Приложение. Форма расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), расположенными на территории г. Москвы и находящимися в федеральной собственности

Приложение
к распоряжению Госкомимущества РФ
от 29 декабря 1995 г. N 1921-р
(с изменениями от 8 апреля 1996 г.)

                                 Форма

             расчета годовой арендной платы за пользование

       нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями),

              расположенными на территории города Москвы и

                находящимися в федеральной собственности

     Размер  стоимости  строительства  1   кв.   метра   (Сс)   на   дату

произведения расчета _______________________________________________ руб.

     Площадь строения (помещения) (S) _________ кв. м., в том числе:

     подвалы _____________________ кв. метров;

     полуподвалы _________________ кв. метров;

     цокольный этаж ______________ кв. метров;

     наземная часть ______________ кв. метров;

     чердак (мансарда) ___________ кв. метров.

     1. Коэффициент износа:

Киз =    (100 % - % износа)/100.

     2. Коэффициент качества строительного материала:

Км =     кирпич                                                   - 1.5;

         железобетон, прочие                                      - 1.0;

         смешанное (кирпич-дерево)                                - 0.8;

         дерево                                                   - 0.6.

     3. Коэффициент типа строения:

Кт =     производственное складское (неотапливаемое)              - 0.3;

         производственное: складское (отапливаемое)               - 0.5;

         прочее                                                   - 1.0.

     4. Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:

Кз =     границы зон устанавливаются в соответствии с приложением N 1:

         зона 1а                                                  - 1.7;

         зона 1б                                                  - 1.5;

         зона 2                                                   - 1.3;

         зона 3                                                   - 1.0;

         зона 4                                                   - 0.8;

         зона 5                                                   - 0.6.

     5. Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж =    К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4 + К5.5 + К5.6.

     Размещение помещения:

К5.1 =   отдельно стоящее строение                                - 0.54;

         встроенно-пристроенная часть                             - 0.49;

         чердак (мансарда)                                        - 0.26;

         полуподвал                                               - 0.22;

         подвал                                                   - 0.19.

     Для  предприятий  торговли,   общественного   питания   и   бытового

обслуживания К5.1 = 0.32 независимо от расположения помещения.

     Степень технического обустройства:

К5.2 =   при наличии водопровода, канализации, горячей воды,

         центрального отопления                                   - 0.27;

         при наличии водопровода, канализации,  центрального

         отопления                                                - 0.16;

         при наличии водопровода, канализации                     - 0.1;

         без удобств                                              - 0.05.

     Возможность использования прилегающей территории:

К5.3 =   огороженная прилегающая территория                       - 0.27;

         не огороженная прилегающая территория                    - 0.16;

         отсутствие  возможности  использовать   прилегающую

         территорию                                               - 0.1.

     Высота потолков в помещении:

К5.4 =   при высоте потолков:

         свыше 3.0 м                                              - 0.07;

         от 2.6 м до 3.0 м                                        - 0.04;

         менее 2.6 м                                              - 0.02.

     Удобство коммерческого использования:

К5.5 =   при расположении  строения  в  радиусе  200  метров

         от станции метро                                         - 0.54;

         выход на общегородские магистрали  (адрес  строения

         содержит наименование общегородской магистрали)          - 0.32;

         выход на прочие транспортные магистрали                  - 0.19.

     Примечание. Применяется один - наивысший коэффициент.

     6. Отраслевой коэффициент:

Ко =     устанавливается    Госкомимуществом    России    по

         представлению    соответствующих    государственных

         органов в пределах от 1.0 до 1.5;

         если не установлено иное                                 - 1.25.

     7. Коэффициент вида деятельности:

Кд =     устанавливается в соответствии с приложением N 2.

     Арендная плата:

Ап = S х (Сс х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Ко х Кд)/10

Если Ап < S х Ап min, то Ап = S x Ап min

     Сумма платежей _______________________ тыс. рублей в год,

     в том числе:

     НДС __________________________ тыс. рублей.

     Спецналог ____________________ тыс. рублей.

Расчет составил представитель                      ______________________

Госкомимущества России                                (должность, ФИО)