Приложение. Примерный предварительный договор о переселении из домов, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу и т.п.

Приложение
к Положению о порядке переселения граждан
из жилых помещений, находящихся в домах,
подлежащих отселению в связи с капитальным
ремонтом, реконструкцией, сносом
или по иным основаниям
(с изменениями от 26 мая 1998 г.)

                    Примерный предварительный договор

г. Москва                                   "__" ________________ 199_ г.

     Комитет  муниципального  жилья  (управления  муниципального    жилья

административных   округов)   либо   юридическое   (физическое)      лицо

(наименование) __________________________________________________________

________________________________________________________________________,

действующее на основании ________________________________________________

                               (постановление Правительства Москвы,

_________________________________________________________________________

            инвестиционный контракт, положение, устав)

с одной стороны, и ______________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество гражданина)

предъявивший(ая) паспорт серии ____________, N _________________________,

выданный "__" ____________ 19__ г., проживающий(ая) по адресу: г. Москва,

ул. ________________________________, дом _______, корпус _____, кв.____,

состоящей из _____________ комнат, общей площадью __________ кв. м, жилой

площадью _________________ кв. м, имеющий жилое помещение в собственности

(для собственника) на основании: ________________________________________

_________________________________________________________________________

             (перечень правоустанавливающих документов)

________________________________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1. Комитет  муниципального жилья (управления муниципального  жилья

административных   округов)    либо   юридическое    (физическое)   лицо,

осуществляющее переселение жилого дома N ________, по ул.________________

______________________________, г. Москвы в соответствии с постановлением

Правительства Москвы от "____"___________________ 19 ____ г. N __________

"________________________________________________________________________

________________", в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом

_________________________________________________________________________

- заключает основной договор с гражданином (гражданкой)__________________

_________________________________________________:

     1.1.1. О предоставлении гражданину (гражданке) _____________________

_______________________________________ по договору _____________________

____________________________ жилого помещения (на праве собственности) по

адресу: ________________________________________________________________,

состоящего из ______ комнат, общей площадью ________ кв.м, жилой площадью

____________ кв.м.

     1.1.2. О выплате  (компенсации)  стоимости  квартиры,  принадлежащей

гражданину (гражданке) __________________________________________________

_______________________________________________ на праве собственности по

договору купли-продажи.

     1.1.3. О предоставлении иных форм компенсации ______________________

________________________________________________________________________.

     1.1.4. О предоставлении гражданину ______________________________ по

договору ________________________ жилого помещения в доме после окончания

капитального ремонта, реконструкции в соответствии с условиями настоящего

договора с учетом стоимости помещений, определяемой сторонами по договору

(либо  в  соответствии  с  инвестиционным  контрактом при условии участия

гражданина ________________________ в инвестиционном проекте, а гражданин

(гражданка) ________________________________ освобождает ранее занимаемое

жилое помещение, состоящее из _____ комнат, общей площадью ________ кв.м,

жилой площадью __________ кв. м, по адресу:______________________________

_______________________________ в определенные настоящим договором сроки.

                     II. Права и обязанности сторон

     2.1. Комитет  муниципального жилья (управления муниципального  жилья

административных округов) либо юридическое (физическое) лицо ____________

__________________________________ обязуется:

     2.1.1. В срок ______________________________ предоставить гражданину

(гражданке) _________________________________________________ по договору

_________________________________________________________ жилое помещение

(на праве собственности) по адресу:______________________________________

_________________________________________________, состоящее из _________

комнат, из них изолированных _____ комнат, общей площадью _________ кв.м,

жилой площадью ___________ кв.м.

     2.1.2. В   срок  по  договору  купли-продажи  выплатить   гражданину

(гражданке) ___________________________________________________ стоимость

(компенсацию) квартиры, принадлежащей гражданину (гражданке) ____________

____________________________________ на праве собственности (на основании

произведенной оценки).

     2.1.3. В срок _________________________________ предоставить  другие

виды   компенсации    (выплаты   разницы   в   потребительской  стоимости

утрачиваемого и приобретаемого жилья и пр.).

     2.1.4. В срок _________________________________________ предоставить

гражданину     (гражданке) ___________________________________________ по

договору социального, коммерческого  найма  жилое  помещение  по  адресу:

_________________________________________________________________________

___________________________________________________,     состоящее     из

_________  комнат,  общей  площадью  ___________  кв. м,  жилой  площадью

_________ кв.м.

     2.1.5.  Принять  по  договору  ________  от  гражданина  (гражданки)

_____________________________________________  ранее  занимаемое    жилое

помещение по адресу: _________________________________________________.

