Приложение 2. Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда "Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий" (ЖНМ-96-01/1)

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июня 1996 г. N 465
(с изменениями от 11 марта 2008 г.,
11 апреля 2014 г.)

Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда	ЖНМ-96-01/1
Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий	Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 N 465

Дата введения в действие - 1 июля 1996 года

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 11 марта 2008 г. N 177-ПП в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Проведение осмотров (обследований):

NN п/п	Элементы и помещения здания (объекта)	Количество осмотров в год	Примечания
1	2	3	4
1.	Крыши	2	В период подготовки к сезонной эксплуатации
2.	Фасады	1	В период подготовки к весенне-летней эксплуатации
3.	Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности)	1	Перед началом отопительного сезона
4.	То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания	По договору	В сроки, установленные нормативными документами
5.	Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них	1	В период подготовки к весенне-летнему сезону
6.	Дымоходы кирпичные	4	Не реже 1 раза в квартал
7.	Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные, гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона	1	Перед началом отопительного сезона
8.	Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры	1	В период подготовки к весенне-летнему сезону
9.	Видеодиагностика внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода жилых домов	1	составляется акт с рекомендациями по проведению мойки, очистки, дезинфекции и ремонту

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.