Приложение N 1. Положение о переселении граждан из ветхого жилищного фонда в городе Новошахтинске, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности

Приложение N 1
к решению
городской Думы
от 26 июля 2007 г. N 244

Положение о переселении граждан из ветхого жилищного фонда
в городе Новошахтинске, ставшего в результате ведения
горных работ на ликвидируемых угольных шахтах
непригодным для проживания по критериям безопасности

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о переселении граждан из ветхого жилищного фонда в городе Новошахтинске, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (далее - Положение) разработано в целях реализации мероприятий "Содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого", финансируемых на основании постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 г. N 428 "О порядке предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков".

2. Порядок и условия предоставления жилья

2.1. Переселению подлежат граждане, включенные в составленные на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных Администрацией города и согласованных с Федеральным агентством по энергетике, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

2.2. Очередность переселения граждан определяется графиком переселения ветхих жилых домов по проектам ликвидации шахт на период до 2010 года, утвержденного мэром города Новошахтинска и согласованного с Новошахтинской городской Думой.

Администрация города имеет право в исключительных случаях переселять отдельных граждан, включенных в утвержденный график в другие сроки. Решение принимается специально созданной комиссией и оформляется протоколом в установленном порядке.

2.3. Содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления субсидий.

Размер субсидии, предоставляемой гражданину, определяется из расчета стоимости жилья, приобретаемого по норме площади жилья и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Ростовской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

Норма общей площади жилого помещения, применяемая при расчете размера субсидии, составляет:

33 кв. метра - для одиноких граждан;

42 кв. метра - на семью из 2 человек;

18 кв. метров - на каждого члена семьи, состоящей из 3 человек и более.

Размер субсидии рассчитывается Администрацией города по согласованию с Федеральным агентством по энергетике и является неизменным до момента приобретения жилья.

2.4. Субсидии предоставляются при условии, что:

гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства Администрации города в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставленной ему субсидии;

гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения Администрации города по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств, предоставленной ему субсидии.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

2.5. Администрацией города заключает с гражданином договор о предоставлении субсидии для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Федеральным агентством по энергетике.

Договора заключаются с гражданами, в соответствии с утвержденным графиком переселения ветхих жилых домов по проектам ликвидации шахт на период до 2010 года, поквартально, в пределах выделенных бюджетных ассигнований.

2.6. Гражданин, для заключения договора представляет в Администрацию города:

- правоустанавливающие документы на ветхое жилье;

- справку о составе семьи с указанием даты регистрации членов семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность, свидетельства о рождении, браке, смерти;

- справки об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

2.7. Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении субсидии для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, либо использовать субсидию на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств субсидии жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении субсидии.

2.8. При приобретении жилья на вторичном рынке, физический износ жилого помещения, как правило, не должен превышать 40 %, а год постройки 25 лет.

2.9. Администрация города производит обследование жилого помещения, приобретаемого на вторичном рынке, специально созданной комиссией и принимает решение о выдаче гражданину гарантийного письма для оформления документов.

2.10. Не допускается приобретение жилого помещения, общая площадь которого дает основания для признания гражданина - получателя субсидии нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также признанного в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

2.11. Оценка рыночной стоимости приобретаемого на вторичном рынке жилых помещений производится по единому стандарту оценки, утвержденному в установленном законодательством порядке, за счет собственника такого жилого помещения.

2.12. Собственник жилого помещения (продавец) представляет в Администрацию города:

- заявление о перечислении суммы договора на счет в банк, с приложением копии сберегательной книжки;

- справку МП "Бюро технической инвентаризации";

- отчет о рыночной стоимости жилого помещения.

2.13. Для оплаты приобретенного жилья гражданин представляет в Администрацию города договор купли-продажи, явившийся основанием для государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Для уплаты средств в размере цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома участник долевого строительства представляет в Администрацию города договор участия в долевом строительстве, имеющий государственную регистрацию.

2.14. Оплата производится путем безналичных перечислений денежных средств.

2.15. Администрация города представляет в Отделение Федерального казначейства по городу Новошахтинску договор и платежное поручение для перечисления средств продавцу жилья или застройщику.

2.16. В случае приобретения жилья, стоимость которого превышает размер субсидии, доплата производится гражданином.

Управляющий делами

Новошахтинской городской Думы

А.В.Колесников