Приложение N 2. Договор - обязательство о погашении облигаций Московского государственного жилищного облигационного займа путем предоставления квартиры в собственность

Приложение N 2

к Положению

о порядке погашения

и выкупа облигаций второго

выпуска Московского

государственного жилищного облигационного

займа и предоставления жилой

площади владельцам облигаций

Договор-обязательство N___________
о погашении облигаций Московского государственного жилищного
облигационного займа путем предоставления квартиры в собственность

"___"_________________199___г.                                  г. Москва

     Департамент муниципального жилья правительства  Москвы,  находящийся

по адресу: г. Москва, Газетный пер. (бывш. ул.Огарева), дом 1/12 и имену-

емый в дальнейшем  "Эмитент",  в лице заместителя  руководителя  Департа-

мента __________________________________________________________________,

действующего на основании Положения о Департаменте и распоряжения  по Де-

партаменту муниципального жилья от ______________________ 199__г. N______

с одной стороны,  и гр. ________________________________________________,

19___ г. рождения, предъявивший паспорт серии ______________ N _________,

выданный___________________________________________________________ "___"

__________________ 19_____г., проживающий по адресу: ____________________

________________________________________________ и именуемый в дальнейшем

"Инвестор", с другой стороны, заключили настоящий договор  о  нижеследую-

щем:

1. Предмет договора

     1.1. Инвестор, имеющий право на погашение облигаций  транша  _______

второго выпуска  Московского  государственного  жилищного  облигационного

займа (МГЖОЗ)  в  форме квартиры передал Эмитенту Свидетельство  о  праве

собственности на пакет облигаций МГЖОЗ __________ транша второго  выпуска

на ______,______ кв. м, что эквивалентно  общей  площади  указанной  ниже

квартиры, и поручение N _____ на блокирование данных облигаций, а Эмитент

блокирует облигации и обязуется передать в собственность  Инвестора квар-

тиру N ______ (____________________________________), находящуюся на ____

                            прописью

этаже в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва,__________________

_______________________________________________________, дом ____________

корпус _______.

     Передаваемая квартира состоит из ___________  комнат, общей площадью

______, _____ кв. м, в том числе жилой площадью ____,___ кв. м.

     Размер предоставляемой площади,  указанной в настоящем договоре, со-

ответствует данным проектно - сметной документации или данным БТИ.

     Строительство указанного дома произведено на основании решения _____

___________________________________________________________ N ___________

от "____"___________199__г.

2. Сумма по договору

     2.1. Инвестор  передал  Эмитенту Свидетельство о праве собственности

на пакет облигаций МГЖОЗ _____ транша второго выпуска на ______,____  кв.

м, денежный эквивалент которого исчисляется в соответствии с утвержденной

Методикой определения цен продажи,  выкупа и погашения облигаций  второго

выпуска МГЖОЗ и составляет ________________ (__________________________)

                                                  (сумма прописью)

рублей на момент заключения настоящего договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Эмитент обязуется в 4-х месячный срок со дня заключения настоящего договора заключить с Инвестором договор передачи квартиры в собственность, указанной в п. 1.1 настоящего договора.

3.2. Инвестор обязуется до подписания договора передачи квартиры в собственность оплатить расходы по техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью за четыре месяца со дня оформления договора передачи квартиры в собственность, а также оформить с Дирекцией единого заказчика муниципального округа по месту нахождения дома обязательство по платежам на ремонт и содержание дома и придомовой территории.

3.3. Расходы по нотариальному оформлению и регистрации договора передачи квартиры в собственность оплачивает Инвестор.

3.4. Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или изменить его условия по согласию сторон или через суд.

3.6. Эмитент имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае выявления фактов, свидетельствующих:

- об отсутствии у Инвестора прав на погашение облигаций МГЖОЗ второго выпуска в форме квартиры;

- об отсутствии у Инвестора прав собственности на указанный в пунктах 1.1 и 2.1 пакет облигаций;

- о наличии каких-либо прав третьих лиц на данный пакет облигаций или его часть (залог и т.п.).

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны по договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае расторжения настоящего договора по требованию Инвестора последний уплачивает Эмитенту неустойку в размере 0,2% от указанной в пункте 2.1 настоящего договора цены пакета облигаций, которая подлежит перечислению на расчетный счет Эмитента.

4.3. В случае расторжения настоящего договора по требованию Эмитента Инвестор имеет право на выкуп у него облигаций Эмитентом в установленном порядке.

4.4. В случае срыва срока предоставления квартиры Инвестору Эмитент выплачивает Инвестору неустойку в размере 0,01% от указанной в пункте 2.1 настоящего договора цены пакета облигаций за каждый день просрочки. Претензии по качеству квартир Эмитентом не принимаются. В случае возникновения претензий они разрешаются в пределах гарантийных сроков и обязательств со стороны подрядных организаций.

5. Прочие условия

5.1. При изменении размера площади, предоставляемой Инвестору, окончательные взаиморасчеты производятся по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

5.2. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны.

6. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действителен до момента заключения Эмитентом и Инвестором договора передачи квартиры в собственность.

7. Адреса и платежные реквизиты сторон

"Эмитент"                     - 103009 г. Москва, Газетный пер., дом 1/12

                                р/с______________________________________

                                МФО______________________________________

"Инвестор"                    - _________________________________________

                                _________________________________________

8. Подписи сторон

"Эмитент"                                         "Инвестор"

_________________________                      __________________________

       (Ф.И.О.)                                       (Ф.И.О.)

М.П.