6. Разделение земель города на зоны различной экономической и градостроительной ценности

6. Разделение земель города на зоны различной экономической и градостроительной ценности

6.1. В соответствии с комплексной экономической оценкой территории города Моссоветом утверждаются границы зон (оценочных зон) города различной экономической и градостроительной ценности.

6.2. Решение о пересмотре или уточнении границ зон города различной экономической и градостроительной ценности (оценочных зон) может ежегодно до 1 июня принимать Моссовет.

6.3. В границах зон различной экономической и градостроительной ценности (оценочных зон) утверждаются рублевые ставки налога за земли города, а также рублевые и валютные базовые ставки ежегодной арендной платы и платы за временное пользование участками земель города.

6.4. Решение о пересмотре ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы, а также платы за временное пользование участками земель города в соответствующих оценочных зонах города может ежегодно до 1 июня принимать Моссовет.

6.5. Решение о пересмотре в соответствии с базовыми ставками ставок ежегодной арендной платы по заключенным договорам аренды участков земель города Моссовет может принимать не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, а ставок платы за временное пользование по заключенным договорам временного пользования - не чаще одного раза в два года и не реже одного раза в три года до 1 июня, начиная с года принятия настоящего городского нормативного (правового) акта с учетом средней ставки арендной платы или платы за временное пользование участками земель, сложившейся на дату пересмотра в каждой из оценочных зон.

6.6. Арендатор или временный пользователь участка земель города обязан выплачивать платежи за участок земель по заключенному договору авансом за каждый год действия договора.

6.7. Арендатор или временный пользователь участка земель города обязан выплатить часть суммарной арендной платы по договору аренды авансом в форме единовременного платежа. Размер единовременного платежа не может быть менее 10 (десяти) и более 50 (пятидесяти) % от общей суммы арендной платы за весь период действия договора, зафиксированной в договоре на дату его заключения.

6.8. Для учета возможного изменения покупательной способности рубля на дату заключения договора аренды или договора временного пользования участком земель, предусматривающего выплаты платежей по этому договору в рублях, сумма ежегодных платежей в рублях пересчитывается по последнему официальному рыночному курсу рубля к ЭКЮ (К), опубликованному Центральным банком России, в ЭКЮ. При этом в договоре фиксируется размер арендной платы или платы за временное пользование в ЭКЮ (эквивалент).

6.9. В соответствующем договоре на арендатора или временного пользователя возлагается обязанность самостоятельно исчислять в один из дней текущего года аренды или временного пользования, но не ранее чем за 10 (десять) рабочих дней до очередной календарной годовщины заключения договора (дата исчисления платежа), плату за участок земель по заключенному договору.

6.10. В случае, если официальный рыночный курс рубля к ЭКЮ (К') на очередную дату исчисления платежа снизился по отношению к официальному рыночному курсу рубля к ЭКЮ (К), размер платежа в рублях за следующий год использования участка земель по заключенному договору устанавливается путем деления эквивалента на К'.

6.11. Во всех остальных случаях размер платежа за очередной год использования участка земель по заключенному договору остается равным размеру платежа за текущий год использования участка земель по заключенному договору, если иное не предусмотрено заключенным договором аренды или временного пользования.

6.12. Арендатор или временный пользователь обязан не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты исчисления ставки арендной платы или платы за временное пользование передать юридическому или физическому лицу, с которым он заключил соответствующий договор, уведомление о перерасчете платежей за очередной год использования участка земель по заключенному договору.

6.13. Базовые ставки ежегодной арендной платы или платы за временное пользование участком земель не могут быть ниже ставок земельного налога в соответствующих оценочных зонах.