     2.1.6.   В   срок   ____________________   предоставить   гражданину

(гражданке) ____________________ по договору  ____________________  жилое

помещение на праве собственности по адресу:________________ в доме  после

окончания капитального ремонта, реконструкции в соответствии с  условиями

настоящего договора с учетом стоимости помещений, определяемой  сторонами

(либо в соответствии с  инвестиционным  контрактом  при  условии  участия

гражданина _________________ в инвестиционном проекте).

     2.2. Возместить расходы, связанные  с  нотариальным  удостоверением,

регистрацией в Комитете муниципального жилья договоров и всех документов,

подтверждающих     право     собственности     гражданина     (гражданки)

__________________________________________ на жилое помещение  в  размере

___________________________________________________________________ руб.

                              ( прописью )

     2.3.  Возместить  расходы  гражданину  (гражданке)     _____________

____________________________________________________,     связанные     с

переселением(предоставлением)         ему(ей) жилого помещения, в размере

____________________________________________________________________ руб.

                              ( прописью )

     2.4. Гражданин (гражданка) _________________________________________

обязуется:

     2.4.1. Освободить жилое помещение по адресу: _______________________

____________________________________________________ в течение __________

______________________ с момента регистрации настоящего договора.

     2.4.2. Заключить с Комитетом муниципального жилья  либо  юридическим

(физическим) лицом в срок _____________________________ договор _________

____________________________ на жилое помещение по адресу:_______________

___________, состоящее из __________ комнат, в том числе -  изолированных

_______ комнат, общей площадью _______ кв.м, жилой площадью _______ кв.м.

     2.4.3.   В   срок   ____________________   заключить   с   Комитетом

муниципального  жилья  либо  юридическим  (физическим)  лицом     договор

купли-продажи жилого   помещения   по   адресу: _________________________

___________________________________, на  основании  произведенной  оценки

указанной      квартиры      стоимостью _________________________________

_____________________________________________ руб.

               ( прописью )

     2.4.4. В срок _________________ заключить с Комитетом муниципального

жилья либо юридическим (физическим) лицом договор ______________ на жилое

помещение по адресу: ___________________________________________________,

состоящее из ________ комнат общей площадью ________ кв.м, жилой площадью

_______ кв.м в доме после окончания капитального ремонта, реконструкции в

соответствии  с  условиями   настоящего   договора   с  учетом  стоимости

помещений,  определяемой  сторонами  по  договору (либо в соответствии  с

инвестиционным контрактом при условии участия гражданина ______________ в

инвестиционном проекте).

     2.4.5. Участвовать в инвестиционном проекте на условиях ____________

________________________________________________________________________.

     2.4.6. Заключить договор социального, коммерческого найма  на  жилое

помещение по адресу: ___________________________________________________.

     2.4.7. Передать по договору ________ Комитету  муниципального  жилья

занимаемое жилое помещение по адресу: __________________________________.

     2.4.8. Заключить   договор   о   выплате   (получении)   разницы   в

потребительской  стоимости,   утрачиваемого   и   приобретаемого   жилого

помещения и др.

     2.5. Стороны  имеют  право  требовать  исполнения  обязательств   по

договору в соответствии с действующим законодательством.

     2.6. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или  изменить

его условия по соглашению сторон или в судебном порядке.

                       III. Ответственность сторон

     3.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий

договора в соответствии с действующим законодательством.

     3.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение  настоящего  договора,

сроков исполнения обязательств по договору  влечет  за  собой  возмещение

убытков в соответствии с действующим законодательством.

     3.3. Возмещение убытков  в  случае  неисполнения  или  ненадлежащего

исполнения обязательств по договору не освобождают от исполнения  условий

договора в натуре в соответствии с действующим законодательством.

                           IV. Прочие условия

     4.1. Данный договор должен быть удостоверен в нотариальной конторе и

зарегистрирован в Комитете муниципального жилья.

     4.2. Договор  подписывают  все  взрослые  и   достигшие   14-летнего

возраста члены семьи собственника.

     4.3. Все  разногласия,  которые  могут  возникнуть  при   выполнении

настоящего договора или в связи с ним, будут решаться, как правило, путем

переговоров между сторонами. Если стороны не придут к согласию,  то  дело

подлежит рассмотрению в судебном порядке.

     4.4. Ответственность за  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение

обязательств, принятых на себя сторонами по договору ____________________

______________________________________________________________________.

     4.5. Настоящий договор составлен "___"______________ 199___г. в трех

экземплярах.

                        V. Срок действия договора

     Настоящий договор  вступает  в  силу  с  момента  его  заключения  и

действителен до заключения основного договора.

                 VI. Адреса и платежные реквизиты сторон

Комитет муниципального жилья          Собственник

(управление муниципального жилья

административного округа) либо

юридическое (физическое) лицо

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

                           VII. Подписи сторон

Должность, Ф.И.О.                     Собственник

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   Члены семьи:

     (подпись, печать)                ___________________________________