Распоряжение Мэра Москвы от 9 ноября 1993 г. N 647-РМ "О порядке взаимоотношений между участниками финансирования, строительства и реализации построенных коттеджей" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Мэра Москвы от 9 ноября 1993 г. N 647-РМ
"О порядке взаимоотношений между участниками финансирования, строительства и реализации построенных коттеджей"

С изменениями и дополнениями от:

14 марта 2006 г.

В целях выполнения программы малоэтажного и коттеджного строительства в г. Москве и Московской области, уточнения системы взаимодействия муниципальных и коммерческих структур по реализации Указа Президента Российской Федерации от 04.01.92 N 1 "Об отводе земельных участков в Московской области для малоэтажного строительства и садоводства для жителей г. Москвы и области", упорядочения реализации жилой площади в малоэтажных домах и коттеджах:

1. Возложить функции городского инвестора по реализации программы малоэтажного и коттеджного строительства в Московском регионе на Департамент развития Московского региона (Пятибрат В.Л.).

2. Уполномочить Департамент развития Московского региона (Пятибрат В.Л.):

2.1. На условиях определенных постановлением правительства Москвы от 01.09.92 N 693 "О порядке реализации построенных малоэтажных жилых домов и коттеджей" заключать на конкурсной основе договоры с организациями (акционерными обществами, товариществами и т.д.) на выполнение работ по предоставлению земельных участков, проектированию и строительству коттеджей, на условиях "под ключ", внутриплощадочных сетей и объектов социальной инфраструктуры с передачей им функций заказчиков-застройщиков.

2.2. Заключать договоры с АО "Москапстрой" на проведение работ по проектированию и строительству внеплощадочных объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

2.3. Обеспечить координацию работ по согласованию сроков проектирования и строительства объектов внутриплощадочной и внеплощадочной инфраструктуры по застраиваемым территориям, в том числе разграничение объемов работ по инженерным сетям и дорогам между АО "Москапстрой" и заказчиками-застройщиками по конкретным площадкам строительства.

3. Возложить на акционерное общество "Москапстрой" (Селиванов Б.В.) функции заказчика по проведению предпроектных, проектно-изыскательских работ и строительству внеплощадочных объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры (с учетом дополнительно принимаемых городом обязательств по выполнению требований администраций районов области при выделении земельных участков).

4. Департаменту перспективного развития Москвы (Росляк Ю.В.):

4.1. По заявке АО "Москапстрой", согласованной с Департаментом развития Московского региона, предусматривать в годовых программах необходимые объемы капитальных вложений и строительно-монтажных работ на проведение изыскательских, предпроектных, проектных и строительно-монтажных работ по внеплощадочным объектам инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры.

4.2. По заявке Департамента развития Московского региона при формировании инвестиционных годовых программ предусматривать выделение необходимых капитальных вложений на приобретение у заказчиков-застройщиков 40% построенных коттеджей на условиях, определенных постановлением правительства Москвы от 01.09.92 N 693.

5. Департаменту финансов (Коростелев Ю.В.):

5.1. Осуществлять финансирование указанных в п. 4 затрат за счет консолидируемых средств, предусматриваемых для реализации городского заказа.

5.2. Предусматривать по заявке Департамента развития Московского региона выделение необходимых финансовых ресурсов для перечисления администрации и хозяйствам Московской области за изъятие земельных участков.

5.3. Предусмотреть по заявке Департамента мэра (Норкин К.Б.) источник и объем средств на финансирование работ, указанных в п. 10, для привлечения необходимых специалистов-экспертов.

6. Поручить НИиПИ Генплана г. Москвы (Горбанев Р.В.) по заказу Департамента развития Московского региона разработать экономически обоснованные предельные нормативы капитальных затрат за изъятие земель на внеплощадочную инфраструктуру при осуществлении коттеджного строительства и представить на утверждение правительства Москвы в установленном порядке в IV квартале 1993 года.

7. Установить, что:

7.1. Приемка в эксплуатацию построенных коттеджей, внутриплощадочных сетей и объектов социальной сферы производится в соответствии с порядком, действующим на территории Московской области.

7.2. Заказчики-застройщики по строительству малоэтажных жилых домов и коттеджей:

- оформляют владельцам в установленном порядке документы на право собственности построенных коттеджей и пользования земельными участками в соответствии действующим законодательством и производят их передачу владельцам;

- возмещают городу (полностью или частично) долю затрат понесенных правительством Москвы на проектирование и строительство внеплощадочных объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры с учетом дополнительных условий районов (хозяйств) при предоставлении земельных участков, приходящуюся на коттеджи, реализуемые заказчиками-застройщиками на коммерческой основе.

Величина затрат определяется контрактом (договором).

8. Установить, что процентное распределение жилой площади в малоэтажных домах и коттеджах между участниками строительства регламентируется по Московской области постановлением правительства Москвы от 01.09.92 N 693; по территории Москвы - в соответствии с пунктом 5.9. постановления правительства Москвы от 11.05.93 N 441 "О реализации заданий Программы правительства Москвы на 1992 г. по обеспечению москвичей жильем и основных направлениях использования жилой площади, вводимой в эксплуатацию в 1993 году".

Доля правительства Москвы определяется от каждого типа коттеджей, предусмотренных к строительству на конкретном земельном участке.

9. Утвердить Временное положение о порядке учета и реализации жилой площади в малоэтажных домах и коттеджах на территории Москвы и Московской области, согласно приложению.

10. Департаменту мэра (Норкин К.Б.) в двухмесячный срок внести предложения в правительство Москвы и администрацию Московской области по экономико-правовому статусу поселений, образуемых в ходе малоэтажного и коттеджного строительства в Подмосковье, с разработкой механизмов урегулирования вопросов:

- организационной подчиненности и балансовой принадлежности объектов социальной сферы, входящих в состав поселений и источники их финансирования;

- имущественной принадлежности и условиях эксплуатации внеплощадочных объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И. и руководителя Департамента развития Московского региона Пятибрата В.Л.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков