Приложение N 2. Методика расчета стоимости одного квадратного метра общей площади муниципального жилья в домах-новостройках для предприятий и организаций, принимающих долевое участие в жилом строительстве

Приложение N 2
к постановлению правительства Москвы
от 24 мая 1994 г. N 425

Методика
расчета стоимости одного квадратного метра общей площади муниципального жилья в домах-новостройках для предприятий и организаций, принимающих долевое участие в жилом строительстве

1. Расчет стоимости 1 кв.м общей площади в корпусах, строящихся целевым назначением для предприятий и организаций

1.1. Расчетная стоимость (С расч.) строительства 1 кв.м площади определяется исходя из средней годовой сметной стоимости (С ср.см.) 1 кв.м общей площади в ценах 1991 года с учетом прогнозируемого коэффициента (К пр.) изменения стоимости строительства и установленных отчислений в зависимости от источника финансирования и непосредственного участия организации в строительстве (Кi):

С расч. = С ср.см. х К пр. х (1 + Кi).

Значения Кi представлены в таблице 1.

1.2. Объем и сроки перечисления денежных средств в оплату площади, строящейся целевым назначением, определяются Протоколом передачи денежных средств для обеспечения финансирования строительства жилой площади (таблица 2), который утверждается Департаментом перспективного развития г. Москвы, Департаментом муниципального жилья и передается организации.

1.3. Расчетная фактическая стоимость 1 кв.м общей площади (С расч. факт.) на момент окончания строительства определяется исходя из фактических затрат на строительство (С факт.) с учетом установленных отчислений (Кi) в зависимости от источника финансирования и непосредственного участия организации в строительстве и является базовой стоимостью 1 кв.м при окончательном расчете стоимости выделяемой организации площади:

С расч.факт. = С факт. х Кi,

где:

С факт. - стоимость 1 кв.м общей площади с учетом фактических затрат на строительство конкретного корпуса.

2. Расчет стоимости 1 кв.м общей площади для предприятий и организаций, принимающих долевое участие в жилищном строительстве без определения корпусов, строящихся для них целевым назначением

2.1. Стоимость 1 кв.м муниципального жилья (С расч.обезл.) определяется по формуле

С расч.обезл. = С расч.тек. х (1 + Кi),

где:

С расч.тек. - текущая на момент выделения организации площади стоимость 1 кв.м, определяемая на основании стоимости 1 кв.м общей площади по сериям проектов в ценах 1991 года с учетом индексов пересчета, которые ежемесячно утверждаются Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по переходу на новые сметные нормы и цены в строительстве.

Таблица 1

-------------------------------------------------------------------------

 N |         Цель удержания          | %%   |В зависимости от источников

 п |                                 |отчис-|   финансирования

 п |                                 |ления |----------------------------

   |                                 |      | бюджет | собст- | собствен-

   |                                 |      |        | венные | ные сред-

   |                                 |      |        | средс- | ства ор-

   |                                 |      |        | тва    | ганиза-

   |                                 |      |        | орга-  | ций, при-

   |                                 |      |        | низа-  | нимающих

   |                                 |      |        | ций    | участие в

   |                                 |      |        |        | строите-

   |                                 |      |        |        | льстве

   |                                 |      |  i=1   |  i=2   |  i=3

-------------------------------------------------------------------------

 1.  Обеспечение инвалидов ВОВ и       10     0,10       -         -

     семей погибших воинов

 2.  Переселение граждан из жилых

     домов, подлежащих сносу            6     0,06      0,06      0,06

 3.  Служебная жилая площадь            2     0,02      0,02      0,02

 4.  Обеспечение уволенных в запас

     или отставку офицеров              5     0,05       -         -

 5.  Строительство объектов соц-

     культбыта и инженерного

     обеспечения                       60     0,60      0,60

 6.  Строительство объектов соц-

     культбыта и инженерного

     обеспечения для организаций,

     участвующих в строительстве       40      -         -        0,40

-------------------------------------------------------------------------

                 Кi =                   -     0,83      0,68      0,48

Таблица 2

Протокол
передачи денежных средств для обеспечения финансирования строительства жилой площади в 1994 году по адресу:

-------------------------------------------------------------------------

                             Уменьшается по:

-------------------------------------------------------------------------

                               (ведомство)

-------------------------------------------------------------------------

                              (организация)

-------------------------------------------------------------------------

                               (подрядчик)

-------------------------------------------------------------------------

            Показатели           |  Всего  |   В том числе по кварталам

                                 |         |-----------------------------

                                 |         |   I   |  II   |  III  | IV

---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----

I. Общий объем передаваемых      |         |       |       |       |

   денежных средств              |    -    |   -   |   -   |   -   |  -

   всего (млн. руб.)             |         |       |       |       |

---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----

   В том числе:                  |         |       |       |       |

   1. На жилищное стр-во         |         |       |       |       |

---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----

      объем                      |    -    |   -   |   -   |   -   |  -

                                 |---------+-------+-------+-------+-----

      СМР                        |    -    |       |       |       |

                                 |---------+-------+-------+-------+-----

      основные фонды             |    -    |   -   |   -   |   -   |  -

                                 |---------+-------+-------+-------+-----

      мощность (тыс.кв.м)        |    -    |   -   |   -   |   -   |  -

---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----

   2. На социальную и            |         |       |       |       |

      коммунальную сферы         |         |       |       |       |

      в объеме ____,____ %       |         |       |       |       |

---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----

      объем                      |    -    |   -   |   -   |   -   |  -

                                 |---------+-------+-------+-------+-----

      СМР                        |    -    |       |       |       |

---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----

II. Источники  | бюджет          |    -    |   -   |   -   |   -   |  -

    финансиро- |-----------------+---------+-------+-------+-------+-----

    вания      |средства         |    _    |   _   |   _   |   _   |  _

               |предприятий      |         |       |       |       |

-------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------

                            Увеличивается по:

                          Правительство Москвы

-------------------------------------------------------------------------

                               (ведомство)

Департамент строительства, счет N 701604 в Акционерном коммерческом банке

"Новатор", корреспондентский счет N3161130 в РКЦ ГУ ЦБ РФ МФО 201791

-------------------------------------------------------------------------

                              (организация)

-------------------------------------------------------------------------

                               (подрядчик)

-------------------------------------------------------------------------

            Показатели           |  Всего  |   В том числе по кварталам

                                 |         |-----------------------------

                                 |         |   I   |  II   |  III  | IV

---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----

I. Общий объем передаваемых      |         |       |       |       |

   денежных средств              |    -    |   -   |   -   |   -   |  -

   всего (млн. руб.)             |         |       |       |       |

---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----

   В том числе:                  |         |       |       |       |

   1. На жилищное стр-во         |         |       |       |       |

---------------------------------+---------+-------+-------+-------+-----

      объем                      |    -    |   -   |   -   |   -   |  -