Приложение. Формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения

                                                            Форма

                             Свидетельство         

                     о праве собственности на землю

     Свидетельство выдано ______________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество гражданина,

________________________________________________________________________

     наименование предприятия, учреждения, организации, которым

________________________________________________________________________

    предоставлен земельный участок, его местонахождение или адрес)

________________________________________________________________________

в том, что ему (ей) решением ___________________________________________

                             (наименование органа местной администрации)

от____________199__ года N_______ для___________________________________

                               (целевое назначение использования земель)

_______________________________________________________предоставлено:

     Свидетельство составлено в  двух  экземплярах,  из  которых  первый

выдан___________________________________________________________________

________________________________________________________________________

  (Ф.И.О. гражданина, наименование предприятия, учреждения, организации),

второй хранится в ______________________________________________________

                  (наименование органа, выдавшего свидетельство)

Свидетельство является временным документом и действует до выдачи  соот-

ветствующего государственного акта установленной формы.

Свидетельство N __________ выдано ________________________

                                      (дата выдачи)

     М.П.                         __________________________

                                  (должность лица, выдавшего

                                  свидетельство)

     __________________ ______    __________________________

        (подпись)                      (Ф.И.О.)

Договор
аренды земель сельскохозяйственного назначения

                                           "_____"____________19____г.

Арендодатель____________________________________________________________

               (наименование местной администрации,

________________________________________________________________________

  юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина

________________________________________________________________________

-собственника земли; его местонахождения или адрес местожительства)

в лице__________________________________________________________________

      (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)

с одной стороны и Арендатор_____________________________________________

________________________________________________________________________

 (наименование юридического лица или фамилия, имя

________________________________________________________________________

отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)

в лице__________________________________________________________________

      (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)

________________________________________________________________________

с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду_________________

________________________________________________________________________

        (с правом или без права последующего выкупа)

земельные участки общей площадью ___________гектаров, согласно прилагае-

мой экспликации земель, для_____________________________________________

                            (указать вид использования земельных участ-

________________________________________________________________________

ков, причину сдачи земель в аренду)

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ____________ лет и  вступает в

силу с момента его регистрации в________________________________________

________________________________________________________________________

(наименование местной администрации)

                           2. Арендная плата

2.1. Общая  сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки сос-

тавляет________________________ рублей.

2.2. Размер арендной платы установлен на срок __________ лет.

2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет________

____________________________________ ___________________________________

(наименование местной администрации)      (сроки внесения платы)

путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N ______________

в __________________________________ банке.

2.4. Арендатор  освобождается  от платы за переданные в аренду для сель-

скохозяйственных целей нарушенные земли  ((требующие  рекультивации)  на

первые 10 лет.

2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению  сель-

скохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.

2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору:

________________________________________________________________________

                   3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

     использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;

     собственности на  посевы  и  посадки сельскохозяйственных культур и

насаждений;

     использовать в  установленном  порядке для нужд хозяйства имеющиеся

на земельном участке общераспространенные  полезные  ископаемые,  торф,

лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;

     возводить с соблюдением правил застройки:_________________________

                                                (перечень жилых,

________________________________________________________________________

производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений)

________________________________________________________________________

в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-

технические и другие мелиоративные работы,  строить пруды и иные водоемы

в соответствии  с  природоохранительными  требованиями использования зе-

мельных участков;

     участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;

     на компенсацию затрат,  вложенных на освоение  земель  и  улучшение

сельскохозяйственных угодий  при  прекращении прав на землю по истечении

срока настоящего Договора,  если качество сельскохозяйственных угодий за

период их  использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной дея-

тельности;

     на компенсацию  затрат  по  строительству  остающихся  на земельном

участке жилых,  производственных и иных строений и сооружений, разрешен-

ных Договором, в случае его расторжения;

     на компенсацию убытков,  включая упущенную выгоду,  при изъятии зе-

мель для  государственных  и общественных нужд,  а также причиненных ему

юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения зе-

мельного законодательства;

     возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия

(при согласии Арендодателя).

