Приложение N 1. Основные задачи и функции Московской городской земельной палаты

Приложение N 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 сентября 1995 г. N 807

Основные задачи и функции Московской городской земельной палаты

Земельная палата создается для обеспечения проведения торгов, рыночных операций с правами на землю (вторичный рынок), обращения земельных ценных бумаг и долговых обязательств (земельных векселей), а также для выполнения поручений органов управления Правительства Москвы, организаторов конкурсов (риэлторов), продавцов и покупателей, связанных с подготовкой и проведением указанных сделок.

1. Первичный рынок

1.1. Прием на реализацию в отдельных случаях от городской и окружных комиссий по земельным отношениям и градостроительству земельных участков, предназначенных для продажи прав на публичных торгах.

ГАРАНТ:

О привлечении финансовых средств за счет продажи прав аренды земельных участков через Земельную палату см. распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 6 июня 1996 г. N 715-РЗП

1.2. Исполнение функций заказчика по разработке ГлавАПУ Москомархитектуры градостроительных заключений по конкурсным объектам со всеми необходимыми согласованиями, а также принципиальных условий на присоединение к инженерным сетям.

1.3. Закрепление по жребию земельных участков за лицензированными риэлторами.

1.4. Контроль за проведением риэлторами рекламной кампании, а также организация рекламы по всем участкам, права на которые находятся в продаже в Земельной палате с изданием специального бюллетеня.

1.5. Контроль за неукоснительным соблюдением в Земельной палате процедур публичных торгов и своевременным перечислением средств во внебюджетные Фонды города и префектур, предусмотренных действующими распоряжениями Мэра Москвы.

1.6. Юридическое сопровождение сделок.

1.7. Передача документов в Москомзем для оформления правоустанавливающих документов на победителя торгов.

2. Вторичный рынок

2.1. Прием заявок от продавцов и/или приобретателей прав на земельные участки.

2.2. Экспертиза представляемых к продаже объектов на соответствие городским нормативным актам (в т.ч. подтверждение выкупа прав на землю у г. Москвы по рыночной стоимости) и выдача разрешений на совершение сделок.

2.3. Оформление сделки, юридическая поддержка, нотариальное заверение купчей и страхование сделки.

2.4. Представление документов по переуступке прав на землю в Москомзем для государственной регистрации и выдачи новому землепользователю договора аренды земли.

2.5. Подготовка пакета документов к залогу прав на землю по заявке арендаторов, выкупивших право на землю у г. Москвы по рыночной стоимости.

2.6. Представление документов по залогу прав на землю (закладной) в Москомзем для государственной регистрации залога.

2.7. Подготовка пакета документов по внесению выкупленных у г. Москвы прав на землю в качестве взноса в уставные фонды предприятий любых форм собственности.

2.8. Представление документов по внесению прав на землю в уставные фонды предприятий в Москомзем для оформления прав на землю на новое юридическое лицо.

3. Рынок ценных бумаг

3.1. Подготовка по заданию Москомзема и по согласованию с заинтересованными департаментами и комитетами Правительства Москвы до 01.12.95 пакета документов (проектов распоряжений Мэра Москвы) по выпуску Москомземом муниципальных ценных бумаг, обеспеченных правами на землю и земельных векселей.

ГАРАНТ:

О подготовке к выпуску в обращение московских городских (государственных и муниципальных) земельных ценных бумаг см. распоряжение Мэра Москвы от 18 июня 1996 г. N 373-РМ

3.2. Оборот земельных ценных бумаг и земельных векселей.