Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 08 февраля 2012 г. по делу N 2-213/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Сизых В.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что его жене ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО2 умерла. При жизни она завещала все свое имущество дочери ФИО5, однако та отказалась от наследства в его пользу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако он не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что домовладение, которое принадлежало его жене, было реконструировано путем переустройства жилой пристройки Лит. А.1 в кухню с установкой газового оборудования и возведена пристройка Лит.а1. Данное переустройство произведено самовольно. При реконструкции жилого дома были соблюдены все градостроительные нормы и правила пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на домовладение N, по "адрес".

В судебном заседании истец Сизых В.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района, администрации Косыревский сельсовет Липецкого района Липецкой области в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй - домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.

Судом установлено, что домовладение N по "адрес" принадлежало на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1655 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", земельный участок N, о чем сделана запись регистрации N.

Из технического паспорта на домовладение N по "адрес" по состоянию на 03.10.2011 г. следует, что в доме произведено переустройство Лит. А1 и возведена пристройка Лит.а1, общая площадь составляет 69,9 кв.м., жилая площадь 37,1 кв.м. Переоборудование квартиры произведено без разрешения.

Доводы истца о том, что эксплуатация домовладения возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ООО "Проектстальконструкция" N1559/11 от 21.12.2011г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит А1 и возведенной пристройки Лит.а1, расположенные по адресу: "адрес", отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания жильцов.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N2914 от 28.12.2011г. домовладение N, расположенное по адресу: "адрес", после перепланировки соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 26.12.2011 года при проведении проверки помещений Лит. А1, Лит.а1 по адресу: "адрес" нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке филиала "Бориногаз" ОАО "Липецкоблгаз" от 19.12.2011 г. строительство пристройки Лит.а1 и переустройство помещения Лит. А1 дома N101, расположенного по адресу: "адрес", не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Из заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что возведение Лит. а1 и переустройство Лит. А1, расположенных по адресу: "адрес", не нарушает правил охраны водопроводных сетей. Согласно справке Липецкого РЭС ОАО "Липецкэнерго" внешнее электроснабжение данного дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Сизых В.В. принял наследство, состоящее из домовладения N по "адрес", что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за N.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленной суду копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 следует, что при жизни ею было составлено завещание в пользу дочери ФИО5 на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". С заявлением о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок, обратился наследник Сизых В.В. ДД.ММ.ГГГГ его дочь ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу отца Сизых В.В., которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из земельного участка площадью 1655 кв.м. и домовладения, расположенных по адресу: "адрес".

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения домовладения в переоборудованном состоянии, а наследником по завещанию после смерти ФИО2 является ее супруг Сизых В.В., то за ним подлежит признанию право собственности на домовладение N, расположенное по адресу: "адрес" "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сизых В.В. право собственности на домовладение N, расположенное по адресу: "адрес", состоящее из "данные изъяты" согласно техническому паспорту по состоянию на 03.10.2011 года., в порядке наследования имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 13.02.2012 года.