Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 13 марта 2012 г. по делу N 2-285/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Горяйнова А.М., Пастуховой Е.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Горяйнов А.М., Пастухова Е.М. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указывая, что их бабушке ФИО3 на основании данных "данные изъяты" принадлежит домовладение N, расположенное по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. С целью улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в доме истцами самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого дома Лит.А путем устройства перегородок, образовав кухню N2, санузел N7 и коридор N1. Дом был переведен с печного отопления на газовое. Истцы в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти бабушки ФИО3, однако в связи с самовольным изменением объекта собственности им было отказано в совершении нотариального действия. Эксплуатация домовладения в перепланированном состоянии возможна, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят признать за ними право собственности за каждым на ? долю домовладения N, расположенного по адресу "адрес", в перепланированном состоянии, в порядке наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Горяйнов А.М., Пастухова Е.М., поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" Липецкого районного БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истцов Горяйнова А.Г., Пастуховой Е.М., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй - домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.

Судом установлено, что ФИО3 на основании похозяйственной книги N лицевой счет N N принадлежит жилой дом N расположенный по адресу: "адрес".

Из технического паспорта на домовладение N по "адрес" по состоянию на 10.08.2011 г. следует, что в доме произведено переустройство и перепланировка Лит. А, общая площадь составляет 53,6 кв.м., жилая площадь 37,4 кв.м. Переустройство произведено без разрешения.

Доводы истцов о том, что эксплуатация домовладения возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ООО "Проектстальконструкция" N1375/11 от 15.11.2011г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А, расположенного по адресу: "адрес", отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания жильцов.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N2586 от 17.11.2011г. домовладение N33, расположенное по адресу: "адрес", после переустройства соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 16.11.2011 года при проведении проверки строения Лит. А по адресу: "адрес" нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке филиала "Бориногаз" ОАО "Липецкоблгаз" от 14.11.2011г. переустройство помещения Лит. А дома N, расположенного по адресу: "адрес", не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Из заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что переустройство строения Лит. А, расположенного по адресу: "адрес", не нарушает правил охраны водопроводных сетей. Согласно справке Липецкого РЭС ОАО "Липецкэнерго" внешнее электроснабжение данного дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельствам о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Пастуховой Е.М. (до брака ФИО12) и от ДД.ММ.ГГГГ Горяйнова А.М., их родителями являются ФИО2 и ФИО9 В соответствии со свидетельством о заключении барака от ДД.ММ.ГГГГ Горяйнова Е.М. вступила в брак с ФИО11, и ей была присвоена фамилия Пастухова.

Согласно свидетельству о рождении отца истцов Горяйнова М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является ФИО3.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что Пастухова Е.М. и Горяйнов А.М. являются наследниками к имуществу умершей бабушки ФИО3 по праву представления после смерти их отца ФИО2

Из справки, представленной администрацией сельского поселения "данные изъяты", следует, что на день своей смерти ФИО3 была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: "адрес". Наследниками после ее смерти являются внуки Пастухова Е.М. и Горяйнов А.М., сведениями о других наследниках сельская администрация не располагает. На день смерти ФИО3 в доме, кроме умершей, никто не был зарегистрирован и не проживал.

Из представленной суду копии наследственного дела N открытого к имуществу умершей ФИО3, следует, что с заявлениями о принятии наследства к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ обратились наследники - внуки Пастухова Е.М. и Горяйнов А.М., которым ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежащие наследодателю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", принадлежащий наследодателю ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, каждому по ? доле, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО3 им было отказано в связи с самовольным изменением объекта собственности, находящегося по адресу: "адрес".

Сведений о других наследниках не имеется.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости сохранения домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии, а наследниками к имуществу ФИО3 по праву представления являются ее внуки Пастухова Е.М. и Горяйнов А.М., которые в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, то за ними в порядке наследования после смерти ФИО3 подлежит признанию право собственности за каждым по ? доли на домовладение, расположенное по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Горяйновым А.М. и Пастуховой Е.М. право собственности за каждым по 1/2 доли на домовладение общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту по состоянию на 10.08.2011 года., в порядке наследования имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 19.03.2012 года.