Приложение N 4. Соглашение об общем владении строением и долевом участии в его содержании и ремонте

Приложение N 4
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 4 февраля 1993 г. N 180-РП

                               Соглашение

              об общем владении строением и долевом участии

                 в его содержании и ремонте в г. Москве

г. Москва                                         "__" __________ 199_ г.

     Участники общей собственности:

     1) Собственники жилых помещений

_______________________ в лице __________________________________________

     (организация)                            (ф., и., о.)

_______________________ в лице __________________________________________

     (организация)                            (ф., и., о.)

действующие на основании договора _______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2) Собственники нежилых помещений __________________________________

                                                 (организация)

____________________________________ в лице _____________________________

                                                   (ф., и., о.)

_________________________________________________________________________

заключили между собой настоящее соглашение о следующем:

     1. Предмет и цели соглашения

     Соглашение  заключается   на   предмет   владения,   пользования   и

распоряжения домом N _______, корп. N ___________ по ____________________

_________________________________________________________________________

                             (ул., просп., пер.)

построенном _____________________________________________________________

находящимся  в  общей  собственности,  в  пределах   имеющихся   прав   и

полномочий. При этом квартиры и нежилые  помещения  находятся  в  долевой

собственности, а инженерное оборудование и места общего пользования дома

- в совместной собственности.

     Распределение долей владения жилым домом между собственниками:

Наименование собственников (совладельцев)	Расположение помещений (этажи, цоколь, подвал и т.д.)	Общая площадь помещений, кв.м	Балансовая стоимость, тыс.руб.	Доля собственности	Доля полезной площади, %
1	2	3	4	5	6
1.
2.
3.
Итого:				100,0	100,0

     Целью  соглашения  является  обеспечение  надлежащего  содержания  и

ремонта строения, его инженерного оборудования и  придомовой  территории,

снабжения жителей и совладельцев дома коммунальными и прочими услугами.

     2. Права и обязанности участников общей собственности:

     2.1. Обязанности собственников:

     - содержать  строение,  его  инженерное   оборудование,   придомовую

территорию и  элементы  благоустройства  в  соответствии  с  требованиями

действующих правил пользования помещениями, содержания домов и придомовой

территории, создавать необходимые условия для проживания граждан и работы

расположенных в нежилых помещениях дома организаций;

     - осуществлять  оплату  расходов  за  санитарное  обслуживание  мест

общего пользования  и  придомовых  территорий,  техническое  обслуживание

дома,  его   инженерных   сооружений,   строений   совместного   владения

пропорционально доле владения общей площади жилого и нежилого помещений;

     - по   общей   договоренности   назначить   (избрать)   одного    из

собственников ответственным лицом, наделив его полномочиями  представлять

интересы собственников  дома  во  всех  инстанциях  в  том  числе  и  при

заключении хозяйственных и прочих  договоров,  не  нарушая  имущественные

интересы собственников помещений;

     - оплачивать  услуги  ответственного  собственника   по   выполнению

возложенных на него обязанностей в размере _______________ руб. с каждого

квадратного метра общей площади помещения;

     - для накопления средств на капитальный  ремонт ежегодно вносить  на

расчетный счет ответственного собственника средства в размере ___________

________________% от балансовой стоимости доли общей собственности.

     2.2. Собственники имеют право:

     - предъявлять взаимные требования о  выполнении  правил  пользования

помещениями,   содержания   строения,   его   инженерного   оборудования,

придомовой территории;

     - совершать  с  имуществом,  принадлежащем  им  на   право   долевой

собственности,    все    сделки,    не    противоречащие     действующему

законодательству.

     3. Особые условия

     3.1. Дополнительные  затраты,  связанные   с   выполнением   функций

распорядителя  -  заказчика,  которые  несет  ответственный  собственник,

распределяются  между  собственниками   пропорционально   доле   владения

полезной площадью.

     3.2. Необходимость  проведения  текущего  и   капитального   ремонта

строения, объемы и сроки выполнения работ, выделение средств на эти  цели

определяются собственниками совместным решением.

     4. Ответственным  собственником  по  настоящему  соглашению   избран

_________________________________________________________________________

     5. Настоящее соглашение заключено "__" __________ 199_ г. Соглашение

перезаключается при изменении участников общей собственности или их долей

владения. Неотъемлемой  частью  настоящего  Соглашения  является  "Расчет

месячных платежей за обслуживание и ремонт дома,  коммунальные  и  другие

услуги собственника".

Собственник жилого помещения      Собственник жилого помещения - инвестор

_______________________________   _______________________________________

          (организация)               (организация, частное лицо)

_______________________________   _______________________________________

            (адрес)                            (адрес)

_______________________________   _______________________________________

         (расчетный счет)                       (ф.и.о.)

_______________________________

             (банк)

_______________________________

             (ф.и.о.)             М.П.

     Собственник нежилого помещения

_________________________________________________________________________

                                    (адрес)

_________________________________________________________________________

                                    (ф.и.о.)

_________________________________________________________________________

                                (расчетный счет)