Приложение. Форма распоряжения о предоставлении в аренду земельного участка под строительство и реконструкцию 5-этажных жилых домов

Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 7 сентября 1995 г. N 472-РМ

                              Мэрия Москвы

                                 Префект

               __________________ административного округа

                              Распоряжение

         О предоставлении ______________________________________

                                (землепользователь)          

                  в аренду земельного участка по

         _______________________________________________________

                                 (адрес)                       

         под строительство и реконструкцию 5-этажных жилых домов

     В целях  обеспечения  массовой  реконструкции и активизации процесса

переселения жителей 5-этажного жилого Фонда г.  Москвы и в соответствии с

утвержденной  концепцией  социально-экономического  и  градостроительного

развития ___________________ административного округа в условиях рыночной

экономики:

     1. Предоставить __________________ (землепользователь) в пользование

на  условиях аренды сроком на ____ года  на   период   проектирования   и

строительства  жилых  домов  для  обеспечения  непрерывности  "волнового"

процесса переселения  жителей  из  пятиэтажных  жилых  домов,  подлежащих

сносу, а также объектов соцкультбыта земельный участок площадью ______ га

по ______________________________________________________ (адрес участка)

в _______________ административном округе, согласно представленному плану

(территориально-экономическая оценочная зона N ______).

     2. Предоставить __________________ (землепользователь) в пользование

на условиях аренды сроком на ____ года   на   период   проектирования   и

осуществления реконструкции 5-этажных жилых долгов,  неподлежащих  сносу,

земельный участок площадью ____ га по ___________________ (адрес участка)

в _____________________ административном округе, согласно представленному

плану (территориально-экономическая оценочная зона N ______).

     3. Разрешить _____________________ (землепользователь) разработать в

течение года ТЭО на размещение жилых домов  с  объектами  соцкультбыта  и

реконструкцию 5-этажного жилого фонда.

     ТЭО определить объем строительства  и очередность  возведения  жилых

домов с объектами соцкультбыта,  обеспечивающую непрерывность "волнового"

процесса переселения жителей из 5-этажных жилых домов, подлежащих сносу и

реконструкции,  назначение помещений в первых этажах жилых домов, а также

инженерного обеспечения строительства, снос  жилых  и  нежилых  строений,

вывод арендаторов.

     4. Установить  объем  вновь   возводимой   жилой   площади   (п. 1),

передаваемой префектуре ____________________ административного округа для

отселения  жителей  из сносимого и  реконструируемого  5-этажного  жилого

Фонда,  согласно   Договору   о   реализации   инвестиционного   проекта,

оформленному в установленном порядке и согласованному в Москомимуществе и

Департаменте  муниципального  жилья,  с  учетом  определения   источников

Финансирования строительства  и  реконструкции,  характера  использования

площадей 5-этажного жилого Фонда  после реконструкции,  а также выделения

арендаторами в случае необходимости других  площадей  взамен  площадей  в

сносимом и реконструируемом 5-этажном жилом фонде.

ГАРАНТ:

О распространении действия пункта 5 настоящего приложения см.:

постановление Правительства Москвы от 8 июня 1999 г. N 494

постановление Правительства Москвы от 24 февраля 1998 г. N 139

распоряжение Мэра Москвы от 19 декабря 1995 г. N 665-РМ

     5. В  соответствии  с  поручением  Премьера   Правительства   Москвы

(протокол совещания от 05.04.95 N 56) освободить ________________________

(землепользователя) от платы за право заключения договоров  аренды  и  от

арендной платы за землю  на  период  нормативного  срока  проектирования,

строительства и реконструкции.

     6. Обязать землепользователя:

     6.1. Представить  разработанное  и  согласованное  в   установленном

порядке     ТЭО      в      Москомархитектуру      для       согласования

архитектурно-градостроительного решения с последующим представлением в

Мосгосэкспертизу.

     6.2. Оформить в Москомземе в месячный срок договор аренды земельного

участка  (п.п. 1,  2)   на   период   проектирования,   строительства   и

реконструкции.

     6.3. Пересадку и вырубку имеющихся  на  участке  зеленых  насаждений

осуществлять  по  согласованию  с Московским лесопарковым территориальным

производственным объединением.

     6.4. Обеспечить по согласованию с префектурой _______________ округа

своевременное освобождение участка (п. 1) от жилых  и  нежилых  строений,

подлежащих  сносу  согласно  утвержденному ТЭО,  предусмотрев компенсацию

упущенной выгоды и затрат,  понесенных владельцами помещений, находящихся

в сносимых строениях.

     6.5. Оплатить затраты по перевозке имущества жильцам,  отселяемым из

сносимых и реконструируемых домов.

     7. По  окончании  строительства  и   реконструкции   и   определения

юридических  и  физических  лиц  -  владельцев  жилых  домов  и  объектов

соцкультбыта юридическим и физическим лицам оформлять в Москомземе  право

пользования земельными участками в установленном порядке.

     8. Московскому   земельному   комитету   в    случае    невыполнения

землепользователем условий, предусмотренных договором  аренды  земельного

участка  (п. 6.2)  применять   меры   административного   воздействия   в

соответствии  с  земельным   законодательством   Российской   Федерации и

городскими нормативными актами.

     9. Поручить Паспортному   управлению   ОУВД   г. Москвы   прекратить

прописку граждан в  дома,  подлежащие  сносу  и  реконструкции,  согласно

приложению N ___________ в соответствии с действующим законодательством с

момента выхода настоящего распоряжения.

     10. Контроль за выполнением  настоящего  распоряжения  возложить  на

заместителя префекта __________________.

Префект административного округа ________________________________________