Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 01 марта 2012 г. по делу N 2-217/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Мазокиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириловой Е.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение.

УСТАНОВИЛ:

Истица Кирилова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома N расположенного по адресу: "адрес" жилой дом имеет в своем составе жилые комнаты, коридор, прихожую, санузел, кухню, кладовую, веранду. В ходе реконструкции в пристройке лит. А, в жилой комнате убрана перегородка и оборудован санузел. В результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась. Пристройка лит. а3 возведена самовольно. Произведено переустройство жилой пристройки лит. а3 из холодной в теплую, путем проведения отопления и установки газового оборудования образовав кухню. Жилой дом после перепланировки, переустройства и возведения соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В связи с этим, истец просит сохранить жилой дом N, расположенный по адресу: "адрес", в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на самовольную постройку (пристройку) лит. а1 жилого дома N, расположенный по адресу: "адрес".

Представитель истца Кириловой Е.Н. по доверенности Власова Т.С. ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила признать право собственности на домовладение N, расположенное по адресу: "адрес" за Кириловой Е.Н..

Истец Кирилова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца Кириловой Е.Н. по доверенности Власова Т.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Ответчик администрация сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований возражений не имеют, последствия признания иска им известны и понятны.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: "адрес", принадлежит Кириловой Е.Н. на основании выписки из похозяйственной книги N с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет N выданной администрацией Кузьмино-Отвержского сельсовета Липецкого муниципального района.

Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Кириловой Е.Н., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N, выданная администрацией Кузьмино-Отвержский сельсовет "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

По данным технического паспорта ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" разрешение на перепланировку лит. А, переустройство лит. А1, лит. А3 и возведение лит. а1 не представлено. Правообладателем является Кирилова Е.Н. - юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно заключения ООО "Проектстальконструкция" N от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, двух пристроек и пристройки, расположенных по адресу: "адрес", все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку и переустройство не требуется. Размещение пристройки лит. а3 соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства".

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии строений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений (лит.а3;А1;А3) по адресу: "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Так, согласно справки ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" от ДД.ММ.ГГГГ N по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, индивидуальный жилой дом по адресу: "адрес" соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно справки филиала "Бориногаз" о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, строительство, перепланировка жилого дома, согласно техпаспорта (лит. А,а3,А1,А3), расположенного по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию объект: возведение лит. а3, переустройство лит. А1; А3, перепланировка лит. А, расположенный по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки ОАО "МРСК Центра" - "Липецкэнерго" Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: "адрес".

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки, перепланировки, переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: "адрес" не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кириловой Е.Н. право собственности на домовладение N, расположенное по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 06.03.2012 года.