2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:
|
NN п/п
|
Наименование работ
|
Периодичность работ и сроки их выполнения
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1.
|
Наладка сантехоборудования:
|
1 раз в год в течение смены
|
|
- смена прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры;
|
|
- набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры;
|
|
- разборка, прочистка и сборка вентилей;
|
|
- ремонт смывных бачков со сменой шаровых кранов, груш, поплавков;
|
|
- регулировка смывных бачков с устранением утечек;
|
|
- прочистка с решением внутренней канализации до колодца на выпуске, включая сифоны сантехприборов;
|
|
- смена манжетов у унитазов.
|
|
2.
|
Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков):
|
1 раз в год в течение смены
|
|
- смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания);
|
|
- ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп ЛД;
|
|
- ремонт полугерметичной осветительной арматуры;
|
|
- ремонт светильников с заменой ламп накаливания и патронов;
|
|
- смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-М1, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельными местами электропроводки;
|
|
- ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств.
|
|
3.
|
Текущий ремонт и техническое обслуживание аппаратной части устройств:
|
2 раза в год в течение смены
|
|
- снятие прибора, очистка от пыли и грязи, осмотр и разборка; сборка и установка прибора на штатное место
|
|
- дефектация прибора
|
|
- замена неисправных элементов
|
|
- регулировка прибора
|
|
4.
|
Техническое обслуживание линейно-кабельных сооружений:
|
1 раз в год и в случае "врезки" нового сегмента внутриквартальных технологических систем связи (ВТСС) в течение смены
|
|
- тестирование параметров при помощи комплексных тестов с формированием отчетной документации
|
|
5.
|
Техническое обслуживание инженерных линий:
|
2 раза в год в течение смены
|
|
- визуальный осмотр на наличие видимых повреждений
|
|
- проверка крепления муфт
|
|
- проверка целостности оболочек муфт
|
|
- проверка состояния крепежа
|
|
- проверка состояния стоек
|
|
- проверка величины провиса воздушно-кабельных переходов
|
|
- проверка натяжения несущих тросов
|
|
6.
|
Техническое обслуживание инженерных шкафов:
|
|
|
- внешний осмотр целостности корпуса шкафа и кабельных вводов
|
12 раз в год в течение смены
|
|
- удаление пыли и грязи с внешней поверхности шкафа
|
4 раза в год в течение смены
|
|
- удаление пыли и грязи внутри шкафа
|
4 раза в год в течение смены
|
|
- открытие двери шкафа, проверка работоспособности замка
|
12 раз в год в течение смены
|
|
- замена замка
|
По необходимости
|
|
- смазка трущихся частей техническим вазелином
|
4 раза в год в течение смены
|
|
- снятие двери шкафа, снятие со стены старого шкафа, установка нового шкафа, установка двери шкафа
|
По необходимости
|
|
- проверка работы вентиляторов охлаждения
|
12 раз в год в течение смены
|
|
- проверка состояния крепежа, монтажных реек, петель и заглушек
|
4 раза в год в течение смены
|
|
- зачистка шкуркой мест появления ржавчины, нанесение слоя защитной краски или эмали
|
4 раза в год в течение смены
|
|
7.
|
Техническое обслуживание систем выделенного электропитания оборудования:
|
|
|
- внешний осмотр кабелей выделенного электропитания
|
12 раз в год в течение смены
|
|
- проверка состояния изоляции электрических кабелей с помощью специализированного оборудования, формирование отчетной документации
|
2 раза в год в течение смены
|
|
- проверка работоспособности автоматов питания
|
4 раза в год в течение смены
|
|
- проверка работоспособности УЗО с помощью специальных тестов
|
12 раз в год в течение смены
|
|
- внешний осмотр состояния шин заземления
|
12 раз в год в течение смены
|
|
- проверка состояния и тестирование заземления с помощью приборов, выдача отчетной документации
|
4 раза в год в течение смены
|
|
- внешний осмотр электрических розеток выделенного электропитания
|
12 раз в год в течение смены
|
|
- замеры подаваемого рабочего напряжения в электрических розетках с помощью специальных приборов (мультиметров)
|
12 раз в год в течение смены
|
