Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 11 января 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 11 января 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дёминой Л.И.

при секретаре Куликовой Е.С.,

с участием истца Нарушева И.В.,

представителя истца Козявина Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь дело по иску Нарушева И.В. к администрации "данные изъяты" муниципального района "адрес" области, администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" района "адрес" области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Нарушев И.В. обратился в суд с иском к администрации "данные изъяты" муниципального района "адрес" области, администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" района "адрес" области о признании права собственности на земельный участок площадью 3200 кв. метров с кадастровым номером N и расположенный на нём жилой дом N по улице "адрес" в деревне "адрес" района "адрес" области общей площадью 25,8 кв. метров с надворными постройками. Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ года купил у ФИО3 земельный участок площадью 3200 кв. метров и расположенный на нем жилой дом N по улице "адрес" в деревне "адрес" района, передал продавцу покупную цену, о чём та выдала расписку, которую по её просьбе подписала дочь Батаршина Л.М., выдала ему доверенность на регистрацию сделки в органах регистрации право на недвижимое имущество, но он не смог зарегистрировать сделку в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, её наследственное имущество принято наследником первой очереди по закону дочерью Батаршиной Л.М.

При подготовке дела к судебному разбирательству по ходатайству истца в качестве ответчика привлечена Батаршина Л.М., наследница ФИО3 первой очереди по закону.

Истец Нарушев И.В., его представитель Козявин Д.Е. поддержали заявленные исковые требования, привели те же основания, которые изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации "адрес" района "адрес" области в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ответчика администрации сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" муниципального района "адрес" области в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, письменно уведомил о согласии с иском.

Ответчица Батаршина Л.М. в судебном заседании не присутствовала. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Уведомила о полном признании иска.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из справки ОГУП " "данные изъяты"" от 23 сентября 2011 года видно, что юридические документы на право собственности ФИО3 на жилой дом N по улице "адрес" в деревне "адрес" района "адрес" области не оформлены. "данные изъяты"

Свидетельством на право собственности подтверждается, что ФИО3 по решению администрации "адрес" сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок 3200 кв. метров в деревне "адрес" района "адрес" области. "данные изъяты"

Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 3200 кв. метров, расположенный в деревне "адрес" района "адрес" области, принадлежит ФИО3 на праве личной собственности. "данные изъяты"

Справкой администрации "данные изъяты" сельсовета подтверждается, что по похозяйственной книге N за ДД.ММ.ГГГГ годы (лицевой счет N), право собственности на жилой дом в деревне "адрес" района "адрес" области принадлежит ФИО3 "данные изъяты"

Справкой сельского поселения "данные изъяты" сельсовет "адрес" муниципального района подтверждается, что по похозяйственной книге N за ДД.ММ.ГГГГ годы (лицевой счёт N) жилой "адрес", расположенный на земельном участке размером 3200 кв. метров с кадастровым номером N по адресу деревня "адрес" района "адрес" области ранее без улиц, принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. "данные изъяты"

Из технического паспорта, кадастрового паспорта здания видно, что жилой дом N по улице "адрес" в деревне "адрес" "адрес" района "адрес" области имеет общую площадь 25,8 кв. м., размещён на земельном участке площадью 3200 кв. м с кадастровым номером N "данные изъяты"

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 продала, а истец Нарушев И.В. купил земельный участок площадью 3200 кв. метров и расположенный на нём жилой дом, расположенные в деревне "адрес" района "адрес" области по улице "адрес" дом N за 40 000 рублей, продавец ФИО3 получила от Нарушева И.В. покупную цену земельного участка и жилого дома в полном объеме, покупатель Нарушев И.В. получил от ФИО3 ключи от дома, документы для оформления прав на жилой дом и земельный участок. "данные изъяты"

Расписка от имени ФИО3 по её поручению и от её имени подписана дочерью Батаршиной Л.М., правомочность которой совершать подпись от имени матери объективно подтверждена нотариально удостоверенной доверенностью ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. "данные изъяты"

Нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО3 уполномочивала Нарушева И.В. быть её представителем в "данные изъяты" отделе "Управления Федеральной регистрационной службы по "адрес"" по вопросам оформления в собственность земельного участка и жилого дома N по улице "адрес" в деревне "адрес" района, в том числе с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов. "данные изъяты"

Утверждения истца, что оформление необходимых документов для проведения сделки купли-продажи в соответствии с требованиями закона не представлялось возможным по уважительной причине, обосновывается свидетельством о смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом по выданной ей доверенности. "данные изъяты"

Единственный наследник первой очереди по закону наследственного имущества ФИО3 её дочь Батаршина Л.М. приняла наследство, полностью признала заявленные истцом требования, самостоятельных требований на земельный участок и жилой дом не заявила. "данные изъяты"

Оценивая доказательства, суд находит их достоверными, относимыми, в своей совокупности достаточными для признания доказанным, что ФИО3 продала принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, расположенные в деревне "адрес" района "адрес" области по улице "адрес" дом N истцу Нарушеву И.В., который в силу статьи 218 ГК РФ на основании расписки приобрел право на земельный участок общей площадью 3200 кв. метров с кадастровым номером N, расположенный в деревне "адрес" района "адрес" области по улице "адрес" дом N, размещенный на этом земельном участке жилой дом.

Исковые требования в части признания права собственности на недвижимое имущество обоснованы, подлежат удовлетворению.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, поэтому решение суда является основанием регистрации права собственности истца на земельный участок и жилой дом

Руководствуясь ст. 194,198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Нарушева И.В. на земельный участок общей площадью 3200 кв. метров с кадастровым номером N, расположенный в деревне "адрес" сельского поселения "адрес" сельсовет "адрес" района "адрес" области.

Признать право собственности Нарушева И.В. на размещенный на земельном участке с кадастровым номером N жилой дом N по улице "адрес" в деревне "адрес" района "адрес" области площадью 25,8 кв. метров "данные изъяты"

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности Нарушева И.В. на земельный участок и жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Председательствующий: Дёмина Л.И.