Приложение. Договор купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)

Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 7 августа 1996 г. N 192/1-РМ

Договор
купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)

г. Москва                                    "____"_______________1996 г.

___________________________________ г. Москва __________________________,

наименование организации-продавца                  юридический адрес

в лице своего представителя_____________________________________________,

действующего на основании доверенности от "___"__________________________

N____, выданной_________________________________________________________,

с одной стороны, и

___________________________________  ____________________________________

наименование организации-покупателя           юридический адрес

в лице своего представителя ____________________________________________,

действующего на основании доверенности от "___"__________________________

N____, выданной_________________________________________________________,

с другой стороны, именуемые в дальнейшем Продавец и Покупатель, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                              Предмет договора

     1. _________________________________________________________________

продает, ______________________________________________ покупает право на

заключение договора аренды (_________________ лет )  земельного  участка,

расположенного по адресу ________________________________________________

___________________, на условиях настоящего договора.

     2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании договора

аренды земли N ____ от "___" ___________________, оформленного Московским

земельным  комитетом,  постановления  Правительства   (или   распоряжения

префекта) N ___ от "__" ___________, протокола N _____ от "__" __________

комиссии ________________________________________________.

     3. Земельный участок, расположенный по адресу ______________________

______________________________________________ площадью ________________,

предназначенный для ____________________________________________________,

до  настоящего  времени  никому  не  отчужден,  в  споре  и  под  арестом

(запрещением) не состоит.  Выкуп  права  аренды  у  Правительства  Москвы

произведен:

     ___________________________________________________________________.

                    N регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) залогом _______________________________________.

                                    N регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) субарендой ____________________________________.

                                      N регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) сервитутами ___________________________________.

     4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного права

аренды земельного участка в сумме _______________________________________

_______________________________________________ долл. США, что в рублевом

эквиваленте на "___"______________________ составляет ___________________

_____________________________________________________. При этом стоимость

зданий, строений и сооружений в сумме ___________________________________

___________________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте

на "____"______________________ составляет ______________________________

________________________________________________________________________.

                            Плата по договору

     5. Покупатель перечисляет в течение _____________ дней:

     5.1. Продавцу на счет N __________________ в банке _________________

_________________________________________________ по платежному документу

              реквизиты банка

_________________________________________________________________________

     5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен) _____

в банке ___________________________________  ____________________________

              реквизиты банка                      сумма в рублях

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по

задолженности,  необходимой для совершения погашения закладной на предмет

договора, подтвержденному Продавцом.

     5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере:

________________________________________________________________________.

     5.4. Формы оплаты:

     а) перечислено______________________________________________________

                               сумма в рублях

     в качестве задатка по платежному документу _________________________

     б) _________________________________________________________________

     5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в

срок ___________________________________________________________________.

                     телеграмма с уведомлением,  факс и т.д.

     5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает Продавцу

штраф в размере ____________________________ от суммы договора.

                            Обязательства сторон

     6. После регистрации  настоящего  договора  в  Московском  земельном

комитете  Покупатель  принимает  на  себя  все   права   и   обязанности,

предусмотренные договором аренды от "___" ___________________  N  ____  в

пределах срока его действия.

     7. Земельный участок должен быть передан в  состоянии,  пригодном  к

немедленной эксплуатации его Покупателем.

     8. Расходы по заключению  настоящего  договора  (налоги,  пошлины  и

т.п.) несет ____________________________________________________________.

                           Заключительные положения

     9. Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  момента  регистрации  в

Московском земельном комитете.

     10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

     - договор аренды земельного участка,

     - стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении

их в предмет договора),

     - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае,

если предмет договора обременен залогом),

     - доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.

     11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:

     - Московской земельной палаты;

     - Московского земельного комитета;

     - Покупателя;

     - Продавца;

     - Москомархитектуры.

Подписи сторон:

               ________________ (Ф.И.О.__________________________)   М.П.

               ________________ (Ф.И.О.__________________________)   М.П.

Настоящая купчая зарегистрирована:

в Московской земельной палате

под ___________________________         _________________________________

                                              подпись регистратора, М.П.

в Московском земельном комитете

под ___________________________         _________________________________

                                              подпись регистратора, М.П.