Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 23 июля 2012 г. по делу N 2-760/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Т.И., Стуровой А.С. к администрации Липецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Евсеева Т.И., Стурова А.С. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что Евсеевой Т.И. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности "данные изъяты" долей жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 124,5 кв. м., жилой - 67,5 кв. м. Право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Стуровой А.С. на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области принадлежит "данные изъяты" долей вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3302 кв. м., принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности по "данные изъяты" доле каждой. Евсеевой Т.И. в ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего разрешения было произведено переустройство жилой пристройки Лит. А4, из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, образовав коридор, совмещенный санузел и жилую комнату с установкой сантехнического оборудования. Стуровой А.С. была произведена перепланировка пристройки Лит. А1 путем устройства перегородок в кухне и коридоре, образовав совмещенный санузел. При проведении перепланировки и переустройства были соблюдены все требования, нормы и правила, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просят сохранить жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области в переустроенном, перепланированном состоянии общей площадью 142,6 кв. м., жилой 65 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Стурова А.С. не явилась, хотя о слушании дела была извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании истец Евсеева Т.И. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Стуровой А.С., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Евсеевой Т.И., Стуровой А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Евсеевой Т.И. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности "данные изъяты" долей жилого дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Стуровой А.С. на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности "данные изъяты" долей жилого дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок N по "адрес" Липецкого района Липецкой области площадью 3302 кв. м., принадлежит Евсеевой Т.И., Стуровой А.С по "данные изъяты" доле каждому на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из технического паспорта на домовладение N по "адрес" Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на переустройство Лит А4 и перепланировку Лит. А1 не предоставлено. В результате, общая площадь жилого дома увеличилась.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переустройство Лит. А4 и перепланировка Лит. А1 жилого дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО "Проектстальконструкция" N 595/12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования строительных конструкций дома "адрес" Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек Лит. А4, А1, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 1047 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения (Лит. А4, А1), дома, расположенного по адресу: "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение дома "адрес" Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.

Согласно заключению ООО "Жилищно-коммунальная компания" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка Лит. А1, переустройство Лит. А4, дома расположенного по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению ОАО "Липецкоблгаз" филиал "Бориногаз" от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка, переустройство жилого дома (Лит. А1, Лит. А4), расположенного по адресу: "адрес" не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным сохранить за Евсеевой Т.И., Стуровой А.С. жилое помещение N по ул. "адрес" Липецкого района Липецкой области в переустроенном, перепланированном состоянии общей площадью 142,6 кв.м., жилой 65 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области, в переустроенном, перепланированном состоянии общей площадью 142,1 кв.м., жилой 65 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 27.07.2012 г.