Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 06 февраля 2012 г.

Решение Лебедянского районного суда Липецкой области от 06 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Волынчиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску Степановой А.Ю., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Степанову К.А., к администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в коммунальной квартире в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Степанова А.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Степановой К.А., обратилась в суд с иском к администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по 74/441 доле за каждым на жилое помещение - комнату, площадью 14,8 кв.м., в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., по адресу: "адрес".

Свои требования мотивируют тем, что 30.05.2011 года Муниципальное унитарное предприятие " "данные изъяты"" Лебедянского района предоставило Степановой А.Ю. и члену ее семьи - дочери Степановой К.А. для проживания по договору социального найма спорную комнату в коммунальной квартире, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., по адресу: "адрес". По указанному адресу истица с дочерью зарегистрированы и проживают с 2000 года, оплачивает необходимые платежи по содержанию комнаты. Реализуя свое право на приватизацию, она 27.04.2011 года заключила с администрацией города Лебедянь договор на передачу указанной комнаты в коммунальной квартире в собственность. Однако зарегистрировать право собственности на комнату в установленном порядке не представляется возможным в связи с тем, что квартира "адрес" не значится в реестре муниципальной собственности. Другого жилья истица не имеет, право бесплатной приватизации жилого помещения ранее не реализовала. Реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности Аксёнова Е.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении дела не просила, письменный отзыв не представила.

Представитель третьего лица - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание также не явился. В адресованном суду заявлении глава администрации К.А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.26.2010 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из паспортов истцов Степановой А.Ю. и Степановой К.А. следует, что они с 18.07.2001 года зарегистрированы по адресу: "адрес".

Согласно выписки из лицевого счета N 9173, выданной 31.05.2011 г. МУП " "данные изъяты"" Лебедянского района следует, что в квартире "адрес" зарегистрированы: наниматель комнаты в коммунальной квартире Степанова А.Ю. и ее дочь Степанова К.А. (л.д.17).

По договору социального найма от 30.05.2011 Муниципальное унитарное предприятие " "данные изъяты"" Лебедянского района предоставило Степановой А.Ю. и члену ее семьи - дочери Степановой К.А. для проживания комнату площадью 14,8 кв.м. в коммунальной квартире, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., по адресу: "адрес". (л.д.10-12).

Согласно технического паспорта по состоянию на 21.06.2010 года, кадастрового паспорта от 14.07.2010 года, спорная комната имеет площадь 14,8 кв. м., она располагается на первом этаже, в трехкомнатной квартире в многоквартирном доме по адресу: "адрес".

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы Степанова А.Ю. и Степанова К.А. имеют право пользоваться комнатой, площадью 14,8 кв.м. в коммунальной квартире, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

27.04.2011 года между Степановой А.Ю. и администрацией города Лебедянь заключен договор на передачу в собственность комнаты, площадью 14,8 кв.м. в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., по адресу: "адрес".(л.д.13).

Однако судом установлено, что балансодержателя жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" не имеется.

В реестрах муниципальной и государственной собственности указанная квартира не значится, что подтверждается сообщением администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области от 21.01.2012 года N 277, сообщением администрации города Лебедянь N 134 от 11.08.2011 года (л.д.16), сообщением отдела имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области N 1032 от 03.11.2011 года (л.д.15).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимости - жилое помещение по адресу: "адрес"., отсутствуют (л.д.14).

Согласно технического паспорта по состоянию на 21.06.2010 года, кадастрового паспорта от 14.07.2010 года право собственности на недвижимое имущество - квартиру "адрес" не зарегистрировано (л.д.7-9).

По сведениям ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Лебедянское БТИ Степанова А.Ю. и Степанова К.А. участия в приватизации не принимали (л.д.18,19).

Следовательно, по смыслу статьи 11 указанного Закона истица и ее дочь не утратили право на бесплатную передачу в их собственность занимаемого жилого помещения.

Статьями 6,7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года N235 в целях освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.

Статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, администрация города Лебедянь обязана была принять на баланс спорное жилое помещение, заключить с истицей договор приватизации жилого помещения.

Отсутствие документального оформления передачи жилого помещения не лишает истицу права на приватизацию жилого помещения, поэтому суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о признании за Степановой А.Ю., Степановой К.А. право общей долевой собственности по 74/441 доле за каждой на жилое помещение - комнату, площадью 14,8 кв.м., в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Учитывая, что истица Степанова А.Ю. просила не взыскивать с ответчика судебные расходы по делу, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Степановой А.Ю., Степановой К.А. право общей долевой собственности по 74/441 доле за каждой на жилое помещение - комнату, площадью 14,8 кв.м., в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием правовой регистрации права общей долевой собственности за Степановой А.Ю. и Степановой К.А. на указанную комнату в коммунальной квартире.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.В.Огиенко