Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление правительства Москвы от 24 мая 1994 г. N 425 "О порядке расчетов за реализуемую жилую площадь в условиях рыночных отношений" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение N 2. Методика расчета стоимости одного квадратного метра общей площади муниципального жилья в домах-новостройках для предприятий и организаций, принимающих долевое участие в жилом строительстве
Приложение N 2. Методика расчета стоимости одного квадратного метра общей площади муниципального жилья в домах-новостройках для предприятий и организаций, принимающих долевое участие в жилом строительстве
Приложение N 2
к постановлению правительства Москвы
от 24 мая 1994 г. N 425
Методика
расчета стоимости одного квадратного метра общей площади муниципального жилья в домах-новостройках для предприятий и организаций, принимающих долевое участие в жилом строительстве
1. Расчет стоимости 1 кв.м общей площади в корпусах, строящихся целевым назначением для предприятий и организаций
1.1. Расчетная стоимость (С расч.) строительства 1 кв.м площади определяется исходя из средней годовой сметной стоимости (С ср.см.) 1 кв.м общей площади в ценах 1991 года с учетом прогнозируемого коэффициента (К пр.) изменения стоимости строительства и установленных отчислений в зависимости от источника финансирования и непосредственного участия организации в строительстве (Кi):
С расч. = С ср.см. х К пр. х (1 + Кi).
Значения Кi представлены в таблице 1.
1.2. Объем и сроки перечисления денежных средств в оплату площади, строящейся целевым назначением, определяются Протоколом передачи денежных средств для обеспечения финансирования строительства жилой площади (таблица 2), который утверждается Департаментом перспективного развития г. Москвы, Департаментом муниципального жилья и передается организации.
1.3. Расчетная фактическая стоимость 1 кв.м общей площади (С расч. факт.) на момент окончания строительства определяется исходя из фактических затрат на строительство (С факт.) с учетом установленных отчислений (Кi) в зависимости от источника финансирования и непосредственного участия организации в строительстве и является базовой стоимостью 1 кв.м при окончательном расчете стоимости выделяемой организации площади:
С расч.факт. = С факт. х Кi,
где:
С факт. - стоимость 1 кв.м общей площади с учетом фактических затрат на строительство конкретного корпуса.
2. Расчет стоимости 1 кв.м общей площади для предприятий и организаций, принимающих долевое участие в жилищном строительстве без определения корпусов, строящихся для них целевым назначением
2.1. Стоимость 1 кв.м муниципального жилья (С расч.обезл.) определяется по формуле
С расч.обезл. = С расч.тек. х (1 + Кi),
где:
С расч.тек. - текущая на момент выделения организации площади стоимость 1 кв.м, определяемая на основании стоимости 1 кв.м общей площади по сериям проектов в ценах 1991 года с учетом индексов пересчета, которые ежемесячно утверждаются Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по переходу на новые сметные нормы и цены в строительстве.
Таблица 1
-------------------------------------------------------------------------
N | Цель удержания | %% |В зависимости от источников
п | |отчис-| финансирования
п | |ления |----------------------------
| | | бюджет | собст- | собствен-
| | | | венные | ные сред-
| | | | средс- | ства ор-
| | | | тва | ганиза-
| | | | орга- | ций, при-
| | | | низа- | нимающих
| | | | ций | участие в
| | | | | строите-
| | | | | льстве
| | | i=1 | i=2 | i=3
-------------------------------------------------------------------------
1. Обеспечение инвалидов ВОВ и 10 0,10 - -
семей погибших воинов
2. Переселение граждан из жилых
домов, подлежащих сносу 6 0,06 0,06 0,06
3. Служебная жилая площадь 2 0,02 0,02 0,02
4. Обеспечение уволенных в запас
или отставку офицеров 5 0,05 - -
5. Строительство объектов соц-
культбыта и инженерного
обеспечения 60 0,60 0,60
6. Строительство объектов соц-
культбыта и инженерного
обеспечения для организаций,
участвующих в строительстве 40 - - 0,40
-------------------------------------------------------------------------
Кi = - 0,83 0,68 0,48
Таблица 2
Протокол
передачи денежных средств для обеспечения финансирования строительства жилой площади в 1994 году по адресу:
-------------------------------------------------------------------------
Уменьшается по:
-------------------------------------------------------------------------
(ведомство)
-------------------------------------------------------------------------
(организация)
-------------------------------------------------------------------------
(подрядчик)
-------------------------------------------------------------------------