     Другие права Арендатора____________________________________________

     3.2. Арендатор обязан:

     эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в со-

ответствии с целевым назначением;

     повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической об-

становки на  арендуемом  участке  и прилегающих территориях в результате

своей хозяйственной деятельности;

     осуществлять комплекс  мероприятий по рациональному использованию и

охране земель___________________________________________________________

________________________________________________________________________

    природоохранным технологиям производства, защите почв

________________________________________________________________________

    от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)

     соблюдать специально установленный режим использования земель;

     не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

     своевременно вносить арендную плату за землю;

     возводить указанные в п. 3.1. настоящего Договора строения и соору-

жения по  согласованию  с землеустроительными,  архитектурно-градострои-

тельными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;

     возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая

упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и

экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

     Другие обязанности Арендатора______________________________________

                  4. Права и обязанности Арендодателя

     4.1. Арендодатель имеет право:

     осуществлять контроль  за использованием и охраной земель Арендато-

ром;

     досрочно прекращать  право  аренды при нерациональном использовании

или использовании земли не по целевому назначению,  а  также  способами,

приводящими к  ее порче,  при переводе Арендатором ценных сельскохозяйс-

твенных угодий в менее ценные,  при систематическом невнесении  арендной

платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;

     на возмещение убытков,  причиненных ухудшением  качества  земель  и

экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Аренда-

тора;

     изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в слу-

чаях изменения цен на материально-технические ресурсы,  продукцию, но не

чаще, чем один раз в два года;

     участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивиро-

ванных, улучшенных земель,  защитных лесонасаждений, противоэрозионных и

других объектов, сооружаемых на сданных а аренду землях.

     Другие права Арендодателя__________________________________________

передавать арендатору землю в состоянии,  соответствующем условиям Дого-

вора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся

в приложении N 2);

     содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по

землеустройству;

     в случае  смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать

договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Аренда-

тором;

     в соответствии с условиями договора возмещать  по  истечении  срока

аренды полностью или частично расходы,  понесенные Арендатором на освое-

ние земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;

     содействовать Арендатору  в  возмещении убытков,  включая упущенную

выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

     Другие обязанности Арендодателя____________________________________

                       5. Ответственность сторон

     Изменение условий Договора,  его расторжение и прекращение допуска-

ются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 насто-

ящего Договора по соглашению сторон.

     За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,  админист-

ративную и   уголовную  ответственность  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

                         6. Рассмотрение спора

     Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации нас-

тоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодатель-

ством Советами народных депутатов,  судом или арбитражным судом в  соот-

ветствии с их компетенцией.

     Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,  из которых  первый

выдан Арендатору

________________________________________________________________________

              (наименование предприятия,

________________________________________________________________________

учреждения, организации; фамилия, имя, отчество Арендатора)

второй хранится у Арендодателя__________________________________________

                               (наименование местной администрации,

________________________________________________________________________

юридического лица или фамилия, имя, отчество, гражданина)

________________________________________________________________________

Приложения:

     1. План земель, предоставленных в аренду.                         

     2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.                  

     3. Список земельных участков с особым режимом  использования, пре-

доставленных в аренду.

________________________________________

________________________________________

     Арендодатель_______________________________________________________

                     (наименование местной администрации,

________________________________________________________________________

юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные

________________________________________________________________________

данные; серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

     М.П.

                                   _____________________________________

__________________                 (фамилия, имя, отчество Арендодателя

     (подпись)                     либо его представителя)

Арендатор_______________________________________________________________

          (наименование предприятия, организации,

________________________________________________________________________

учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина,

________________________________________________________________________

его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан

     М.П.                                 ______________________________

                                          (фамилия, имя, отчество Арен-

                                        додателя либо его представителя)

     __________________

       (подпись)

Договор N______________ зарегистрирован_________________________________

                                            (наименование

________________________________________________________________________

     местной администрации)

________________________________________________________________________

                              (должность)

     М.П.                                      ___________________

                                                  (Ф.И.О.)

     _______________

       (подпись)

     _______________

       (дата)

                                  План             

                   земель, предоставленных в аренду

     ____________________________________________________________

         (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

                                  Масштаб 1:

                                  Председатель комитета по земельной

                                  реформе и земельным ресурсам

                                  __________________района (города)

     М.П. _______________         _______________________________

           (подпись)                       (Ф.И.О.)

