

Голубев В.Е., Дорошенко И.И., Елисеева В.И., Калинин В.Ф. обратились со встречным иском к Зюзиной А.Е., администрации г.Н.Новгорода, просили признать за Зюзиной А.Е. право собственности на * долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 840 кв.м., без выделения ее доли в натуре, по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *; признать за Голубевым В.Е. право собственности на * долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 840 кв.м., без выделения его доли в натуре, по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. * ; признать за Калининым В.Ф. право собственности на * долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 840 кв.м., без выделения его доли в натуре, по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д.* ; признать за Дорошенко И.И. право собственности на * долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 840 кв.м., без выделения ее доли в натуре, по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. * ; признать за Елисеевой В.И. право собственности на * долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 840 кв.м., без выделения ее доли в натуре, по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *.

В процессе рассмотрения дела уточнили встречное исковое заявление, в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом определения Московского районного суда г.Н.Новгорода от 14 июня 2012 года просили признать право собственности на земельный участок по ул.А*, д. * общей площадью 797,79 кв.м. в следующих долях: Голубеву В.Е. - *, что составляет *; Калинину В.Ф. - *, что составляет *; Елисеевой В.И. - * от *, что составляет * ; Дорошенко И.И. -*, что составляет *.

В судебном заседании истец Калинин В.Ф. иск поддержал в полном объеме.

В судебное заседание истец Голубев В.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Его представитель Аникеева Л.И., действующая по доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Истцы Елисеева В.И., Дорошенко И.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Зюзина А.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика Вытнова Е.В., действующая по доверенности, иск Голубева В.Е., Калинина В.Ф., Елисеевой В.И., Дорошенко И.И. признала в полном объеме.

Администрация г.Н.Новгорода извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика Калинина В.Ф., представителя ответчика Голубева В.Е., исследовав письменные доказательства, суд находит иск Зюзиной А.Е, встречный иск Голубева В.Е., Калинина В.Ф., Елисеевой В.И., Дорошенко И.И. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9

Конституция Российской Федерацииземля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч. 1,3 ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФпринципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФСобственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 20

Земельного кодекса РФправо постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФземельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ч.1 ст. 35

Земельного кодекса РФпри переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1,5 ст. 36 Земельного кодекса РФграждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСРпри переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

(в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287)

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. от 08.11.2007г.)Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1 Указа Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 07.03.1996 N 337земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 августа 2002 года после смерти мужа З* с которым состояла в зарегистрированном браке с 18 февраля 1969 года, Зюзина А.Е. является собственником 6/13 долей одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе основной - 40,3 кв.м. с гаражом кирпичным, двумя сараями и двумя туалетами одинарнотесовыми, забором тесово-решетчатым, находящегося по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *, расположенного на земельном участке площадью 840 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о браке, (л.д. 7-8).

Согласно договора застройки от 29 июля 1939 года N *, выписки N * из инвентаризационного дела N * Московского района г.Н.Новгорода от 12 декабря 2011 года бревенчатый дом N * по ул.А*г.Н.Новгорода выстроен в 1939 году, землепользователем является Голубев Е.П., по состоянию на 1981 год фактическая площадь земельного участка составляла 840 кв.м.

Из свидетельств о праве на наследстве по завещанию, свидетельств о рождении, свидетельств о смерти следует, что Калинина В.Ф., Дорошенко И.И., Елисеева В.И., являются собственниками долей домовладения 15 по ул.А* г.Н.Новгорода в порядке наследования соответственно с 1990 и 1997 годов. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 марта 1982 года, договора дарения от 25 марта 1982 года, за Голубевым В.Е. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом * по ул.А* г.Н.Новгорода, общей площадью 50,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 мая 2009 года.

Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 04 сентября 2009 года, вступившим в законную силу 21 сентября 2009 года, частично удовлетворен иск Голубева В.Е., в полном объеме удовлетворены иски Калинина В.Ф., Дорошенко И.И.; за Голубевым В.Е. признано право собственности на 5/9 долей в доме * по ул.А* г.Н.Новгорода, установлен факт принятия Калининым В.Ф. наследства, открывшегося после смерти К*, умершей 13 октября 1990 года, за Калининым В.Ф. признано право собственности на 2/9 доли дома * по ул.А* г.Н.Новгорода; установлен факт принятия Дорошенко И.И., Елисеевой В.И. наследства, открывшегося после смерти С*, умершей 24 января 1997 года, за Дорошенко И.И., Елисеевой В.И. признано право собственности по 1/9 доли за каждой дома * по ул.А* г.Н.Новгорода. Определением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 14 июня 2012 года, вступившим в законную силу, разъяснено вышеуказанное решение суда, в соответствии с которыми зарегистрированы права собственности на жилой дом * по ул.А* г.Н.Новгорода: за Калининым В.Ф. - * долей, за Дорошенко И.И. - * долей, Елисеевой В.И. - * долей, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На основании заявления Зюзиной А.Е. от 07 апреля 2008 года Федеральным агентством геодезии и картографии Федерального государственного унитарного предприятия "В*" "Н*" был составлен технический отчет об инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: г.Н.Новгорода, ул.А*, д. *, площадь которого фактически составила 855,22 кв.м. Согласно протокола соглашения сторон по границам землепользования от 05 апреля 2008 года Зюзина А.Е. и Голубев В.Е., землепользователи по ул.А*, д. *, согласовали границы спорного земельного участка с землевладельцами смежных участков ул.А*, * и ул.Ушинского, д. 1а, произведено межевание.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 15 ноября 2011 года, платежных извещений на кадастровый учет поставлен земельный участок по ул.А*, д.*, ему присвоен номер *, площадь земельного участка составляет 388 кв.м., что соответствует 6/13 долям выделенного и оплачиваемого земельного участка Зюзиным П.С. - наследодателем истца Зюзиной А.Е.

Согласно технического отчета об инвентаризации земельного участка от 2012 года на основании заявления Зюзиной А.Е. откорректирован земельный участок по ул.А*, д. *, фактическая площадь которого составляет 855,22 кв.м., в пределах красной линии - 797, 79 кв.м., за красной линией - 57, 47 кв.м.

Согласно пояснениям Ф*, * администрации Московского района г.Н.Новгорода, опрошенной в качестве специалиста, спорный земельный участок предоставлен в 1939 году на основании договора застройки, который является основанием для бесплатного получения земли в собственность в упрощенном порядке для граждан, в том числе для наследников. Согласно правоустанавливающих документов на жилой дом и сведений "Р*" до 1990 года площадь земельного участка составляла 840 кв.м., по фактическому землепользованию, согласно технического отчета - 855,22 кв.м., в том числе с учетом красной линии - 798 кв.м.

Учитывая, что у Зюзиной А.Е., Голубева В.Е., Дорошенко И.И., Елисеевой В.И., Калинина В.Ф. на законных основаниях возникли права на земельный участок, площадью 797,79 кв.м., по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *, которым они добросовестно владеют, суд, с учетом взаимного признания исков, удовлетворяет иски Зюзиной А.Е., Голубева В.Е., Дорошенко И.И., Елисеевой В.И., Калинина В.Ф., признает за ними право собственности на данный земельный участок: за Зюзиной А.Е. - * долей, за Голубевым В.Е. - * долей, за Калининым В.Ф. - * долей, за Дорошенко И.И. - * долей, Елисеевой В.И. - * долей.

Суд принимает во внимание, что согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе прав собственности на строение к новым собственникам переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, пропорционально доле в праве собственности на строение.

Кроме этого, в соответствии с Указом Президента "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 07.03.1996 N 337, Постановлением Городской Думы г.Н.Новгорода от 29.11.2006 г. N 80 площадь спорного земельного участка не превышает предельного максимального размера земельного участка, предоставляемого для ведения подсобного хозяйства (2000 кв.м.), стороны вправе приобрести в собственность бесплатно данный земельный участок, площадью 797,79 кв.м., с учетом фактического землепользования по состоянию на 1 января 1991 года и красной линии.

Суд проверил и не соглашается с доводами администрации г.Н.Новгорода об отсутствии плана границ спорного земельного участка с указанием красной линии и площади земельного участка в границах красной линии, поскольку данные доводы опровергаются письменными доказательствами, объяснениями сторон, специалиста Федоровой Г.В., право собственности сторон на строение, расположенное на спорном земельном участке возникло с 1969, 1982, 1990, 1997 г.г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зюзиной А.Е., Калинина В.Ф., Дорошенко Ирины И., Голубева В. Е., Елисеевой В. И. удовлетворить.

Признать за Зюзиной А. Е. право собственности на * доли земельного участка, площадью 797, 79 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *.

Признать за Голубевым В. Е. право собственности на * доли земельного участка, площадью 797, 79 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *.

Признать за Калининым В. Ф. право собственности на* доли земельного участка, площадью 797, 79 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *.

Признать за Дорошенко И. И. право собственности на * доли земельного участка, площадью 797, 79 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *.

Признать за Елисеевой В. И. право собственности на * доли земельного участка, площадью 797, 79 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул.А*, д. *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.