Показатели | Всего | В том числе по кварталам
| |-----------------------------
| | I | II | III | IV
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
I. Общий объем передаваемых | | | | |
денежных средств | - | - | - | - | -
всего (млн. руб.) | | | | |
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
В том числе: | | | | |
1. На жилищное стр-во | | | | |
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
объем | - | - | - | - | -
|---------+-------+-------+-------+-----
СМР | - | | | |
|---------+-------+-------+-------+-----
основные фонды | - | - | - | - | -
|---------+-------+-------+-------+-----
мощность (тыс.кв.м) | - | - | - | - | -
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
2. На социальную и | | | | |
коммунальную сферы | | | | |
в объеме ____,____ % | | | | |
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
объем | - | - | - | - | -
|---------+-------+-------+-------+-----
СМР | - | | | |
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
II. Источники | бюджет | - | - | - | - | -
финансиро- |-----------------+---------+-------+-------+-------+-----
вания |средства | _ | _ | _ | _ | _
|предприятий | | | | |
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
Увеличивается по:
Правительство Москвы
-------------------------------------------------------------------------
(ведомство)
Департамент строительства, счет N 701604 в Акционерном коммерческом банке
"Новатор", корреспондентский счет N3161130 в РКЦ ГУ ЦБ РФ МФО 201791
-------------------------------------------------------------------------
(организация)
-------------------------------------------------------------------------
(подрядчик)
-------------------------------------------------------------------------
Показатели | Всего | В том числе по кварталам
| |-----------------------------
| | I | II | III | IV
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
I. Общий объем передаваемых | | | | |
денежных средств | - | - | - | - | -
всего (млн. руб.) | | | | |
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
В том числе: | | | | |
1. На жилищное стр-во | | | | |
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
объем | - | - | - | - | -
|---------+-------+-------+-------+-----
СМР | - | | | |
|---------+-------+-------+-------+-----
основные фонды | - | - | - | - | -
|---------+-------+-------+-------+-----
мощность (тыс.кв.м) | - | - | - | - | -
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
2. На социальную и | | | | |
коммунальную сферы | | | | |
в объеме ____,____ % | | | | |
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
объем | - | - | - | - | -
|---------+-------+-------+-------+-----
СМР | - | | | |
---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----
II. Источники | бюджет | - | - | - | - | -
финансиро- |-----------------+---------+-------+-------+-------+-----
вания |средства | _ | _ | _ | _ | _
|предприятий | | | | |
-------------------------------------------------------------------------
*) за основу расчета принять стоимость строительства 1 кв.м. общей площади с К=1200 к ценам 1991 года с отчислениями на встроенно-приcтроенные помещения
Основание о целевом строительстве _______________________________________
Объем общей площади, подлежащий оплате организацией тыс.кв.м,
к получению тыс.кв.м
Условия оплаты: Средства подлежат перечислению за 10 дней до начала
соответствующего квартала, с уточнением объема
перечисления исходя из индекса цен на строительную
продукцию и фактически выполненных работ на
объекте.
Особые условия:
1. Департамент муниципального жилья производит выделение _________
тыс.кв.м общей площади в случае полного выполнения организаций условия
оплаты к моменту завершения строительства, с учетом установленных
отчислений в размере 8% на строительство площади для переселения и
эксплуатационных нужд.
2. В случае нарушения установленного порядка перечисления денежных
средств, правительство Москвы без согласования с организацией-дольщиком
обеспечивает финансирование фактически выполненных работ с удержанием
соответствующего объема площади.
3. Выделяемая площадь в соответствии с имеющимся основанием о
целевом строительстве подлежит предоставлению очередникам предприятия и
не передается в собственность.
4. Протокол подлежит корректировке в случаях:
- изменения статуса организации:
- выход правительственных постановлений (распоряжений), изменяющих
условия, отраженные в протоколе.
Подписи руководителей, Подписи руководителей,
передающих денежные принимающих денежные
средства средства
Заместитель руководителя
Департамента
перспективного развития
г.Москвы
А.О.Демин
Первый заместитель руководителя
Департамента муниципального жилья
Э.О.Якушенко