                              Экспликация           

                    земель, предоставленных в аренду

     ___________________________________________________________

          (наименование или фамилия, имя отчество арендаторов)

                                               (гектаров)

-------------------------------------------------------------------------

                |Об- |                      В том числе

                |щая |---------------------------------------------------

                |пло-|сель- |   из них                     |ле-  |под  |

                |щадь|скохо-|------------------------------|сов, |водой|

                |    |зяйст-|пашни|мно-  |зале-|сено-|паст-|кус- |     |

                |    |вен-  |     |голет-|жи   |косов|бищ  |тар- |     |

                |    |ных   |     |них   |     |     |     |ников|     |

                |    |уго-  |     |на-   |     |     |     |     |     |

                |    |дий   |     |саж-  |     |     |     |     |     |

                |    |      |     |дений |     |     |     |     |     |

----------------+--------------------------------------------------------

1.Немелированные|

2.Орошаемые     |

3.Осушенные     |

Всего           |

-------------------------------------------------------------------------

--------------------------\

                          |

--------------------------|

    нару- | дру-| олень-  |

     шен- | гих |   их    |

     ных  | зе- | паст-   |

     зе-  | мель| бищ     |

     мель |     |         |

          |     |         |

          |     |         |

          |     |         |

--------------------------|

                          |

                          |

                          |

                          |

                          |

--------------------------/

     Краткая качественная характеристика земель

     (дается по произвольной форме)

                                 Председатель комитета по земельной

                                 реформе и земельным ресурсам

                                 ______________________района (города)

     М.П. _______________        __________________

            (подпись)               (Ф.И.О.)

                                 Список                

                  земельных участков с особым режимом  

                использования, предоставленных в аренду

     ____________________________________________________________

         (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

------------------------------------------------------------------------

N уча- |Наименование территорий с особым режимом использова-  |Общая

стка   |ния земель (санитарно-защитные зоны, земли природоох- | пло-

на чер-|ранного, водоохранного, рекреационного,историко-куль- | щадь,

теже   |          турного значения и т.п.)                    |  га

       |                                                      |

------------------------------------------------------------------------

     Председатель_________________    Председатель комитета

     районного (межрайонного) коми-   по земельной реформе и

     тета по экологии и природо-            земельным ресурсам

     пользованию                      _____________ района (города)

М.П._____________   _________________ М.П. ___________  ________________

     (подпись)         (Ф.И.О.)             (подпись)     (Ф.И.О.)

                                Договор                             

      временного пользования землей сельскохозяйственного назначения

                                            "______"__________19__ г.

     Собственник земли,  землевладелец,  постоянный   землепользователь,

арендатор_______________________________________________________________

          (наименование юридического лица или фамилия, имя,

________________________________________________________________________

  отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)

в лице__________________________________________________________________

         (фамилия, имя, отчество, должность представителя собственника

________________________________________________________________________

земли, землевладельца, постоянного землепользователя, арендатора)

с одной стороны и временный землепользователь __________________________

________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

________________________________________________________________________

гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)

в лице__________________________________________________________________

       (фамилия, имя,  отчество, должность представителя временного зем-

лепользователя)

с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                     1. Предмет договора

     1.1. Собственник  земли,  землевладелец,  постоянный землепользова-

тель, арендатор передает,  а временный землепользователь  принимает  зе-

мельный участок    общей   площадью   ___________   гектаров,   согласно

прилагаемой экспликации земель, для ____________________________________

                                     (указать вид временного использова-

________________________________________________________________________

ния земельного участка)

     1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _________ лет  и вступает

в силу с момента его регистрации в______________________________________

                                  (наименование местной администрации)

     Дата возвращения  земельного участка собственнику земли,  землевла-

дельцу, постоянному землепользователю, арендатору______________________.

                        2. Плата за землю

     2.1. Общая сумма ежегодной платы за переданный во временное пользо-

вание земельный участок составляет_____________________________рублей.

     2.2. Размер платы за землю устанавливается в размере ставок земель-

ного налога.

     2.3. Плата за землю вносится временным  землепользователем  равными

долями___________________________ в бюджет______________________________

      (сроки внесения платы)                     (наименование

________________________________________________________________________

   местной администрации)

путем перечисления  указанной  в пункте 2.1 настоящего Договора суммы на

счет N _____в _____________________________________________ банке.

     2.4. Другие льготы, предоставляемые временному землепользователю __

__________________________________________

 (перечень льгот)

          3. Права и обязанности временного землепользователя

     3.1. Временный землепользователь имеет право:

     использовать землю в соответствии с  условиями  предоставления  зе-

мельного участка;

     собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур;

     пользоваться в  установленном  порядке угодьями,  водными и другими

природными объектами;

     возводить для производственных целей следующие временные постройки:

________________________________________________________________________

   (перечень построек)

на компенсацию убытков,  включая упущенную выгоду, при досрочном растор-

жении Договора  не по вине временного землепользователя,  а также причи-

ненных ему юридическими,  должностными лицами и гражданами в  результате

нарушения земельного и природоохранного законодательства.

     Другие права временного землепользователя _________________________

________________________________________________________________________

     3.2. Временный землепользователь обязан:

     эффективно использовать  предоставленный  во  временное пользование

земельный участок в соответствии с целевым назначением;

     не допускать снижения плодородия почв и ухудшения экологической об-

становки а земельном участке и прилегающих территориях в результате сво-

ей хозяйственной деятельности;

     осуществлять комплекс мероприятий по рациональному  использованию и

охране земель___________________________________________________________

               (защита почв от эрозии, подтопления, заболачивания,

________________________________________________________________________

 загрязнения и др.)

в установленных  случаях  соблюдать  особый  режим  использования земель

(приложение N 3);

     своевременно вносить плату за землю;

     возмещать в полном объеме собственнику земли,  землевладельцу, пос-

тоянному землепользователю, арендатору, а также смежным землепользовате-

лям убытки,  включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества зе-

мель и   экологической   обстановки  в  результате  своей  хозяйственной

деятельности;

     сносить своими  силами или за свой счет указанные в пункте 3.1 нас-

тоящего Договора временные постройки или передавать их собственнику зем-

ли, землевладельцу, постоянному землепользователю, арендатору на услови-

ях, предусмотренных Договором.

     Другие обязанности временного землепользователя____________________

________________________________________________________________________

       4. Права и обязанности собственника земли, землевладельца,

               постоянного землепользователя, арендатора

     4.1. Собственник  земли,  землевладелец,  постоянный землепользова-

тель, арендатор имеет право:

     осуществлять контроль  за использованием и охраной земель временным

землепользователем;

     досрочно прекращать право временного пользования земельным участком

при нерациональном использовании, при использовании земли не по целевому

назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе вре-

менным землепользователем ценных  сельскохозяйственных  угодий  в  менее

ценные, при  систематическом  невнесении  платы за землю в установленный

срок и в случаях нарушения условий настоящего Договора;

     на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухуд-

шением качества земель и экологической обстановки в  результате  хозяйс-

твенной деятельности временного землепользователя;

     по истечении срока временного пользования оценивать  состояние  зе-

мельного участка,   его   пригодность   для  использования  по  целевому

назначению и принимать его по акту.

     Другие права собственника земли, землевладельца, постоянного земле-

пользователя, арендатора________________________________________________

________________________________________________________________________

     4.2. Собственник земли,  землевладелец,  постоянный  землепользова-

тель, арендатор обязан:

     передавать временному землепользователю земельный участок в состоя-

нии, соответствующем  условиям  настоящего Договора (площади угодий и их

краткая качественная характеристика приводятся в приложении N 2);

     возмещать временному  землепользователю  убытки,  включая упущенную

выгоду, при досрочном расторжении  настоящего  Договора  по  собственной

инициативе.

     Другие обязанности собственника земли,  землевладельца, постоянного

землепользователя, арендатора___________________________________________

________________________________________________________________________

                       5. Ответственность сторон

     Изменение условий Договора временного пользования землей,  его рас-

торжение и  прекращение  допускаются  в случаях несоблюдения требований,

определенных пунктами 3.2 и 4.2 настоящего Договора.

     За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,  админист-

ративную и уголовную ответственность в соответствии с действующим  зако-

нодательством.

                         6. Рассмотрение споров

     Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора,

разрешаются в соответствии с действующим законодательством Советами  на-

родных депутатов, судом или арбитражным судом в соответствии с их компе-

тенцией.

