Приложение N 1. Форма расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории г. Москва и находящимися в федеральной собственности

Приложение N 1
к распоряжению Госкомимущества России
от 10 июня 1994 г. N 1456-р
(с изменениями от 3 апреля 1995 г.)

Форма
расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории г. Москва и находящимися в федеральной собственности

Размер стоимости строительства 1 кв.м (Сс) на дату произведения расчета__

________________________________руб.

Площадь строения (помещения) (S)______________________кв. м, в том числе:

     подвалы___________________кв. м;

     полуподвалы___________________кв. м;

     наземная часть___________________кв. м;

     чердак (мансарда)____________________кв. м.

     1. Коэффициент износа:

     Киз =                               (100% - % износа).

     2. Коэффициент качества строительного материала:

     Км =                                кирпич - 1,5;

                                         дерево-кирпич - 0,8;

                                         дерево - 0,6;

                                         ж/б и прочие - 1,0.

     3. Коэффициент типа строения:

     Кт =                                производственное или складское:

                                         отапливаемое - 0,5;

                                         неотапливаемое - 0,3;

                                         прочее - 1,0.

     4. Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:

     Кз =                                устанавливается в соответствии

                                         с Приложением N 1.

     5. Коэффициент качества нежилого помещения:

     Кнж =                               К5.1+К5.2+К5.3+К5.4+К5.5+К5.6

                    Размещение помещения:

                    К5.1 =                отдельно стоящее строение -

                                          0,54;

                                          встроенно-пристроенная часть -

                                          0,49;

                                          чердак (мансарда) - 0,26;

                                          полуподвал - 0,22;

                                          подвал - 0,19.

                    Для предприятий торговли, общественного питания и

                    бытового обслуживания К5.1 = 0,32 независимо от

                    расположения помещения.

                    Степень технического обустройства:

                    К5.2 =                при наличии водопровода,

                                          канализации, горячей воды,

                                          центрального отопления - 0,27;

                                          при наличии водопровода,

                                          канализации и центрального

                                          отопления - 0,16;

                                          при наличии водопровода и

                                          канализации - 0,1.

                    Возможность использования прилегающей территории:

                    К5.3 =                огороженная прилегающая

                                          территория - 0,27;

                                          неогороженная прилегающая

                                          территория - 0,16;

                                          отсутствие возможности

                                          использовать прилегающую

                                          территорию - 0,1.

                    Высота потолков в помещении:

                    К5.4 =                при высоте потолков:

                                          свыше 3 м - 0,07;

                                          от 2,6 до 3,0 м - 0,04;

                                          менее 2,6 м - 0,02.

                    Удобство коммерческого использования:

                    К5.5. =               при расположении здания в

                                          радиусе 200 м от станции

                                          метро - 0,54;

                                          при расположении здания далее

                                          200 м от станции метро - 0,0.

                    Выход на общегородские магистрали:

                    К5.6 =                выход на общегородские

                                          магистрали, указанные в

                                          Приложении N 2 (при К5.5 =

                                          0,0) - 0,45;

                                          выход на прочие магистрали

                                          (а также при К5.5 = 0,54) -

                                          0,19.

     6. Коэффициент санитарно-технического состояния и удобства

        использования:

     Кс =                                 устанавливается по соглашению

                                          сторон в пределах от 1,25

                                          до 0,75;

                                          если не установлено иное - 1.

     7. Отраслевой коэффициент:

     Ко =                                 устанавливается по

                                          представлению соответствующих

                                          государственных органов в

                                          пределах от 0,5 до 1,0;

                                          если не установлено иное - 1.

     8. Коэффициент вида деятельности:

     Кд =                                 устанавливается в соответствии

                                          с Приложением N 3.

     Арендная плата:

     Ап = S х (Сс х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Кс х Ко х Кд) / 10.

     Если Ап < S х Апmin, то Ап = S х Апmin.

     Сумма платежей:___________________________рублей в год, в том числе:

                                          НДС_____________________рублей;

                                    Спецналог_____________________рублей.

          от Комитета:                       от Балансодержателя:

     ______________________                ________________________

     ______________________                ________________________

                             от Арендатора:

                        _________________________

                        _________________________