Приложение. Положение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды объектов нежилого фонда, иного недвижимого и движимого муниципального имущества города Новошахтинска

Приложение
к решению Новошахтинской
городской Думы
от 29 января 2009 г. N 36

Положение о проведении торгов по продаже
права на заключение договоров аренды объектов
нежилого фонда, иного недвижимого и движимого
муниципального имущества города Новошахтинска

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации и определяют порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, иного недвижимого и движимого муниципального имущества города Новошахтинска и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.

1.2. Предметом продажи на торгах может быть:

- право на заключение договора аренды нежилого муниципального фонда на определенный срок аренды;

- величина арендной платы на определенный срок аренды.

1.3. Торги проводятся в форме аукциона.

1.4. Торги являются открытыми по составу участников и форме подачи заявки по цене.

1.5. Победителем признается участник торгов, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды на определенный срок либо наивысшую величину арендной платы на определенный срок.

1.6. Организатором торгов выступает Комитет по управлению имуществом города Новошахтинска.

2. Функции Комитета по управлению имуществом
города Новошахтинска по проведению торгов

2.1. Комитет по управлению имуществом города Новошахтинска осуществляет следующие функции:

2.1.1. подготавливает проекты постановлений Мэра города Новошахтинска о проведении торгов;

2.1.2. разрабатывает и утверждает Мэром города Новошахтинска конкурсную документацию, в которой определяется:

- предмет торгов (право на заключение договора аренды или величина арендной платы за нежилое помещение на определенный срок);

- начальную цену предмета торгов;

- срок, на который заключается договор аренды с Победителем торгов;

- дата и место проведения торгов;

- условия проведения торгов;

- критерии выбора победителя торгов;

- перечень прилагаемых документов.

2.1.3. осуществляет публикацию извещения о проведении аукционных торгов по продаже права на заключение договоров аренды не позднее чем за 30 календарных дней до дня проведения торгов, которое включает в себя:

- характеристику нежилого помещения;

- предмет торгов;

- начальную цену предмета торгов;

- срок аренды;

- условия использования нежилого объекта;

- особые условия, если таковые имеются;

- начальный и окончательный срок приема заявок для участия в торгах;

-сумму задатка, устанавливаемую в размере 20% от начальной цены предмета торгов;

- дату, время и место проведения торгов;

- номера контактных телефонов Комитета по управлению имуществом города Новошахтинска.

2.1.4. проводит ознакомление претендентов с документацией и объектом торгов;

2.1.5 производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок и прилагаемых к ним документов по описи;

2.1.6. производит зачисление задатков на специально открытый на эти цели Комитетом по управлению имуществом города Новошахтинска счет, согласно заключенным с претендентами договорам о задатке;

2.1.7. возвращает участникам торгов задатки в сроки, установленные договором, или перечисляет их в местный бюджет в случаях, определенных настоящими Правилами;

2.1.8. заключает договор аренды муниципального имущества с победителем, выигравшим на торгах право на заключение договора аренды.

3. Проведение торгов

3.1. Торги проводятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия, персональный состав которой утверждается Постановлением Мэра города Новошахтинска, вправе:

- объявить торги несостоявшимися;

- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же срок даты проведения торгов, но не более чем на 45 дней.

При этом организатор торгов на основании решения конкурсной комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения торгов;

- принять решение о заключении договора аренды с единственным претендентом по цене публичной оферты (начальной цены торгов).

3.3. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

4. Оформление права на заключение договора аренды

4.1. Победитель в течение 7 (семи) календарных дней с момента подписания протокола обязан перечислить на расчетный счет Комитета по управлению имуществом города Новошахтинска окончательную цену предмета торгов, сложившуюся по итогам аукциона (право на заключение договора аренды или величины арендной платы). Сумма задатка при этом включается в окончательную цену предмета торгов.

4.2. За каждый день просрочки платежа Победитель уплачивает штраф из расчета одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной суммы.

4.3. Победитель торгов обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией.

4.4. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах торгов.

4.5. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола о результатах торгов утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в местный бюджет.

4.6. В случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов (если число оставшихся участников не менее двух) либо принять решение о проведении новых торгов.

4.7. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.8. При несоблюдении Победителем условий заключенного по итогам торгов договора аренды договор аренды с ним расторгается в установленном законом порядке, а сумма, уплаченная им по итогам торгов, не возвращается.

5. Недействительность результатов торгов

5.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов

Управляющий делами Новошахтинской городской Думы

А.А. Безбородых