     Настоящий Договор  составлен в двух экземплярах,  из которых первый

выдан временному землепользователю _____________________________________

________________________________________________________________________

(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)

второй хранится у собственника земли, землевладельца, постоянного земле-

пользователя, арендатора________________________________________________

________________________________________________________________________

 (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчества гражданина)

     Приложения:

     1. План земельного участка, предоставленного во временное пользова-

ние.

     2. Экспликация земель, предоставленных во временное пользование.   

     3. Список  земельных участков с особым режимом использования,  пре-

доставленных во временное пользование.

     Собственник земли,   землевладелец,  постоянный  землепользователь,

арендатор ______________________________________________________________

             наименование юридического лица или

________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные:

________________________________________________________________________

 серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

     _______________________         ______________________________

     (подпись)                         (фамилия, имя, отчество)

     МП

     Временный землепользователь _______________________________________

                                 (наименование юридического лица или

________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные: серия, номер,

________________________________________________________________________

дата выдачи, кем выдан)

     ____________________              ____________________________

        (подпись)                       (фамилия, имя, отчество)

     М.П.

     Договор N_______зарегистрирован____________________________________

                                    (наименование местной администрации)

                                              _________________________

                                                   (должность)

     М.П.

              __________________            ______________________

                (подпись)                         (Ф.И.О.)

              __________________

                 (дата)

                                  План                            

     земельного участка, предоставленного во временное пользование

     _____________________________________________________________

     (наименование или фамилия,  имя, отчество временного землепользова-

теля)

                                       Масштаб 1:

                                      Председатель комитета по земельной

                                      реформе и земельным ресурсам

                                      ___________________района (города)

     М.П. _______________             __________________

           (подпись)                    (Ф.И.О.)

                              Экспликация                   

            земель, предоставленных во временное пользование

            ________________________________________________

                (наименование или фамилия, имя, отчество

                     временного землепользователя)

                                        (гектаров)

-----------------------------------------------------------------------

                |Об- |      |               В том числе

                |щая |      |------------------------------------------

                |пло-|сель- |       из них                 |ле-  |под

                |щадь|скохо-|------------------------------|сов, |водой

                |    |зяйст-|пашни|мно-  |зале-|сено-|паст-|кус- |

                |    |вен-  |     |голет-|жи   |косов|бищ  |тар- |

                |    |ных   |     |них   |     |     |     |ников|

                |    |уго-  |     |на-   |     |     |     |     |

                |    |дий   |     |саж-  |     |     |     |     |

                |    |      |     |дений |     |     |     |     |

----------------+------------------------------------------------------

1.Немелированные|

2.Орошаемые     |

3.Осушенные     |

Всего           |

------------------------------------------------------------------------

---------------------------\

                           |

/--------------------------|

|         |      |         |

|         |      |         |

|         |      |         |

|    нару-| дру- |олень-   |

|    шен- | гих  |  их     |

|    ных  | зе-  |паст-    |

|    зе-  | мель |бищ      |

|    мель |      |         |

\--------------------------|

                           |

                           |

                           |

                           |

---------------------------/

      Краткая качественная характеристика земель

      (дается по произвольной форме)

                                  Председатель комитета по земельной

                                  реформе и земельным ресурсам

                                  ______________________района (города)

      М.П. _______________        __________________

             (подпись)               (Ф.И.О.)

                                 Список                        

                  земельных участков с особым режимом          

        использования, предоставленных во временное пользование

     _____________________________________________________________

     (наименование или фамилия,  имя, отчество временного землепользова-

      теля)

---------------------------------------------------------------------

N уча- |Наименование территорий с особым режимом использова-  |Общая

стка   |ния земель (санитарно-защитные зоны, земли природоох- | пло-

на чер-|ранного, водоохранного, рекреационного,историко-куль- |щадь,

теже   |          турного значения и т.п.)                    |  га

       |                                                      |

---------------------------------------------------------------------

     Председатель_________________    Председатель комитета

     районного (межрайонного) коми-   по земельной реформе и

     тета по экологии и природо-            земельным ресурсам

     пользованию                      _____________ района (города)

М.П._____________   _________________ М.П. ___________  ________________

     (подпись)         (Ф.И.О.)             (подпись)     (Ф.И.О.)