Приложение 1. Типовой договор аренды

Приложение 1

к приказу ГТК РФ

от 10 ноября 1994 г. N 573

                                Договор

                        аренды N ______________

___________________________                 "_____"______________19___ г.

    (место заключения)

_________________________________________________________________________

       (наименование таможенного органа, предприятия, учреждения,

________________________________________________________________________,

                  организации, Ф.И.О. физического лица)

именуем _______ в дальнейшем "Арендодатель", в лице______________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

                      (наименование таможенного органа, предприятия,

________________________________________________________________________,

            учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица)

именуем _______ в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется  передать  Арендатору во временное владение и

пользование либо пользование следующее имущество: _______________________

_________________________________________________________________________

      (наименование и характеристики имущества, цель использования)

                          2. Цена договора

2.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную

плату в __________________ в размере ______________________________ в год

          (вид валюты)

или _______________________________ в месяц.

                          3. Условия платежа

3.1. Оплата по настоящему договору производится _________________________

_________________________________________________________________________

          (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)

3.2. Форма оплаты _______________________________________________________

                      (платежное требование, платежное поручение, чек,

_________________________________________________________________________

                           аккредитив и т.п.)

                   4. Сроки исполнения обязательств

4.1. Указанное в ст.1 договора имущество должно быть передано  Арендатору

по приемосдаточному акту в течение ___________ дней со дня подписания до-

говора.

4.2. Арендатор уплатит арендную плату в следующие сроки:_________________

_________________________________________________________________________

4.3. Срок действия договора:

начало __________________________________________________________________

окончание _______________________________________________________________

                        5. Обязательства сторон

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Своевременно  передать Арендатору арендованное имущество в состоя-

нии, отвечающем условиям договора.

5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.

5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффектив-

ного использования арендованного имущества.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать  имущество в соответствии с условиями договора и наз-

начением имущества.

5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии,  производить за свой

счет текущий ремонт.

5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

5.2.4. В установленные договором сроки вносить арендную плату.

5.2.5. Возвратить  имущество  Арендодателю  после прекращения договора по

приемосдаточному акту в состоянии на момент заключения договора с  учетом

нормального износа.

                       6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или  не-

надлежащее исполнение условий договора.

6.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки,  установленные  договором,

начисляется пеня  в размере _______ процента просроченной суммы за каждый

день просрочки в течение десяти дней и ______ процента просроченной суммы

- свыше десяти дней, но не более одного месяца.

6.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арен-

додатель имеет  право  расторгнуть договор и потребовать возмещения убыт-

ков, причиненных этой просрочкой.

6.4. За неисполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим догово-

ром, виновная сторона уплачивает штраф в  размере  ___________  процентов

суммы годовой арендной платы.

6.5. Уплата неустойки не освобождает стороны от  исполнения  обязательств

или устранения нарушений.

                    7. Действие непреодолимой силы

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной  за

невыполнение обязательств  по настоящему договору,  обусловленное обстоя-

тельствами, возникшими помимо воли и  желания  сторон  и  которые  нельзя

предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, граж-

данские волнения,  эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения,

пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство,  выданное соответствующей торговой палатой  или  иным

компетентным органом,  является достаточным подтверждением наличия и про-

должительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона,  которая не исполняет своего обязательства, должна дать из-

вещение другой стороне о препятствии и его влиянии на  исполнение  обяза-

тельств по договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы  действуют  на  протяжении  3

(трех) последовательных  месяцев и не обнаруживают признаков прекращения,

настоящий договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем

направления уведомления другой стороне.

                     8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему

договору или в связи с ним,  разрешаются путем переговоров между сторона-

ми.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они

подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном  законодательст-

вом порядке.

              9. Порядок изменения и дополнения договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только

в том  случае,  если  они  оформлены в письменном виде и подписаны обеими

сторонами.

9.2. Досрочное  расторжение договора может иметь место по соглашению сто-

рон либо по основаниям,  предусмотренным действующим на  территории  Рос-

сийской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных

убытков.

                         10. Прочие условия

10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  имеющих одинаковую

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.2. Другие условия по усмотрению сторон _______________________________

_________________________________________________________________________

10.3. К договору прилагаются:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

         11. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

      Арендодатель                                Арендатор

_________________________                 _________________________

(индекс, адрес, расчетный                 (индекс, адрес, расчетный

_________________________                 _________________________

   и валютный счета)                           и валютный счета)

_________________________                 _________________________

  (должность, подпись)                        (должность, подпись)

           М.П.                                      М.П.