Постановление Мэра г. Новошахтинска Ростовской области от 26 января 2006 г. N 59 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности в городе Новошахтинске, и об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новошахтинска" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Мэра г. Новошахтинска Ростовской области
от 26 января 2006 г. N 59
"Об установлении ставок арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной и государственной собственности
в городе Новошахтинске, и об установлении порядка
определения размера арендной платы за земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности
города Новошахтинска"

С изменениями и дополнениями от:

3 июля 2006 г., 6 сентября 2007 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Новошахтинска Ростовской области от 24 декабря 2007 г. N 1602 настоящее постановление признано утратившим силу с момента официального опубликования названного постановления и не применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2008 г.

В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 15.12.2005 N 283 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки" постановляю:

1. Установить ставки арендной платы по видам использования земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, согласно приложению N 1.

2. Установить, что определение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новошахтинска, осуществляется в следующем порядке:

2.1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков и установленной в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления ставки арендной платы в случаях:

2.1.1. Переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков.

2.1.2. Приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования.

2.1.3. Приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в муниципальной собственности, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

2.3. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего постановления, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:

2.3.1. Исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной стоимости.

2.3.2. В соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка.

2.4. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Установить при расчете размера годовой арендной платы понижающий коэффициент 0,8 к ставкам арендной платы по видам использования земель за земельные участки, кроме земель под домами многоэтажной застройки, земель под домами индивидуальной жилой застройки, земель дачных и садоводческих объединений граждан, земель гаражей и автостоянок, земель учреждений и организаций народного образования, земель под военными объектами, земель муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающих обслуживание жилого и нежилого фондов, водоснабжение и водоотведение, мусороперерабатывающие заводы, полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ, земель оздоровительного и рекреационного назначения, земель под лесами в поселениях, земель под обособленными водными объектами, земель сельскохозяйственного использования.

3. Комитету по управлению имуществом города (А.Н. Зеленый) организовать работу по выполнению настоящего постановления и перерасчету действующих ставок арендной платы по заключенным договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

5. Считать утратившими силу постановления главы Администрации города:

5.1. от 29.04.2004 N 561 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Новошахтинске";

5.2. от 24.06.2004 N 822 "О внесении дополнений в Положение о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Новошахтинске".

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Л.Н. Климову.

Мэр города

А.А.Зайцев

Постановление вносит

Комитет по управлению

имуществом города